• 【發(fā)布單位】廣州市
• 【發(fā)布文號】穗府〔2005〕42號
• 【發(fā)布日期】2005-09-12
• 【生效日期】2005-09-12
• 【失效日期】--
• 【文件來源】廣州市
• 【所屬類別】政策參考

廣州市人民政府關(guān)于公布實(shí)施從化市鰲頭鎮(zhèn)總體規(guī)劃的通告

廣州市人民政府關(guān)于公布實(shí)施從化市鰲頭鎮(zhèn)總體規(guī)劃的通告

(穗府〔2005〕42號)





 《從化市鰲頭鎮(zhèn)總體規(guī)劃》已經(jīng)市政府批準(zhǔn)，根據(jù)《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》第二十五條關(guān)于“城市規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，城市人民政府應(yīng)予公布”的規(guī)定，現(xiàn)通告如下：



 一、《從化市鰲頭鎮(zhèn)總體規(guī)劃》是確定鰲頭鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展戰(zhàn)略，明確鰲頭鎮(zhèn)發(fā)展定位、規(guī)模和空間布局的指導(dǎo)性文件；是指導(dǎo)該地區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、管理和下一層次規(guī)劃編制的依據(jù)。



 二、鰲頭鎮(zhèn)發(fā)展定位為：廣州市“北優(yōu)”發(fā)展戰(zhàn)略重要的生態(tài)維育地，廣州市北部重要的中心鎮(zhèn)之一，從化市西部工業(yè)和經(jīng)濟(jì)的增長極；從化市西部重要的工業(yè)集聚地，現(xiàn)代商品集散地，農(nóng)村地區(qū)文化服務(wù)中心，具有嶺南特色的低丘陵型現(xiàn)代化城鎮(zhèn)。



 三、人口及用地規(guī)模規(guī)劃控制：鰲頭鎮(zhèn)總體規(guī)劃范圍包括鎮(zhèn)域總面積370平方公里。鎮(zhèn)域規(guī)劃總?cè)丝冢冢?010年）為16?5萬人，遠(yuǎn)期（2020年）為22萬人；鎮(zhèn)域建設(shè)用地面積，近期（2010年）控制在22平方公里，遠(yuǎn)期（2020年）控制在22?49平方公里；城市建設(shè)用地面積，近期（2010年）為14平方公里，遠(yuǎn)期（2020年）為19?1118平方公里。



 四、原則同意該規(guī)劃所確定的中心鎮(zhèn)布局結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)及土地利用規(guī)劃、公共設(shè)施規(guī)劃、綜合交通規(guī)劃、市政設(shè)施規(guī)劃等內(nèi)容；應(yīng)在下層次規(guī)劃中按高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)中心鎮(zhèn)的要求，進(jìn)一步就鎮(zhèn)中心區(qū)布局結(jié)構(gòu)、規(guī)劃305省道改道的線型等問題開展專項(xiàng)研究和深化設(shè)計(jì)。



 五、按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施”的開發(fā)建設(shè)原則，優(yōu)先編制近期重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃。近期建設(shè)的主要內(nèi)容：



 （一）工業(yè)片區(qū)建設(shè)：加強(qiáng)龍?zhí)豆I(yè)片區(qū)、人和工業(yè)片區(qū)和民樂工業(yè)片區(qū)三個(gè)工業(yè)集聚點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；工業(yè)發(fā)展以消化三個(gè)工業(yè)集聚點(diǎn)的存量土地為主，包括龍?zhí)豆I(yè)片區(qū)60公頃，人和工業(yè)片區(qū)150公頃，民樂工業(yè)片區(qū)主要消化紅星工業(yè)園及周邊零星用地。



 （二）道路廣場建設(shè)：人和工業(yè)片區(qū)近期開發(fā)用地周邊的道路；前進(jìn)路改造、建設(shè)新城大道等交通干道。



 （三）市政公用設(shè)施建設(shè)：在鎮(zhèn)中心組團(tuán)新建一座110KV變電站。



 （四）公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：加強(qiáng)現(xiàn)有小型和簡陋市場的改建和擴(kuò)建，開發(fā)專業(yè)商品市場；完善文化活動中心、青少年活動中心、老年活動中心等文化娛樂設(shè)施建設(shè)。



 （五）綠地景區(qū)建設(shè)：加強(qiáng)中心組團(tuán)和工業(yè)集聚點(diǎn)沿河涌的景觀綠帶和防護(hù)綠帶建設(shè)，完善中心組團(tuán)公園設(shè)施；近期新增公共綠地2?5公頃。



 （六）文物保護(hù)：加強(qiáng)鎮(zhèn)域內(nèi)各級文物保護(hù)單位的保護(hù)，劃定保護(hù)范圍。



 六、《從化市鰲頭鎮(zhèn)總體規(guī)劃》應(yīng)與《廣州市城市總體規(guī)劃》、《從化市鰲頭鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》等相互銜接和協(xié)調(diào)，分步推進(jìn)實(shí)施。



 七、開發(fā)建設(shè)中應(yīng)注意的問題：



 （一）總體規(guī)劃中確定的鐵路、公路、港口、道路、廣場、綠地、高壓供電走廊、通信設(shè)施、防汛通道和公共服務(wù)設(shè)施的用地，以及基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)區(qū)、水源保護(hù)區(qū)、自然和文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)等，嚴(yán)禁占用或者改變用途。



 （二）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)本規(guī)劃核發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的選址意見書。



 （三）禁止隨意修改總體規(guī)劃。確需修改的，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《廣州市城市規(guī)劃條例》的規(guī)定進(jìn)行修改。

 （四）總體規(guī)劃實(shí)施期限屆滿前兩年，規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)就規(guī)劃的實(shí)施情況專題報(bào)告同級地方人民代表大會。



 近期建設(shè)規(guī)劃實(shí)施期滿，應(yīng)當(dāng)制定下一個(gè)近期建設(shè)規(guī)劃。



 八、鰲頭鎮(zhèn)的各項(xiàng)開發(fā)和建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格遵循《從化市鰲頭鎮(zhèn)總體規(guī)劃》，逐步推行實(shí)施。



 九、有關(guān)規(guī)劃成果信息可查詢廣州市城市規(guī)劃網(wǎng)站，網(wǎng)址為www.upo.gov.cn



 《從化市鰲頭鎮(zhèn)總體規(guī)劃》自頒布之日起施行。



廣州市人民政府

二○○五年九月十二日