商用房屋建筑及酒店式公寓產(chǎn)權(quán)屬年限為40年。產(chǎn)權(quán)70年的公寓應(yīng)當(dāng)是住宅類(lèi)商品房,但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來(lái)界定是住宅還是商業(yè)。如都是住宅,算是二套房。一般酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的,而且產(chǎn)權(quán)都是40年或50年,產(chǎn)權(quán)70年的,一般都會(huì)定性為住宅性質(zhì)的。現(xiàn)在國(guó)家的限購(gòu)政策主要針對(duì)住宅性質(zhì)的商品房。
入手杭州酒店式公寓作為剛需住房,這里面都有哪些利弊?
點(diǎn)評(píng): 首先是酒店式公寓不建議買(mǎi),原因是多方面的:1)作為商業(yè)用地其產(chǎn)權(quán)年限比住宅少20年;2)公
2020-07-09 14:11:34 查看全文 >>產(chǎn)權(quán)式商鋪研究
近年來(lái),“產(chǎn)權(quán)式商鋪”分割銷(xiāo)售模式作為一種新型的物業(yè)銷(xiāo)售方式,因其具備高投資回報(bào)率及籌集、回籠資金快等特點(diǎn)而倍受開(kāi)發(fā)商和投資者青睞。但作為新生事物,產(chǎn)權(quán)式商鋪...
2016-11-29 09:14:00 查看全文 >>公寓產(chǎn)權(quán)20年你會(huì)買(mǎi)嗎?
本人2019年購(gòu)買(mǎi)“新利瓏庭”loft公寓, 開(kāi)發(fā)商:金昌利有限公司原秀波經(jīng)典樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商
2020-07-23 09:45:45 查看全文 >>網(wǎng)友留言大灣區(qū)社畜:公寓不是小產(chǎn)權(quán)嗎?
火:通俗來(lái)講,小產(chǎn)權(quán)是特指沒(méi)有房產(chǎn)證(不動(dòng)產(chǎn)證),無(wú)法入市、無(wú)法貸款、無(wú)法抵押、不受法律保護(hù)的房
2020-07-15 18:05:55 查看全文 >>喪偶式婚姻,喪偶式育娃。
律師點(diǎn)評(píng)
“喪偶式”的戀愛(ài)
就是打著戀愛(ài)的幌子過(guò)著被動(dòng)的“單身生活”。 這種生活定有一方是依戀回避者,她的戀愛(ài)
2020-07-17 20:55:42 查看全文 >>產(chǎn)權(quán)式酒店管理方收了房款不辦證
我于一年半前打算購(gòu)買(mǎi)一產(chǎn)權(quán)式酒店,當(dāng)時(shí)酒店方老總說(shuō)酒店房子由他們包銷(xiāo),房款交給酒店有酒店轉(zhuǎn)交給開(kāi)發(fā)商,實(shí)際是酒店的老總是之前代理賣(mài)房的股東同時(shí)也是酒店最大股東...
房屋租賃 解答 6 2018-02-08欺詐式借款
律師您好,有朋友以號(hào)稱(chēng)能幫忙辦事為由,向我索要數(shù)萬(wàn)元,并提供了借條(知道對(duì)方身份證號(hào)碼,借條上有對(duì)方簽字,手印等有效證據(jù))。最后事情沒(méi)有辦成,對(duì)方也同意退款。...
民間借貸 解答 11 2018-05-21投資商場(chǎng)分割式產(chǎn)權(quán)商鋪,10年返租,可靠嗎
想投資一個(gè)商場(chǎng)里的商鋪,商場(chǎng)正在建,開(kāi)發(fā)商在當(dāng)?shù)剡€是比較可以的,商場(chǎng)位置也不錯(cuò),商鋪是將一個(gè)區(qū)域分割成好幾份賣(mài),有房產(chǎn)證,不用自己管理,10年每年返租6%-1...
房屋購(gòu)買(mǎi) 解答 13 2018-07-25遇見(jiàn)公寓
你好 不知道大家知不知道上海公寓的事情 我現(xiàn)在在元寶e家貸款快2萬(wàn) 這個(gè)錢(qián)還不還 已經(jīng)被房東趕出來(lái)了
民間借貸 解答 8 2018-10-30蛋殼公寓租房問(wèn)題
大家好,最近蛋殼的事情想必各位都聽(tīng)說(shuō)了,我就不重復(fù)了。下面說(shuō)下我遇到的問(wèn)題,地點(diǎn)北京,我是租戶(hù),今年5月份租了一間蛋殼公寓的房間,支付方式是年付,一次性全款結(jié)...
房屋租賃 解答 58 2020-11-19酒店太吵。影響睡眠,酒店負(fù)不負(fù)責(zé)?
早上起來(lái)被酒店周?chē)慕饘偾脫袈暢承?,前臺(tái)說(shuō)是隔壁棟的。不管,我想問(wèn)一下酒店周?chē)?,酒店?fù)不負(fù)責(zé)?可以維權(quán)嗎?
旅游糾紛 解答 13 2018-10-05“好律師網(wǎng)”提供的相關(guān)資料僅供您參考。您在使用相關(guān)資料時(shí)應(yīng)自行判斷其正確、可靠、完整、有效和及時(shí)性;您須自行承擔(dān)因使用前述資料信息服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。