• 【發(fā)布單位】?jī)?nèi)蒙古自治區(qū)
• 【發(fā)布文號(hào)】?jī)?nèi)政辦字〔2006〕454號(hào)
• 【發(fā)布日期】2006-12-27
• 【生效日期】2006-12-27
• 【失效日期】--
• 【文件來源】內(nèi)蒙古自治區(qū)
• 【所屬類別】政策參考

內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等十部門關(guān)于各地區(qū)貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策情況通報(bào)的通知

內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等十部門關(guān)于各地區(qū)貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策情況通報(bào)的通知

(內(nèi)政辦字〔2006〕454號(hào))





各盟行政公署、市人民政府，自治區(qū)各有關(guān)委、辦、廳、局：

 經(jīng)自治區(qū)人民政府同意，現(xiàn)將《建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)、監(jiān)察部、財(cái)政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務(wù)總局、國家統(tǒng)計(jì)局、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)、國家工商行政管理總局關(guān)于各地區(qū)貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策情況的通報(bào)》（建住房〔2006〕283號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并提出如下貫徹意見，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，一并遵照?qǐng)?zhí)行。

 一、進(jìn)一步提高對(duì)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控工作重要性的認(rèn)識(shí)

 住宅與房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，引導(dǎo)和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展，有利于保持整個(gè)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，有利于滿足廣大群眾的基本住房消費(fèi)需求，有利于促進(jìn)服務(wù)業(yè)的繁榮發(fā)展、增加地方財(cái)政收入，有利于實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)。各地區(qū)要從落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的高度，進(jìn)一步提高對(duì)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控工作重要性的認(rèn)識(shí)，認(rèn)真落實(shí)中央宏觀調(diào)控政策，堅(jiān)決維護(hù)國家宏觀調(diào)控政策的統(tǒng)一性、權(quán)威性、有效性，做到有令必行，令行禁止。各級(jí)人民政府要切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，采取有力措施，保證各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的貫徹落實(shí)。

 二、切實(shí)加強(qiáng)各部門之間的協(xié)作配合

 各級(jí)建設(shè)、國土資源、發(fā)展改革、工商、財(cái)政、稅務(wù)、金融和監(jiān)察等部門要各負(fù)其責(zé)，各司其職，同時(shí)加強(qiáng)協(xié)作配合，建立和完善信息共享、情況互通、聯(lián)動(dòng)查處、齊抓共管的協(xié)調(diào)機(jī)制。建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門是房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的牽頭部門，要在當(dāng)?shù)厝嗣裾念I(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真做好調(diào)控政策措施的組織實(shí)施和協(xié)調(diào)工作。屬于房地產(chǎn)、建設(shè)、規(guī)劃主管部門自身職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，要抓好抓實(shí)；涉及發(fā)展改革、國土資源、財(cái)政、稅務(wù)、金融等部門的調(diào)控政策落實(shí)工作，相關(guān)部門要密切配合，確保國務(wù)院各項(xiàng)調(diào)控政策措施落到實(shí)處。各部門要深入分析本地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，認(rèn)真查找市場(chǎng)發(fā)展中存在的突出問題和潛在的矛盾，增強(qiáng)調(diào)控工作的針對(duì)性，做好當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控。

 三、按時(shí)完成住房建設(shè)規(guī)劃編制備案工作

 編制和落實(shí)當(dāng)?shù)刈》拷ㄔO(shè)規(guī)劃，特別是明確2007年普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的建設(shè)目標(biāo)并落實(shí)空間布局，是這次宏觀調(diào)控中調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的核心內(nèi)容。截至目前，我區(qū)只有22個(gè)城市（包括旗縣）的住房建設(shè)規(guī)劃報(bào)自治區(qū)建設(shè)廳備案，比例僅為24.7％。沒有完成住房建設(shè)規(guī)劃編制的城市、旗縣人民政府要加快工作進(jìn)度，務(wù)于2007年1月15日前將住房建設(shè)規(guī)劃向社會(huì)公布并報(bào)自治區(qū)建設(shè)廳備案。

 已編制完成住房建設(shè)規(guī)劃的城市、旗縣，要嚴(yán)格按照套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積70％以上的要求，把新建住房套型結(jié)構(gòu)比例分解到區(qū)域，落實(shí)到具體地塊、項(xiàng)目中。

 四、加快建立健全住房保障體系

 各地區(qū)要按照《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于加快住房保障體系建設(shè)切實(shí)解決中低收入家庭住房問題的通知》（內(nèi)政字〔2006〕318號(hào)）要求，加快建立和實(shí)施城鎮(zhèn)廉租住房制度，規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房，加大普通商品住房的供應(yīng)力度，完善住房公積金制度，加快住房分配貨幣化實(shí)施步伐。各城市人民政府應(yīng)盡快落實(shí)以財(cái)政預(yù)算為主的廉租住房資金籌措機(jī)制，并確保從當(dāng)年土地出讓凈收益中提取5％用于城鎮(zhèn)廉租住房保障制度建設(shè)。

 五、繼續(xù)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序

 2006年11月20日至12月20日，自治區(qū)建設(shè)廳、發(fā)展和改革委員會(huì)、工商行政管理局、監(jiān)察廳共同組成自治區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序檢查組，開展了全區(qū)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作檢查，共抽查了自治區(qū)11個(gè)盟市的89家房地產(chǎn)企業(yè)。通過檢查，自治區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)各方主體，特別是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為得到了嚴(yán)格糾正，市場(chǎng)秩序有了明顯改善。但是，全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)不規(guī)范的狀況還沒有得到根本扭轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目違反基本建設(shè)程序、未取得預(yù)售許可證擅自預(yù)售商品房、虛假和不規(guī)范廣告行為、合同使用訂立履行違法違約等行為還不同程度地存在。

 各地區(qū)要針對(duì)此次檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，嚴(yán)格按照國家和自治區(qū)的工作部署，認(rèn)真做好整改工作，使違規(guī)開發(fā)行為得到根本扭轉(zhuǎn)，中介市場(chǎng)混亂、廣告虛假問題得到有效遏制，合同欺詐、面積“缺斤短兩”和房屋拆遷、物業(yè)管理服務(wù)不規(guī)范等問題得到整治，切實(shí)維護(hù)好全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

 六、認(rèn)真做好國家相關(guān)檢查迎檢工作

 根據(jù)國務(wù)院要求，2007年第一季度，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控部際聯(lián)席會(huì)議成員單位將對(duì)各地區(qū)落實(shí)住房建設(shè)規(guī)劃，尤其是廉租住房制度建設(shè)情況進(jìn)行檢查，對(duì)調(diào)控政策落實(shí)不到位、房?jī)r(jià)漲幅沒有得到有效控制、結(jié)構(gòu)性矛盾突出、拆遷問題較多及未將新建住房套型結(jié)構(gòu)比例分解到區(qū)域，未落實(shí)到具體地塊、項(xiàng)目的城市，要限期整改并追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。各地區(qū)、各有關(guān)部門要科學(xué)制定住房建設(shè)規(guī)劃并做好相關(guān)落實(shí)工作，隨時(shí)準(zhǔn)備迎接國家檢查。



2006年12月27日





關(guān)于各地區(qū)貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策情況的通報(bào)



建住房〔2006〕283號(hào) 2006年11月24日



各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)：

 按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策檢查工作的通知》（國辦發(fā)明電〔2006〕38號(hào)）要求，各?。▍^(qū)、市）對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作進(jìn)行了認(rèn)真檢查，上報(bào)了自查結(jié)果；國務(wù)院有關(guān)部門組成聯(lián)合檢查組，對(duì)北京、天津、內(nèi)蒙古、遼寧、江蘇、江西、山東、湖北、廣東、四川、陜西等11個(gè)?。▍^(qū)、市）進(jìn)行了檢查。經(jīng)國務(wù)院同意，現(xiàn)就各地區(qū)貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的檢查結(jié)果通報(bào)如下：

 一、各地貫徹落實(shí)調(diào)控政策的總體情況

 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知》（國辦發(fā)明電〔2005〕8號(hào)）、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》（國辦發(fā)〔2005〕26號(hào)）和《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》（國辦發(fā)〔2006〕37號(hào)）下發(fā)以來，各地區(qū)和有關(guān)部門認(rèn)真貫徹執(zhí)行各項(xiàng)政策措施，在調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格方面做了大量的工作。當(dāng)前，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)情況總體上是好的，并且出現(xiàn)了一些積極的變化：

 （一）住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整有了好的開端。一是住房建設(shè)規(guī)劃編制工作取得初步成果。截至2006年9月底，全國已有276個(gè)城市（含地級(jí)以上城市101個(gè)）按期公布了住房建設(shè)規(guī)劃，明確了普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的建設(shè)目標(biāo)。36個(gè)直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市中，有35個(gè)城市完成了住房建設(shè)規(guī)劃的公布和備案工作。二是落實(shí)新建住房套型結(jié)構(gòu)比例工作開始啟動(dòng)。28個(gè)上報(bào)數(shù)據(jù)的直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市，新出讓土地的商品住房項(xiàng)目中套型建筑面積90平方米以下的比重占75％；6月1日以后核發(fā)施工許可證的商品住房項(xiàng)目套型建筑面積90平方米以下的比重明顯提高，其中13個(gè)城市超過70％。

 （二）住房保障工作力度逐步加大。一是城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)加快推進(jìn)。截至2006年9月底，已有26個(gè)?。▍^(qū)、市）將廉租住房制度納入目標(biāo)責(zé)任制管理。268個(gè)地級(jí)以上城市建立并實(shí)施了廉租住房制度。10個(gè)省（區(qū)、市）明確了土地出讓凈收益用于廉租住房建設(shè)的具體比例，其中一些城市明確的比例比較高，青島、深圳、長(zhǎng)沙市分別為15％、10％、10％。北京市擴(kuò)大了廉租住房制度覆蓋面，福建省建立了省級(jí)財(cái)政廉租住房專項(xiàng)補(bǔ)助資金，云南省計(jì)劃每年財(cái)政列支5500萬元支持各市縣建立廉租住房制度，廣東省財(cái)政列支3000萬元專項(xiàng)用于對(duì)部分財(cái)政困難市、縣的補(bǔ)助。二是經(jīng)濟(jì)適用住房管理有所加強(qiáng)。浙江、四川、北京、天津、遼寧等?。ㄊ校┙?jīng)濟(jì)適用住房竣工面積占商品住房的比重超過10％。遼寧、黑龍江、浙江、北京、天津、江西、甘肅等省（市）已相繼停止審批黨政機(jī)關(guān)集資合作建房項(xiàng)目。

 （三）稅收信貸土地政策穩(wěn)步落實(shí)。一是各地財(cái)政、稅務(wù)、房管等有關(guān)部門加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，實(shí)行房地產(chǎn)稅收一體化管理，一窗式征收，落實(shí)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅調(diào)整政策。二是金融部門督促商業(yè)銀行及時(shí)制訂實(shí)施辦法，落實(shí)新的住房信貸政策，加大對(duì)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的監(jiān)督檢查力度。三是進(jìn)一步加強(qiáng)土地供應(yīng)管理。江蘇省已清理閑置土地近5.7萬畝，收回2.5萬畝。四川、江西等地對(duì)單宗房地產(chǎn)開發(fā)用地出讓規(guī)模進(jìn)行規(guī)范，嚴(yán)格控制一次性大面積出讓。北京、南京、蘇州、廣州、大連、泉州等城市積極開展“限套型、限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”（以下簡(jiǎn)稱“兩限兩競(jìng)”）普通商品住房建設(shè)管理試點(diǎn)。

 （四）房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有所好轉(zhuǎn)。一是加強(qiáng)了房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)全過程監(jiān)管。天津市整合項(xiàng)目監(jiān)管程序，建立了規(guī)劃、建設(shè)、國土房管等部門的項(xiàng)目審批結(jié)果交換制度，各環(huán)節(jié)審批信息共享，實(shí)現(xiàn)了對(duì)項(xiàng)目全過程監(jiān)管。二是查處了一批違法違規(guī)案件。福州市查處違法違規(guī)建設(shè)項(xiàng)目32個(gè)，處罰建設(shè)單位28家、施工單位68家；查處違規(guī)預(yù)售項(xiàng)目19個(gè)，清退定金3187萬元。北京市開通網(wǎng)上投訴窗口，對(duì)投訴問題較多的141個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)巡查，對(duì)20家企業(yè)的違規(guī)行為進(jìn)行了通報(bào)處理。

 （五）城鎮(zhèn)房屋拆遷工作進(jìn)展平穩(wěn)。一是拆遷規(guī)模得到合理控制。全國城鎮(zhèn)房屋拆遷面積在2004、2005年同比分別下降13.59％、40％的基礎(chǔ)上，2006年上半年同比下降15％。二是進(jìn)一步加強(qiáng)拆遷管理，規(guī)范拆遷行為，拆遷矛盾和糾紛明顯減少。2005年，因拆遷問題到建設(shè)部上訪的人數(shù)比2004年下降了78.58％，2006年上半年比2005年同期又下降了29％。因拆遷問題到各?。▍^(qū)、市）建設(shè)部門上訪的人數(shù)也呈下降趨勢(shì)。

 二、目前存在的主要問題

 當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行中還存在不少困難和問題，主要是部分地區(qū)政策未落實(shí)、管理不到位，突出表現(xiàn)在以下方面：

 （一）對(duì)政策的認(rèn)識(shí)存在一定差距。有的地區(qū)在落實(shí)住房套型結(jié)構(gòu)比例要求時(shí)，過分強(qiáng)調(diào)地方特點(diǎn)、短期利益和困難因素。有的地區(qū)強(qiáng)調(diào)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)基數(shù)低，雖然漲幅較大，但絕對(duì)水平不高。有的地區(qū)認(rèn)為房地產(chǎn)價(jià)格上漲有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展等。認(rèn)識(shí)上的差距是造成部分地區(qū)落實(shí)政策不堅(jiān)決、調(diào)控措施不到位的根本原因。

 （二）住房結(jié)構(gòu)調(diào)整工作處于起步階段。截至2006年9月底，全國還有65％的地級(jí)以上城市、91.1％的縣級(jí)城市未公布住房建設(shè)規(guī)劃。規(guī)劃已報(bào)建設(shè)部備案的35個(gè)直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市中，有22個(gè)城市僅提出總量控制要求，沒有將住房套型結(jié)構(gòu)比例要求落實(shí)到今明兩年的住房建設(shè)項(xiàng)目。目前還有12.2％的地級(jí)以上城市、45.6％的縣級(jí)城市未采取有效措施落實(shí)住房套型結(jié)構(gòu)比例要求。

 （三）部分城市住房?jī)r(jià)格漲幅仍然偏高。2006年10月，全國70個(gè)大中城市新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲6.6％，漲幅比上月提高0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中，較為突出的有：北京10.7％、廈門10.5％、深圳9.9％、福州9.6％、沈陽9％、廣州8.8％。二手住房銷售價(jià)格同比上漲5.2％，漲幅比上月提高0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中，大連12.7％、深圳12.4％、北京10.2％、鄭州8.7％。

 （四）部分地區(qū)住房保障制度建設(shè)滯后。截至2006年9月底，尚有5個(gè)?。▍^(qū)、市）沒有建立廉租住房制度目標(biāo)責(zé)任制，19個(gè)地級(jí)以上城市沒有建立廉租住房制度。部分城市還未確定用于廉租住房建設(shè)的土地出讓凈收益比例，或未落實(shí)住房公積金增值收益用于廉租住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定。部分地區(qū)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房管理不到位，供應(yīng)對(duì)象、面積標(biāo)準(zhǔn)不明確，審查不嚴(yán)格；有的地方未將集資合作建房納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房統(tǒng)一管理。

 此外，落實(shí)土地、信貸政策的具體措施有待完善，“兩限兩競(jìng)”政策在大部分地方尚未具體實(shí)施，對(duì)購買第二套住房執(zhí)行差別信貸政策的情況不理想。部分地區(qū)房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作滯后，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了新的不規(guī)范行為。

 三、下一步工作要求

 （一）統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)。雖然前一段時(shí)期，貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策工作取得了一定成績(jī)，但當(dāng)前宏觀調(diào)控的任務(wù)依然比較艱巨。各地區(qū)、各有關(guān)部門要按照統(tǒng)一認(rèn)識(shí)、穩(wěn)定政策、完善配套、狠抓落實(shí)的原則，進(jìn)一步嚴(yán)格貫徹國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的各項(xiàng)政策措施，盡快完善配套政策，突出重點(diǎn)、遠(yuǎn)近結(jié)合、標(biāo)本兼治，繼續(xù)做好調(diào)控工作。要把房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控與深化住房制度改革、完善社會(huì)保障制度結(jié)合起來，切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格。少數(shù)房?jī)r(jià)上漲過快的城市，一定要加大工作力度，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)的勢(shì)頭。

 （二）加快住房結(jié)構(gòu)調(diào)整。目前尚未公布住房建設(shè)規(guī)劃的城市，要加快工作進(jìn)度，務(wù)必在2006年12月20日前全面完成規(guī)劃的編制、公布和備案工作。已編制完成住房建設(shè)規(guī)劃的，要抓緊完善，并把新建住房套型結(jié)構(gòu)比例分解到區(qū)域，落實(shí)到具體地塊、項(xiàng)目。要將住房建設(shè)規(guī)劃落實(shí)工作納入政府2007年度工作計(jì)劃，納入城市規(guī)劃效能監(jiān)察的重點(diǎn)督察范圍。2007年6月，各地和有關(guān)部門要對(duì)新建住房套型結(jié)構(gòu)比例要求的落實(shí)情況進(jìn)行年度考核。要在部分城市試點(diǎn)工作的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善土地供應(yīng)“兩限兩競(jìng)”政策的具體實(shí)施辦法。

 （三）完善住房保障制度。尚未建立廉租住房制度的城市，必須在2006年年底前建立并實(shí)施。要綜合考慮當(dāng)?shù)刈》繝顩r和房?jī)r(jià)綜合水平、實(shí)際收入水平等因素，合理確定對(duì)低收入家庭的保障標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)資金水平逐步擴(kuò)大保障范圍。要嚴(yán)格落實(shí)以財(cái)政預(yù)算為主、住房公積金增值收益為輔的廉租住房資金籌措機(jī)制，確保土地出讓凈收益的一定比例用于廉租住房建設(shè)。各級(jí)財(cái)政要加大對(duì)廉租住房制度建設(shè)的支持力度。各地區(qū)要嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)管理制度，規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房，堅(jiān)決禁止黨政機(jī)關(guān)以任何名義和方式搞集資合作建房。

 （四）大力規(guī)范市場(chǎng)秩序。要深入開展房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、銷售的全程監(jiān)管。繼續(xù)加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)案件的查處力度，防范和制止各種規(guī)避結(jié)構(gòu)調(diào)整政策、變相囤積房源行為，嚴(yán)厲查處哄抬房?jī)r(jià)、擾亂市場(chǎng)秩序的房地產(chǎn)商。要適時(shí)披露市場(chǎng)運(yùn)行情況，合理引導(dǎo)消費(fèi)需求，鼓勵(lì)適度和梯度消費(fèi)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。要加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，加大正面宣傳力度，引導(dǎo)媒體正確報(bào)道各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，客觀反映市場(chǎng)情況，宣傳調(diào)控成果，提高群眾的信心。

 （五）繼續(xù)抓好督促檢查。各地區(qū)要切實(shí)負(fù)起責(zé)任，增強(qiáng)貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的主動(dòng)性和積極性，把調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、控制住房?jī)r(jià)格過快上漲納入政府工作的目標(biāo)責(zé)任制。建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門要繼續(xù)加強(qiáng)督促檢查工作，狠抓落實(shí)不動(dòng)搖。2007年一季度，建設(shè)部將會(huì)同全國房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控部際聯(lián)席會(huì)議成員單位，對(duì)各地落實(shí)住房建設(shè)規(guī)劃尤其是廉租住房開工建設(shè)等情況進(jìn)行檢查。對(duì)調(diào)控政策落實(shí)不到位、房?jī)r(jià)漲幅沒有得到有效控制、結(jié)構(gòu)性矛盾突出、拆遷問題較多及未把新建住房套型結(jié)構(gòu)比例分解到區(qū)域，未落實(shí)到具體地塊、項(xiàng)目的城市，要限期整改并追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。



 附件：1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策落實(shí)情況表(略)

 2.廉租住房制度建設(shè)不到位的地區(qū)名單(略)



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