“政府部門說我的磚窯廠缺少證件，屬于違法建筑，要求我限期拆除，可是當(dāng)年是因為政府部門的原因?qū)е挛易C件缺失的啊，怎么現(xiàn)在我倒成了冤大頭……”

“環(huán)保部門說我的化工廠污染嚴(yán)重，責(zé)令我停業(yè)整頓，后來和征收方談判，他們說只給我一點補償，要是我不同意，連補償都沒有……”

“我之前聽說我的水泥廠被納入征收范圍了，結(jié)果征收方一直不和我談?wù)魇昭a償?shù)膯栴}，反倒是稅務(wù)局，三天兩頭來找我的麻煩……”

上述的咨詢都是小編在實踐中經(jīng)常遇到的問題，企業(yè)的生存發(fā)展來之不易，當(dāng)企業(yè)遇到征收時，對于企業(yè)經(jīng)營者而言無疑是一件極具挑戰(zhàn)的事項。很多企業(yè)抓住了契機，獲得高額補償，生意更加順利，蒸蒸日上；同時也有一些企業(yè)，不但沒還能抓住機會，反而損失慘重，元氣大傷，生意一蹶不振。今天小編就針對企業(yè)搬遷重建事項為大家提供解析。

浩碩企業(yè)拆遷律師丨企業(yè)搬遷，如何保證能夠順利重建？
企業(yè)經(jīng)營者首先應(yīng)當(dāng)進(jìn)行自我審查。明確自身是否可以通過搬遷完成異地重建，尋找自身可能存在的硬性缺陷，即稅務(wù)、消防、安全監(jiān)管等問題，找出補正的可能性。同時保證企業(yè)合法經(jīng)營的各類證件準(zhǔn)備齊全，主要包括企業(yè)所在土地、房屋的證件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證等，如果證件不齊全，則應(yīng)當(dāng)積極去補正，以避免企業(yè)被直接關(guān)停。此外，企業(yè)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)針對企業(yè)自身的價值進(jìn)行一個明確的評估，主要包括企業(yè)所在土地的性質(zhì)、價值，企業(yè)房屋價值、設(shè)備價值等，從多個方面客觀的評價企業(yè)的價值，只有做到對企業(yè)價值有一定的評估，才能夠更好的和征收方進(jìn)行協(xié)商談判。

其次，企業(yè)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在征收之前對該征收項目進(jìn)行初步的了解，主要包括征收項目的合法性、征收進(jìn)程、征收補償標(biāo)準(zhǔn)、征收方主體以及征收后土地的用途等方面，只有在了解這些事項的情況下，才能保證自己的企業(yè)在征收過程中更好的維權(quán)。

浩碩企業(yè)拆遷律師丨企業(yè)搬遷，如何保證能夠順利重建？
對于企業(yè)征收項目而言，很多企業(yè)可能并無法按照法律和政策的要求得到實質(zhì)性的補償和安置。此時，需要企業(yè)的經(jīng)營者從企業(yè)自身的需求出發(fā)，積極和征收方進(jìn)行談判，爭取更為優(yōu)厚的補償。同時積極行使自己的權(quán)利，選擇專業(yè)的評估機構(gòu)和評估人員對企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評估。

因此，企業(yè)在明確自身情況，率先完成自我整頓，并明確自身資產(chǎn)的評估，如果無法得到合理補償進(jìn)行重置，一定要請專業(yè)的企業(yè)征收律師介入，在律師的幫助下，尋找征收方可能存在的違法點，借助律師豐富的經(jīng)驗，積極應(yīng)對各種可能出現(xiàn)的狀況，并制定合理的維權(quán)策略，以爭取利益的最大化。只有企業(yè)在得到合理的征收補償后，其才能在各類搬遷關(guān)停項目后維持生命力，獲得新生。