• 【發(fā)布單位】天津市
• 【發(fā)布文號】津政發(fā)〔2006〕111號
• 【發(fā)布日期】2006-12-15
• 【生效日期】2006-12-15
• 【失效日期】--
• 【文件來源】天津市
• 【所屬類別】政策參考

天津市人民政府批轉市國土房管局擬定的天津市城市基礎設施土地登記暫行辦法的通知

天津市人民政府批轉市國土房管局擬定的天津市城市基礎設施土地登記暫行辦法的通知

(津政發(fā)〔2006〕111號)





各區(qū)、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：



 市人民政府領導同志同意市國土房管局擬定的《天津市城市基礎設施土地登記暫行辦法》，現(xiàn)轉發(fā)給你們，望遵照執(zhí)行。



 二○○六年十二月十五日





 天津市城市基礎設施土地登記暫行辦法




第一條 為加快我市城市基礎設施建設，加強國有資產(chǎn)管理，促進經(jīng)濟社會發(fā)展，根據(jù)《天津市土地管理條例》等有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。




第二條 本市行政區(qū)域內城市基礎設施建設項目辦理土地登記適用本辦法。



 本辦法所稱城市基礎設施是指城市公共交通設施、供水設施、供熱設施、燃氣供應設施、環(huán)境衛(wèi)生設施、道路廣場、公共綠地等。




第三條 因城市基礎設施建設需要對國有土地的房屋進行拆遷或對集體土地進行征地拆遷的，拆遷人與被委托的拆遷單位應簽訂房屋拆遷委托合同。拆遷人、拆遷單位與被拆遷人應簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議。



 房屋拆遷委托合同中應明確以下主要內容：



 （一）拆遷單位與被拆遷人簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議。



 （二）拆遷單位收回原權利人房屋和土地權利證書，并按規(guī)定辦理注銷登記。



 （三）被拆遷人的房屋及占用土地部分拆遷的，由拆遷單位確認拆遷邊界，并提供拆遷單位與被拆遷人簽字蓋章的拆遷邊界圖。



 （四）拆遷單位代原權利人辦理裁余房地產(chǎn)權屬變更登記并支付費用。



 房屋拆遷補償安置協(xié)議中應明確以下主要內容：



 （一）依法完成房屋拆遷的，原房屋和土地權利滅失。



 （二）簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議時，被拆遷人應提交房屋和土地權利證書；未提交的，自簽訂協(xié)議之日起原房屋和土地權利證書自行作廢。



 （三）被拆遷人的房屋及占用土地部分拆遷的，被拆遷人應與拆遷單位確認拆遷邊界，并在拆遷邊界圖上簽字蓋章。拆遷邊界圖作為房屋拆遷補償安置協(xié)議附圖。



 （四）拆遷單位負責辦理房屋和土地權屬注銷登記手續(xù)。




第四條 城市基礎設施用地已完成拆遷的，拆遷人應持以下資料申請土地登記：



 （一）土地變更登記申請書；



 （二）基礎設施項目立項、投資計劃等批準文件；



 （三）房屋拆遷補償安置協(xié)議并附拆遷邊界圖；



 （四）經(jīng)市建委、市規(guī)劃局、市國土房管局蓋章的城市基礎設施征地拆遷范圍圖及其電子件；



 （五）建設用地批準書、國有土地劃撥決定書；



 （六）建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證；



 （七）營業(yè)執(zhí)照、土地登記法人代表證明、土地登記委托書以及經(jīng)辦人的身份證件；



 （八）地籍測繪資料及其電子件，界址表；



 （九）有必要提供的其他材料。



 2006年10月1日前已簽訂房屋拆遷委托合同或房屋拆遷補償安置協(xié)議的城市基礎設施用地的土地登記，由申請人提供房屋拆遷委托合同或房屋拆遷補償安置協(xié)議，土地管理部門按照《建設用地批準書》確定的用地范圍確認地界，辦理土地登記。




第五條 城市基礎設施用地可按規(guī)劃紅線或綠線為地界分別申請土地登記，也可一并申請土地登記。




第六條 城市基礎設施用地已完成拆遷，原權利人未按規(guī)定申請辦理注銷登記的，由拆遷單位持房屋拆遷補償安置協(xié)議和原權利人的房屋和土地權利證書，向國土資源和房屋管理部門申請辦理注銷登記。在《天津日報》公告后，原土地證書作廢。




第七條 因城市基礎設施建設，將查封、抵押的房地產(chǎn)納入拆遷范圍的，經(jīng)司法機關、債權人同意，可置換查封、抵押標的。待查封解除、抵押注銷后，方可辦理土地變更登記。




第八條 城市基礎設施用地涉及部分房屋拆遷的，拆遷完成后，拆遷單位持房屋拆遷補償安置協(xié)議和拆遷邊界圖代原土地權利人辦理土地變更登記并支付費用。




第九條 本辦法自發(fā)布之日起施行。



 天津市國土資源和房屋管理局

 二○○六年十一月三十日