• 【發(fā)布單位】湖南省國土資源廳辦公室
• 【發(fā)布文號】湘國土資辦發(fā)〔2007〕187號
• 【發(fā)布日期】2007-10-26
• 【生效日期】2007-10-26
• 【失效日期】--
• 【文件來源】湖南省
• 【所屬類別】政策參考

湖南省國土資源廳辦公室關于進一步做好城市低收入家庭住房用地供應的通知

湖南省國土資源廳辦公室關于進一步做好城市低收入家庭住房用地供應的通知
 
（湘國土資辦發(fā)〔2007〕187號）





各市州國土資源局：

 為貫徹落實國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見和國土資源部有關精神，確保用于解決城市低收入家庭住房困難的土地供應，現(xiàn)就有關要求通知如下：

 一、加強土地供應管理，保證住宅用地供應。各地要統(tǒng)籌安排各類建設用地，按照“有保有壓”、區(qū)分輕重緩急的原則，科學編制土地供應計劃，進一步加大土地供應結(jié)構調(diào)整力度，適時調(diào)整房地產(chǎn)用地供應量、供應結(jié)構，優(yōu)先安排用于解決城市低收入家庭住房困難的住房用地。市、縣國土資源管理部門要優(yōu)先安排廉租住房、經(jīng)濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房建設用地，其年度供應總量不得低于住宅供應總量的70％。今后，各級國土資源管理部門在編報土地利用年度計劃建議時，要對廉租住房、經(jīng)濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房的用地需求單獨作出說明。

 依法報國務院和省級人民政府批準的城市建設用地中涉及的住宅用地，必須單獨列出，其中廉租住房、經(jīng)濟適用住房以及中低價位、中小套型普通商品住房用地不得低于申報住宅用地總量的70％，不符合要求的不予批準。對列入年度土地供應計劃的廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設用地，市、縣國土資源管理部門要優(yōu)先供應。各地要合理控制單宗土地供應規(guī)模，縮短土地開發(fā)周期，每宗地的開發(fā)建設時間原則上不得超過三年，確保供應出去的土地能夠及時開發(fā)建設，保障廉租住房、經(jīng)濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房的有效供應。

 二、切實加強監(jiān)管，嚴格落實用地政策。禁止以廉租住房、經(jīng)濟適用住房為名，以劃撥方式取得土地后挪用于商品住房開發(fā)。各地要加強對集資合作建房用地的管理，嚴禁新征用或購買土地搞集資合作建房，對國家機關搞集資合作建房的，一律不得供地。加大批后監(jiān)管力度，對沒有按照土地使用合同開工建設和竣工的，要依法依規(guī)提出處理意見，督促企業(yè)限期完成開發(fā)，對未按處理意見進行整改的企業(yè)，要禁止其參加土地招拍掛活動購置新的土地。嚴格落實閑置土地處置的規(guī)定，對超出合同約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，要依法征收土地閑置費，并要責令有關企業(yè)限期動工、竣工。

 三、規(guī)范土地收益征收，加大資金支持力度。各級國土資源管理部門要加強與財政部門的工作配合，加大土地出讓收入的征收力度，及時足額征繳入庫，落實“土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10％”的規(guī)定，為解決城市低收入家庭住房困難提供資金支持。

 切實保證好土地供應，加快解決城市低收入家庭住房困難，是國土資源管理部門當前的重要職責和任務。各級國土資源管理部門一定要高度重視，加強與有關部門的協(xié)調(diào)配合，認真貫徹落實國家提出的各項宏觀調(diào)控政策措施。



湖南省國土資源廳辦公室

二○○七年十月二十六日