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裝修保證金的小知識(shí)

時(shí)間:2020-07-04 來(lái)源:法律投稿
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裝修保證金是為了保證同小區(qū)的鄰居或者公共利益受到侵害,由物業(yè)公司提前收取一定費(fèi)用的保障機(jī)制。有的裝修會(huì)有帶有一定破壞性的作業(yè),容易對(duì)小區(qū)內(nèi)或樓層內(nèi)他人設(shè)施及公共設(shè)施的破壞,為了杜絕這種現(xiàn)象的發(fā)生,小區(qū)物業(yè)會(huì)向裝修方收取一定的費(fèi)用作為裝修保證金。

交納裝修保證金的主體是裝修方,從全國(guó)范圍來(lái)說(shuō),裝修保證金的收取標(biāo)準(zhǔn)是很模糊的,沒有統(tǒng)一的要求。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條規(guī)定:業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。這也說(shuō)明,關(guān)于裝修保證金,法律是沒有明確規(guī)定的。但是某些省的地方法規(guī)規(guī)定了裝修保證金的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

在具體的執(zhí)行中,裝修方與物業(yè)一般簽有關(guān)于保證金的合同,雙方會(huì)約定相關(guān)內(nèi)容和違約條件。如果裝修完畢后,沒有造成任何破壞,符合保證金的退還條件,那么物業(yè)應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還保證金。

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