• 【發(fā)布單位】湖北省
• 【發(fā)布文號(hào)】鄂政辦發(fā)〔2007〕88號(hào)
• 【發(fā)布日期】2007-08-23
• 【生效日期】2007-08-23
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】湖北省
• 【所屬類(lèi)別】政策參考

湖北省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步明確岳家嘴小區(qū)職工住宅分配銷(xiāo)售等有關(guān)問(wèn)題的通知

湖北省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步明確岳家嘴小區(qū)職工住宅分配銷(xiāo)售等有關(guān)問(wèn)題的通知

(鄂政辦發(fā)〔2007〕88號(hào))





省政府各部門(mén)：



 根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2006〕37號(hào)）和省委、省政府有關(guān)會(huì)議精神，在《省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)岳家嘴省直機(jī)關(guān)公務(wù)員住宅小區(qū)住房銷(xiāo)售管理意見(jiàn)的通知》（鄂政辦發(fā)〔2006〕14號(hào)）規(guī)定的原則基礎(chǔ)上，參照中央和國(guó)家機(jī)關(guān)的做法，經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)就進(jìn)一步明確岳家嘴小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)小區(qū)）職工住宅分配銷(xiāo)售等有關(guān)問(wèn)題通知如下：



 一、購(gòu)房資格確認(rèn)



 根據(jù)鄂政辦發(fā)〔2006〕14號(hào)文件規(guī)定，在武漢市內(nèi)的省直黨、政、群機(jī)關(guān)和參照公務(wù)員管理的省直事業(yè)單位在編在冊(cè)無(wú)房和住房面積未達(dá)到職級(jí)面積標(biāo)準(zhǔn)的職工，按照個(gè)人申請(qǐng)、單位審查公示的程序，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)小區(qū)住房。經(jīng)省編辦核編、省直房改辦審核后，將符合購(gòu)房資格條件的職工名單在省人民政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上公示，接受省直機(jī)關(guān)廣大干部職工監(jiān)督。



 二、銷(xiāo)售價(jià)格



 經(jīng)省物價(jià)局測(cè)算，核定小區(qū)住房基準(zhǔn)價(jià)格為每平方米2480元。職工購(gòu)買(mǎi)小區(qū)住房，職級(jí)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的面積價(jià)格為每平方米2480元，超過(guò)職級(jí)標(biāo)準(zhǔn)15平方米內(nèi)的面積價(jià)格為每平方米2728元，超過(guò)職級(jí)標(biāo)準(zhǔn)15平方米以上的面積價(jià)格為每平方米3346元；公攤面積按職級(jí)標(biāo)準(zhǔn)面積和超職級(jí)標(biāo)準(zhǔn)面積的份額比例分別計(jì)價(jià)，并根據(jù)樓層適當(dāng)調(diào)節(jié)。



 三、住房分配



 小區(qū)住房分配嚴(yán)格按照分房范圍、對(duì)象和條件，統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一排序。堅(jiān)持“無(wú)房職工優(yōu)先”的原則，各職級(jí)住房?jī)?yōu)先分配給無(wú)房戶(hù)（以任現(xiàn)職級(jí)起始時(shí)間和參加工作時(shí)間先后排序），再分配給面積未達(dá)標(biāo)戶(hù)（以缺面積多少和任現(xiàn)職級(jí)起始時(shí)間、參加工作時(shí)間先后排序）。



 小區(qū)第1期可供分配的住房共616套，其中：廳級(jí)干部住房184套，處級(jí)干部住房206套，科級(jí)及科級(jí)以下干部職工住房226套，一次性向經(jīng)審核符合購(gòu)房條件的無(wú)房和住房面積未達(dá)標(biāo)的職工分配。



 四、選房排序



 取得購(gòu)買(mǎi)小區(qū)住房資格的職工，按下列原則排列選房順序號(hào)并在省人民政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上公示：



 （一）按正廳、副廳，正處、副處，正科、副科、科級(jí)以下（含工勤人員）對(duì)應(yīng)的職級(jí)順序選房，同職級(jí)領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)和非領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)同等待遇。



 （二）各職級(jí)在編和在冊(cè)職工統(tǒng)一排序。



 （三）各職級(jí)無(wú)房和面積未達(dá)標(biāo)職工統(tǒng)一排序。



 （四）各職級(jí)按任現(xiàn)職級(jí)起始年月和參加工作年月先后排序，首先按任現(xiàn)職級(jí)起始年月排序，任現(xiàn)職級(jí)起始年月在先排前，在后排后；任現(xiàn)職級(jí)起始年月相同的，按參加工作起始年月排序，參加工作起始年月在先排前，在后排后；任現(xiàn)職級(jí)起始年月和參加工作起始年月均相同，按現(xiàn)場(chǎng)摸號(hào)的方式確定排序號(hào)。



 （五）廳級(jí)、處級(jí)、科級(jí)及科級(jí)以下職工按選房順序號(hào)選擇對(duì)應(yīng)戶(hù)型住房。



 （六）取得購(gòu)買(mǎi)小區(qū)住房資格的職工和每期住房配售職工名單，經(jīng)省人民政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公示后予以確定。如本人自愿放棄的，不得再參與小區(qū)后續(xù)住房配售。



 五、住房補(bǔ)貼發(fā)放



 根據(jù)國(guó)家有關(guān)文件規(guī)定，對(duì)在漢省直機(jī)關(guān)職工住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整（通知另文下發(fā)）。購(gòu)買(mǎi)小區(qū)住房的新老職工，其住房補(bǔ)貼在購(gòu)房時(shí)按新標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)放，原已領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的職工據(jù)實(shí)扣減。省直機(jī)關(guān)職工住房分配貨幣化領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、省財(cái)政廳、省編辦要組織工作專(zhuān)班，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，保證在職工簽訂購(gòu)房合同前，完成對(duì)購(gòu)房職工住房補(bǔ)貼的審核工作。符合補(bǔ)貼條件的職工在正式簽訂購(gòu)房合同后，補(bǔ)貼資金一次性發(fā)放到位。



 六、住房銷(xiāo)售與辦證



 省人民政府委托省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局具體組織實(shí)施小區(qū)住房銷(xiāo)售與辦證工作。



 （一）印制《湖北省直機(jī)關(guān)職工住宅買(mǎi)賣(mài)合同》，內(nèi)容條款參照《中央國(guó)家機(jī)關(guān)職工住宅買(mǎi)賣(mài)合同》文本擬制。由省直單位經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展中心代表甲方與購(gòu)房職工簽訂購(gòu)房合同。



 （二）登記辦證。職工繳清購(gòu)房款后，按現(xiàn)行房改售房程序在武漢市房地產(chǎn)交易互換登記發(fā)證省直分中心辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，發(fā)放《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》，權(quán)證附記欄內(nèi)填寫(xiě)“湖北省直機(jī)關(guān)統(tǒng)建職工住宅”、“按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理”進(jìn)行注記。



 （三）面積未達(dá)標(biāo)職工在簽訂購(gòu)買(mǎi)新房合同時(shí)交出舊房《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》，辦理退房手續(xù)。領(lǐng)取新房鑰匙后，必須在6個(gè)月內(nèi)交出騰退的舊住房。



 七、未達(dá)標(biāo)住房的回收與管理



 凡購(gòu)買(mǎi)岳家嘴小區(qū)住房的面積未達(dá)標(biāo)職工，原購(gòu)面積未達(dá)標(biāo)公有住房必須騰退。騰退的住房由省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局統(tǒng)一組織回收和管理，回收價(jià)格即原購(gòu)住房?jī)r(jià)款?；厥盏呐f住房視不同情況進(jìn)行處置：部分住房統(tǒng)一納入售房調(diào)配計(jì)劃，向符合購(gòu)買(mǎi)條件的職工出售；部分住房用于省直機(jī)關(guān)干部周轉(zhuǎn)用房；屬規(guī)劃要拆除的住房，屆時(shí)按計(jì)劃拆除。



 八、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)



 分配銷(xiāo)售岳家嘴小區(qū)職工住宅、回收處置舊公有住房、調(diào)整職工住房補(bǔ)貼等工作政策性強(qiáng)、涉及面廣，事關(guān)省直機(jī)關(guān)廣大干部職工的切身利益。省直各有關(guān)部門(mén)和單位要進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)明工作紀(jì)律，確保各項(xiàng)工作順利實(shí)施。



 （一）省人民政府決定成立岳家嘴小區(qū)職工住宅分配銷(xiāo)售領(lǐng)導(dǎo)小組（成員名單附后），具體負(fù)責(zé)小區(qū)住房分配銷(xiāo)售等工作。



 （二）嚴(yán)肅工作紀(jì)律，加強(qiáng)監(jiān)督檢查。對(duì)違反規(guī)定隱瞞或虛假申報(bào)、不按規(guī)定及時(shí)騰退舊住房等行為，必須嚴(yán)肅查處，除收回已售住房外，還要依法依規(guī)追究責(zé)任。



 （三）請(qǐng)武漢市積極配合做好小區(qū)職工住宅銷(xiāo)售辦證等工作。



 此前省政府有關(guān)文件要求與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。



湖北省人民政府辦公廳

二○○七年八月二十三日





岳家嘴小區(qū)職工住宅分配銷(xiāo)售領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單



 組長(zhǎng)：李新華 省政府副秘書(shū)長(zhǎng)



 副組長(zhǎng)：王傳豪 省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局局長(zhǎng)



 成員：胡志強(qiáng) 省委組織部秘書(shū)長(zhǎng)



 南金德 省直機(jī)關(guān)工委副書(shū)記



 張建動(dòng) 省直機(jī)關(guān)工委紀(jì)委書(shū)記



 饒志國(guó) 省編辦副主任



 駱培云 省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局副局長(zhǎng)



 方才金 省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局紀(jì)檢組長(zhǎng)



 領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局。