• 【發(fā)布單位】哈爾濱市
• 【發(fā)布文號(hào)】哈政發(fā)法字〔2007〕6號(hào)
• 【發(fā)布日期】2007-03-29
• 【生效日期】2007-03-29
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】哈爾濱市
• 【所屬類(lèi)別】政策參考

哈爾濱市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理的通告

哈爾濱市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理的通告 

(哈政發(fā)法字〔2007〕6號(hào))







 為加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理，維護(hù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)秩序，保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)和保障房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，構(gòu)建和諧社會(huì)，建設(shè)“三個(gè)適宜”城市，現(xiàn)就加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理有關(guān)事宜通告如下：



 一、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的單位，應(yīng)當(dāng)依法辦理規(guī)劃、土地、建設(shè)、房屋拆遷、商品房預(yù)（銷(xiāo)）售等批準(zhǔn)手續(xù)。



 二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在申請(qǐng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)中保護(hù)群眾利益、保障安全生產(chǎn)、及時(shí)繳納土地出讓金和相關(guān)配套費(fèi)、遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、保證按時(shí)支付民工工資等事項(xiàng)向?qū)徟块T(mén)做出承諾，并對(duì)違反承諾承擔(dān)的法律責(zé)任，與行政審批部門(mén)簽訂協(xié)議。?



 已經(jīng)取得相關(guān)審批手續(xù)尚未竣工的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在本通告發(fā)布之日起30日內(nèi)按本條前款的規(guī)定，向行政審批部門(mén)做出承諾。



 三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)規(guī)定，不準(zhǔn)有下列行為：?



 （一）違法拆遷、違法預(yù)（銷(xiāo)）售商品房侵害群眾利益；?



 （二）違反建設(shè)工程安全規(guī)定施工，對(duì)事故安全隱患不及時(shí)排除；?



 （三）拖欠土地出讓金和相關(guān)配套費(fèi)；?



 （四）超出審批的條件、范圍、時(shí)限施工；?



 （五）拖欠民工工資，或者將民工工資支付給不具備主體資格的單位和個(gè)人；?



 （六）法律、法規(guī)禁止的其他行為。?



 四、建設(shè)、規(guī)劃、土地、房產(chǎn)住宅、勞動(dòng)和社會(huì)保障等行政主管部門(mén)，應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)聯(lián)合監(jiān)督管理機(jī)制，對(duì)在建工程跟蹤監(jiān)督，及時(shí)查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)中的違法行為，并建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位誠(chéng)信檔案，依法記載并及時(shí)向社會(huì)公布違法和違反誠(chéng)信情況。?



 五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位違反本通告規(guī)定的，由建設(shè)、規(guī)劃、土地、房產(chǎn)住宅、勞動(dòng)和社會(huì)保障等行政主管部門(mén)依據(jù)各自的職責(zé)和相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定處罰；情節(jié)嚴(yán)重的，依法撤銷(xiāo)批準(zhǔn)手續(xù)；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。?



 行政機(jī)關(guān)工作人員在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)審批和監(jiān)督管理工作中亂作為或者不作為的，由行政監(jiān)察部門(mén)予以行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。



 六、本通告自發(fā)布之日起施行。??



 哈爾濱市人民政府



 二○○七年三月二十九日