• 【發(fā)布單位】內(nèi)蒙古自治區(qū)莫力達(dá)瓦達(dá)斡爾族自治旗
• 【發(fā)布文號】莫力達(dá)瓦達(dá)斡爾族人大常委會公告第4號
• 【發(fā)布日期】2005-08-04
• 【生效日期】2005-09-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】國務(wù)院法制辦公室
• 【所屬類別】地方法規(guī)

莫力達(dá)瓦達(dá)斡爾族自治旗城市規(guī)劃管理?xiàng)l例

莫力達(dá)瓦達(dá)斡爾族自治旗城市規(guī)劃管理?xiàng)l例
 
（2005年2月21日莫力達(dá)瓦達(dá)斡爾族自治旗第十屆人民代表大會第二次會議通過 2005年7月29日內(nèi)蒙古自治區(qū)第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第十七次會議批準(zhǔn) 2005年8月4日莫力達(dá)瓦達(dá)斡爾族人民代表大會常務(wù)委員會公告第4號公布 自2005年9月1日起施行）






第一條 為了加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保障城市規(guī)劃的實(shí)施，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)《
中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《
內(nèi)蒙古自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合自治旗實(shí)際，制定本條例。




第二條 實(shí)施城市規(guī)劃，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)，適用本條例。




第三條 本條例所稱城市，是指按國家行政建制設(shè)立的鎮(zhèn)。



 本條例所稱城市規(guī)劃區(qū)，是指城市因建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。




第四條 自治旗人民政府規(guī)劃行政主管部門（以下簡稱規(guī)劃行政主管部門）主管全自治旗城市規(guī)劃管理工作，并對尼爾基鎮(zhèn)城市規(guī)劃實(shí)行直接管理。



 尼爾基鎮(zhèn)以外的其他鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)本鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理工作。



 自治旗有關(guān)部門按照各自的職責(zé)，做好有關(guān)的城市規(guī)劃管理工作。




第五條 城市規(guī)劃是進(jìn)行城市建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)，必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。



 依法制定的城市規(guī)劃，未經(jīng)法定程序，任何單位和個人不得變更或者廢止。




第六條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序，取得建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。



 依法取得的各類建設(shè)證件，不得買賣、轉(zhuǎn)讓。




第七條 建設(shè)單位和個人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證核準(zhǔn)的內(nèi)容使用土地，不得擅自變更土地使用性質(zhì)或者擴(kuò)大土地使用面積。




第八條 建設(shè)單位和個人取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后一年內(nèi)，未辦理用地手續(xù)，或者取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證六個月內(nèi)未動工建設(shè)的，所取得的證書自行失效。




第九條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時建設(shè)需要臨時使用土地，參照本條例第六條第一款的規(guī)定執(zhí)行。



 臨時用地應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的用途使用，不得改作他用或者轉(zhuǎn)讓，不得建造永久性建筑物、構(gòu)筑物。



 臨時用地使用期限不得超過兩年，臨時用地使用期滿后，使用者應(yīng)當(dāng)拆除一切臨時設(shè)施，清理場地，恢復(fù)土地原狀，退還原土地所有者或者使用者。




第十條 各項(xiàng)建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)符合城市詳細(xì)規(guī)劃和城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。



 批準(zhǔn)的建設(shè)用地在尚未編制詳細(xì)規(guī)劃或者詳細(xì)規(guī)劃未覆蓋的區(qū)域的，建設(shè)單位向規(guī)劃行政主管部門申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證時，應(yīng)當(dāng)由有規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位，按照城市總體規(guī)劃提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。




第十一條 在城市道路兩側(cè)建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)當(dāng)按照詳細(xì)規(guī)劃的要求退讓道路紅線。未編制詳細(xì)規(guī)劃或者詳細(xì)規(guī)劃尚未覆蓋的區(qū)域的建筑物、構(gòu)筑物退讓道路紅線的距離，由規(guī)劃行政主管部門確定。



 建筑物懸挑部分的垂直投影和踏步，不得進(jìn)入道路退讓紅線。




第十二條 新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定配置綠地和機(jī)動車、非機(jī)動車停車場（庫），配建公共廁所、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、給排水設(shè)施等規(guī)劃要求配套的公用設(shè)施，硬化路面，并與主體工程同時設(shè)計(jì)、同時施工、同時投入使用。




第十三條 城市新區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的綠化用地，不得低于該項(xiàng)目建設(shè)用地的百分之三十五；城市舊區(qū)改造項(xiàng)目的綠化用地，不得低于該項(xiàng)目建設(shè)用地的百分之三十。




第十四條 新建、改建、擴(kuò)建各類建筑物、構(gòu)筑物，不得影響相鄰建筑物、構(gòu)筑物的供水、排水、消防、通道和采光。



 住宅主要采光面與相鄰建筑物、構(gòu)筑物的間距，在城市新區(qū)，不得小于相鄰建筑物、構(gòu)筑物高度的2.2倍；在城市舊區(qū)改造地區(qū)不得小于相鄰建筑物、構(gòu)筑物高度的1.8倍。




第十五條 按照城市規(guī)劃建成的地區(qū)，未經(jīng)規(guī)劃調(diào)整，不得插建、改建和擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施。



 在住宅小區(qū)，確需增建為居民生活提供服務(wù)的設(shè)施，應(yīng)當(dāng)征得住宅小區(qū)業(yè)主委員會同意，并報(bào)規(guī)劃行政主管部門審批。




第十六條 建設(shè)工程經(jīng)規(guī)劃行政主管部門定位放線后，方可開工；基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門復(fù)驗(yàn)確認(rèn)無誤后，方可繼續(xù)施工。



 建設(shè)單位和個人應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)和建筑物使用性質(zhì)，確需變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)規(guī)劃行政主管部門審批。




第十七條 不得擅自改變已建成的建筑物使用性質(zhì)，確需改變的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。




第十八條 未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，占用土地進(jìn)行建設(shè)的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由自治旗人民政府責(zé)令退回。




第十九條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由規(guī)劃行政主管部門依照下列規(guī)定處理和處罰：



 （一）嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建設(shè)工程，責(zé)令停止建設(shè)，并限期拆除；拒不拆除的，可以依法強(qiáng)制拆除；



 （二）影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，責(zé)令限期改正，并處違法建設(shè)工程總造價百分之三以下的罰款；



 （三）住宅、倉房等小型建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施，不影響城市規(guī)劃的，責(zé)令限期補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，并處違法建筑面積每平方米80元以上100元以下的罰款。




第二十條 擅自改變臨時用地性質(zhì)或者在臨時用地上進(jìn)行永久性建設(shè)的，由規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期拆除，并處500元以上2000元以下的罰款；擅自出讓、轉(zhuǎn)讓臨時用地的，由自治旗人民政府責(zé)令退回臨時用地，有非法所得的，沒收非法所得，并處200元以上1000元以下的罰款。




第二十一條 買賣、轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等建設(shè)證件的，由規(guī)劃行政主管部門和土地行政主管部門依照各自職責(zé)，吊銷買賣或者轉(zhuǎn)讓的建設(shè)證件，有違法所得的，沒收違法所得，并處2000元以上5000元以下的罰款。




第二十二條 規(guī)劃行政主管部門的工作人員，不履行法定職責(zé)，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，尚構(gòu)不成犯罪的，由其所在單位或者上級主管機(jī)關(guān)給予行政處分；造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任。




第二十三條 自治旗人民政府可以制定本條例實(shí)施細(xì)則。




第二十四條 本條例自2005年9月1日起施行。