• 【發(fā)布單位】國務院法制辦公室
• 【發(fā)布文號】國法秘函〔2004〕119號
• 【發(fā)布日期】2004-05-24
• 【生效日期】2004-05-24
• 【失效日期】--
• 【文件來源】國務院法制辦公室
• 【所屬類別】政策參考

國務院法制辦公室對內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府法制辦公室《關于王靜南申請行政復議案有關法律適用問題的請示》的答復

國務院法制辦公室對內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府法制辦公室《關于王靜南申請行政復議案有關法律適用問題的請示》的答復
 
（2004年5月24日國務院法制辦公室文件國法秘函〔2004〕119號發(fā)布 自發(fā)布之日起施行）





 內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府法制辦公室：



 你辦《關于王靜南申請行政復議案有關法律適用問題的請示》（內(nèi)政法發(fā)[2004]9號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)答復如下：



 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條第二款規(guī)定：“在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。”根據(jù)上述規(guī)定，縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門是房屋所有權的登記發(fā)證機關。





 附：內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府法制辦公室關于王靜南申請行政復議案有關法律適用問題的請示



 （2004年3月15日 內(nèi)政法發(fā)[2004]9號）



 國務院法制辦公室：



 2003年10月，赤峰市政府為王廣頒發(fā)了赤峰市房權證字第018D21366號《房屋所有權證》，王靜南不服向自治區(qū)政府申請行政復議。自治區(qū)政府受理后，我辦在審查中發(fā)現(xiàn)，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第60條2款“在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書”的規(guī)定，房屋所有權證書應當由縣級以上房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。而依照建設部《城市房地產(chǎn)權屬登記管理辦法》第3條第1款“本辦法所稱房屋權屬登記，是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產(chǎn)生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權歸屬關系的行為”的規(guī)定，房產(chǎn)管理部門似乎可以以政府的名義頒發(fā)房屋所有權證。另據(jù)調(diào)查，赤峰市的房屋所有權證均是房產(chǎn)管理部門以政府名義頒發(fā)。為慎重處理該案，特請示如下：



 頒發(fā)房屋所有權證的行政主體是縣級以上地方人民政府還是縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門



 以上請示，懇請速批示。