• 【發(fā)布單位】甘肅省
• 【發(fā)布文號(hào)】甘政辦發(fā)〔2006〕9號(hào)
• 【發(fā)布日期】2006-01-25
• 【生效日期】2006-01-25
• 【失效日期】--
• 【文件來源】甘肅省
• 【所屬類別】政策參考

甘肅省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)甘肅省協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知

甘肅省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)甘肅省協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知

(甘政辦發(fā)〔2006〕9號(hào))





各市、自治州人民政府，省政府有關(guān)部門：



 《甘肅省協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)省政府同意,現(xiàn)予印發(fā),請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。



二○○六年一月二十五日





附件：關(guān)于甘肅省協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的說明

 為加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理，規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓行為，保障國家土地所有權(quán)收益，進(jìn)一步規(guī)范市、縣區(qū)市政府協(xié)議出讓土地行為，加強(qiáng)協(xié)議出讓土地行為的價(jià)格管理，確保土地市場的健康運(yùn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號(hào))、《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部第21號(hào)令)等法律、法規(guī)和規(guī)定，特制定全省協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(以下簡稱“協(xié)議出讓最低價(jià)”)。

 一、協(xié)議出讓最低價(jià)內(nèi)涵

 協(xié)議出讓最低價(jià)是指在設(shè)定的開發(fā)條件下，一定年期內(nèi)協(xié)議出讓城市(城鎮(zhèn))國有土地使用權(quán)的最低價(jià)格。

 根據(jù)全省各地具體情況，協(xié)議出讓最低價(jià)按熟地和生地兩類區(qū)分。熟地的協(xié)議出讓最低價(jià)包含土地取得費(fèi)、開發(fā)費(fèi)、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)等；生地協(xié)議出讓最低價(jià)只含政府收取的土地純收益。

 協(xié)議出讓最低價(jià)的設(shè)定開發(fā)條件與各地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵中開發(fā)條件相一致。

 協(xié)議出讓土地使用年期按工業(yè)用地法定最高出讓年期設(shè)定為50年。

 本協(xié)議出讓最低價(jià)基準(zhǔn)日設(shè)定為2005年1月1日。

 二、協(xié)議出讓最低價(jià)適用范圍

 協(xié)議出讓最低價(jià)適用于只有一個(gè)工業(yè)用地申請(qǐng)者時(shí)，以協(xié)議出讓方式出讓的土地。有兩個(gè)以上工業(yè)用地申請(qǐng)者及商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地，按國家規(guī)定采取招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。

 三、協(xié)議出讓最低價(jià)的應(yīng)用和管理

 (一)協(xié)議出讓最低價(jià)是土地達(dá)到設(shè)定的開發(fā)條件時(shí)，在出讓過程中所依據(jù)的平均標(biāo)準(zhǔn)。凡出讓土地，所在區(qū)段宗地開發(fā)條件高于或低于設(shè)定條件時(shí)，應(yīng)作相應(yīng)修正，確定宗地出讓的具體協(xié)議價(jià)格。各地在協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)過程中必須確保國家土地所有權(quán)收益，防止國有土地資產(chǎn)流失。

 (二)協(xié)議出讓最低價(jià)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。省國土資源、價(jià)格主管部門應(yīng)根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、基準(zhǔn)地價(jià)更新等情況適時(shí)調(diào)整協(xié)議出讓最低價(jià)，并報(bào)省政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

 (三)協(xié)議出讓最低價(jià)公布后，各地、各部門要認(rèn)真貫徹執(zhí)行。違反本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，由上一級(jí)國土資源、價(jià)格主管部門按《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國價(jià)格法》的有關(guān)規(guī)定查處。各級(jí)國土資源、價(jià)格主管部門應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)協(xié)議出讓最低價(jià)執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。

 (四)基準(zhǔn)地價(jià)未覆蓋的工業(yè)用地或其他符合協(xié)議出讓條件的土地，參照協(xié)議出讓土地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。