• 【發(fā)布單位】福建省建設(shè)廳
• 【發(fā)布文號(hào)】閩建房[2008]25號(hào)
• 【發(fā)布日期】2008-10-13
• 【生效日期】2008-10-13
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】福建省
• 【所屬類別】政策參考

福建省建設(shè)廳關(guān)于開(kāi)展2008年省級(jí)以上物業(yè)管理示范項(xiàng)目考評(píng)申報(bào)工作的通知

福建省建設(shè)廳關(guān)于開(kāi)展2008年省級(jí)以上物業(yè)管理示范項(xiàng)目考評(píng)申報(bào)工作的通知
 
(閩建房[2008]25號(hào))





福州、泉州、漳州、龍巖市房管局，莆田、三明、南平、寧德市建設(shè)局，廈門(mén)市建設(shè)與管理局：



 根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、省建設(shè)廳有關(guān)物業(yè)管理示范項(xiàng)目考評(píng)工作的計(jì)劃和安排，現(xiàn)將2008年省級(jí)以上物業(yè)管理示范項(xiàng)目考評(píng)申報(bào)工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：



 一、申報(bào)時(shí)間



 申報(bào)2008年省級(jí)、國(guó)家級(jí)物業(yè)管理示范考評(píng)項(xiàng)目，各設(shè)區(qū)市物業(yè)管理行政主管部門(mén)應(yīng)于10月24日前將申報(bào)材料、項(xiàng)目匯總名單報(bào)送省廳房管處。



 二、申報(bào)項(xiàng)目和條件



 1、國(guó)家級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目的申報(bào)條件：必須符合原建設(shè)部《關(guān)于修訂全國(guó)物業(yè)管理示范小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及考評(píng)驗(yàn)收工作的通知》（建住房物[2000]008號(hào)）的要求。



 2、省級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目的申報(bào)條件：



 （1）符合城市規(guī)劃建設(shè)要求，配套設(shè)施齊全。具體規(guī)模為：工業(yè)區(qū)建筑面積達(dá)8萬(wàn)平方米以上，別墅區(qū)建筑面積達(dá)2萬(wàn)平方米以上，住宅小區(qū)建筑面積達(dá)3萬(wàn)平方米以上，大廈建筑面積在2萬(wàn)平方米以上且非住宅建筑面積占60%以上，入住率或使用率達(dá)80%以上；



 （2）物業(yè)管理企業(yè)已建立健全較完善的各項(xiàng)規(guī)章制度；



 （3）物業(yè)管理企業(yè)無(wú)重大責(zé)任事故；



 （4）未發(fā)生經(jīng)行業(yè)主管部門(mén)確認(rèn)屬實(shí)的有關(guān)收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴；



 （5）消防系統(tǒng)驗(yàn)收合格，或消防系統(tǒng)移交物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理，且有消防預(yù)案。



 三、申報(bào)程序



 1、符合申報(bào)條件的省級(jí)、國(guó)家級(jí)物業(yè)項(xiàng)目管理單位向項(xiàng)目所在地的設(shè)區(qū)市物業(yè)管理行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)設(shè)區(qū)市物業(yè)管理行政主管部門(mén)預(yù)檢后，推薦匯總報(bào)送省廳房管處。



 2、申報(bào)省級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目的，省廳將根據(jù)申報(bào)條件審查確定擬考評(píng)的項(xiàng)目。申報(bào)國(guó)家級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目的，省廳將根據(jù)申報(bào)項(xiàng)目的數(shù)量、質(zhì)量等情況確定是否進(jìn)行預(yù)檢，并推薦上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。



 四、申報(bào)材料



 1、福建省或全國(guó)物業(yè)管理示范項(xiàng)目申報(bào)表；



 2、規(guī)劃部門(mén)出具的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗(yàn)收文件；



 3、消防系統(tǒng)驗(yàn)收合格文件，或消防系統(tǒng)移交物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防預(yù)案；



 4、經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目總平面圖；



 5、設(shè)區(qū)市物業(yè)管理行政主管部門(mén)授予的市級(jí)示范項(xiàng)目稱號(hào)文件；



 6、物業(yè)項(xiàng)目管理單位創(chuàng)優(yōu)工作方案及能反映該項(xiàng)目外觀形象的照片（至少三張）。



 以上申報(bào)材料應(yīng)裝訂成冊(cè)（一式四份），申報(bào)時(shí)一并提交省廳房管處。



 五、考評(píng)時(shí)間



 省級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目擬于11月份組織考評(píng)，具體時(shí)間另行通知；國(guó)家級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目的考評(píng)驗(yàn)收工作待住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一安排，請(qǐng)各地預(yù)先做好相關(guān)準(zhǔn)備。



 六、其他事項(xiàng)



 1、凡申報(bào)國(guó)家級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目的，需獲得省級(jí)示范項(xiàng)目稱號(hào)一年以上，且預(yù)檢分值不得低于98分；申報(bào)省級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目的，需獲得市級(jí)示范（優(yōu)秀）項(xiàng)目稱號(hào)，且預(yù)檢分值不行低于90分。多層住宅小區(qū)、高層住宅區(qū)（指由二幢以上十八層以下的高層住宅樓組成）、綜合性住宅小區(qū)（一個(gè)項(xiàng)目中既有多層又有多幢高層公寓住宅樓和其他經(jīng)營(yíng)性樓宇）、綜合性別墅區(qū)均適用住宅小區(qū)的評(píng)分細(xì)則。單幢高層公寓樓、商住樓、寫(xiě)字樓或其他經(jīng)營(yíng)性大廈均適用大廈的評(píng)分細(xì)則。



 2、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，今年省廳將對(duì)1999、2002、2005年獲得國(guó)家、省級(jí)示范（優(yōu)秀）項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢工作將委托項(xiàng)目所在地的設(shè)區(qū)市物業(yè)管理行政主管部門(mén)組織實(shí)施。對(duì)復(fù)檢中發(fā)現(xiàn)存在較多問(wèn)題的項(xiàng)目將發(fā)出整改通知書(shū)并責(zé)令整改到位；對(duì)管理水平嚴(yán)重下降、不再具有示范性作用的項(xiàng)目將予以取消。



 福建省建設(shè)廳



 二○○八年十月十三日