• 【發(fā)布單位】龍巖市
• 【發(fā)布文號】龍政綜〔2008〕304號
• 【發(fā)布日期】2008-10-21
• 【生效日期】2008-10-21
• 【失效日期】--
• 【文件來源】福建省
• 【所屬類別】政策參考

龍巖市人民政府關于批轉龍巖市區(qū)2008年度廉租住房保障工作實施方案的通知

龍巖市人民政府關于批轉龍巖市區(qū)2008年度廉租住房保障工作實施方案的通知

(龍政綜〔2008〕304號)





新羅區(qū)人民政府，市直各部門，中央、省屬在巖企事業(yè)單位：



 經研究，現(xiàn)將《龍巖市區(qū)2008年度廉租住房保障工作實施方案》批轉你們，請認真組織實施。



 二○○八年十月二十一日





 龍巖市區(qū)2008年度廉租住房保障工作實施方案



 為繼續(xù)推進龍巖市區(qū)廉租住房保障工作，逐步解決低收入家庭的住房困難，根據(jù)國務院國發(fā)〔2007〕24號關于“逐步擴大廉租住房制度的保障范圍”的精神和省政府閩政〔2007〕32號關于“各市、縣原則上應將人均收入在當?shù)爻鞘械捅藴蕛杀兑詢?、人均住房建筑面積低于12平方米的家庭納入保障范圍”的要求，制定2008年度廉租住房保障工作實施方案：



 一、工作安排



 2008年底前，龍巖中心城市對符合規(guī)定住房困難條件、申請廉租住房保障的城市低保家庭和低收入家庭做到應保盡保。報名工作安排在10月下旬，審核、住房檔案檢索和公示工作11月底前完成，住房補貼發(fā)放工作12月底前完成。爭取春節(jié)前安排蓮東廉租住房的實物配租工作。



 二、申請條件



 廉租住房申請家庭須同時具備下列條件：



 1、申請人須取得新羅區(qū)城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，并在市區(qū)工作或居??；



 2、申請家庭自申請之日前連續(xù)6個月人均月收入低于城市低保收入標準兩倍以內，即本年度為390元/月（含390元/月）；



 3、無房戶或人均住房建筑面積低于12平方米的住房困難戶。



 三、保障方式



 實行貨幣補貼與實物配租相結合，主要采取貨幣補貼的保障方式。



 1、享受貨幣補貼的家庭，領取廉租住房租金補貼后，自行到市場租賃住房。



 2、實物配租優(yōu)先解決無房家庭，并按照先解決低保家庭，后解決本年度人均月收入為195元（不含）―390元的低收入家庭的順序進行，同等條件下特殊困難家庭優(yōu)先。實物配租按房源類型對應家庭人口數(shù)等條件分類，通過評分搖號實行輪候。當年未安排實物配租的家庭，先行發(fā)放租賃補貼。



 特殊困難家庭是指：



 1、夫妻雙方有一方年齡達到男60周歲、女55周歲、持有《困難職工檔案戶證明》的最低收入家庭；



 2、烈士遺屬、因公犧牲的軍人遺屬，一至六級殘疾軍人或其配偶；



 3、無贍養(yǎng)人的老人（男滿60周歲，女滿55周歲）；



 4、主要勞動力為重度殘疾、喪失勞動能力的。



 四、補貼標準



 （一）廉租住房保障面積為人均建筑面積12平方米。對擁有住房的家庭，按與可享受保障面積標準的差額計算配租面積。



 （二）按可享受的保障面積，每人每月每平方米的貨幣補貼標準：低保家庭為6元，低收入家庭為3元。



 （三）實物配租租金標準。享受配租面積標準內月租金：低保家庭為每平方米1元，低收入家庭為每平方米2元；超出標準的部分，均按照市場平均租金每平方米6元收取。



 五、工作流程



 （一）申請。申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出書面申請；填寫《龍巖市區(qū)廉租住房保障申請表》，并如實提交下列材料：



 1、家庭成員身份證、戶口簿和結婚證；



 2、家庭成員收入證明；



 3、家庭現(xiàn)居住房屋的權屬證明或租賃合同；



 4、有效的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領取證》、市區(qū)總工會出具的《困難職工檔案戶證明》；



 5、軍烈屬、孤寡、殘疾、主要勞動力喪失勞動能力的，需提供合法有效證明；



 6、其他需要提交的有關材料。



 申請人為非戶主的，還應出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書和身份證明。



 （二）審核。材料備齊后，街道辦事處或鎮(zhèn)政府就申請人的家庭城鎮(zhèn)戶籍、家庭住房狀況、家庭收入是否符合規(guī)定條件進行核實，提出初審意見，并在街道辦事處或鎮(zhèn)政府和居住社區(qū)公示欄內張榜公示7日，公示無異議或異議不成立的，將初審意見和申請材料一并報送市房改辦。



 1、城鎮(zhèn)戶籍認定。需認定共同申請的家庭成員具有新羅區(qū)城鎮(zhèn)戶籍。申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系，包括申請人及其配偶、子女、父母。



 2、住房面積核定?，F(xiàn)住房建筑面積為受理核查時該申請家庭成員擁有的私有住房或者承租的公有住房面積。申請家庭有二處以上住房的，應合并計算面積。家庭有無私房的認定以家庭成員是否持有房產證、土地證為準。市房改辦應進行房改房檔案和房產發(fā)證檔案檢索，以核實其家庭成員住房情況。



 3、人均月收入核對。家庭收入是指共同生活的家庭成員的全部貨幣收入，主要包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險、有價證券、儲蓄存款及利息、借出款及紅利、資產收入和其他收入。低保家庭由區(qū)民政局認定。



 （三）公示和登記。



 1、經審核，家庭收入、家庭住房狀況符合廉租住房保障規(guī)定條件的，在《閩西日報》、政府房地產網(wǎng)站上或以其他方式予以公示，公示期限為7日。



 2、對經公示無異議或異議不成立的，報市建設局批準，作為廉租住房保障對象予以登記。對不符合條件的，不予登記，并出具書面通知，說明理由。



 六、資金渠道



 廉租住房保障資金渠道主要是：市、區(qū)財政部門年度預算安排的廉租住房保障專項資金；提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金等。



 七、組織保障



 市建設局是本市廉租住房工作的行政主管部門，市房改辦負責中心城市廉租住房的管理和實施工作。街道辦事處或鎮(zhèn)政府、社區(qū)居委會負責申請、初審工作，區(qū)民政局負責城市低保對象的審核工作。



 市財政局根據(jù)廉租住房保障資金需求，安排撥付保障資金；市房管局負責住房貨幣補貼的發(fā)放；市經濟適用住房服務中心提供廉租住房房源，并承辦住房使用的日常管理工作。



 市政府相關部門和新羅區(qū)政府、區(qū)屬相關部門按照各自職責，協(xié)助做好廉租住房實施相關工作。