• 【發(fā)布單位】建設部
• 【發(fā)布文號】建房函[1998]36號
• 【發(fā)布日期】1998-02-21
• 【生效日期】1998-02-21
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

建設部關于對中國建設銀行《關于反映房地產(chǎn) 抵押登記有關問題的函》的復函

建設部關于對中國建設銀行《關于反映房地產(chǎn)
 抵押登記有關問題的函》的復函
 
（1998年2月21日建房函〔1998〕36號）
中國建設銀行：

 你行《關于反映房地產(chǎn)抵押登記有關問題的函》收悉，現(xiàn)答復如下：



 一、地方房地產(chǎn)管理部門在進行房地產(chǎn)抵押登記時，要求約定抵押期限是依據(jù)相關地方法規(guī)和我部56號令《
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的有關規(guī)定進行的。我部在《
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》中，要求抵押合同的內(nèi)容必須有抵押期限，主要目的：一是為了保障雙方當事人的合法權益，二是當?shù)盅浩谙薜絹頃r，如果抵押人未能如約履行債務，抵押權人即可依法實現(xiàn)抵押權，處分抵押物并優(yōu)先受償。

 至于抵押效力問題，民法和
擔保法都有明確的規(guī)定，所以不存在因設定抵押期限致使銀行無法行使抵押權問題。從各地的實踐看，我部也從未接到過因這類問題導致銀行不能行使抵押權的投訴。



 二、1997年10月，我部為了進一步規(guī)范房地產(chǎn)權屬登記，又制定頒布了第57號部令《
城市房屋權屬登記管理辦法》，該辦法就房屋他項權利登記、注銷等作出了明確的規(guī)定。進一步為抵押當事人提供了法律保障。

 此復