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離婚對未過戶房屋約定能否排除強制執(zhí)行?

時間:2020-07-07 來源:法律投稿
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1.離婚協(xié)議約定登記在一方名下的房屋歸另一方所有但未辦理過戶的,另一方當(dāng)事人僅享有請求不動產(chǎn)登記機關(guān)進行所有權(quán)人變更登記的權(quán)利,但較于形成在后的一般金錢債權(quán)具有優(yōu)先性,可以排除強制執(zhí)行。
2.離婚協(xié)議中約定夫妻所有房屋歸子女所有,子女享有將房產(chǎn)的所有權(quán)變更登記至其名下的請求權(quán),且該約定具有生活保障功能,優(yōu)于形成在后的一般金錢債權(quán),可以排除強制執(zhí)行。
3.在債權(quán)人提起訴訟之后,債務(wù)人與配偶協(xié)議離婚,約定夫妻共同所有房屋歸一方所有,即使辦理過戶登記的,也不能排除強制執(zhí)行。
4.離婚協(xié)議約定登記在一方名下的房產(chǎn)歸另一方所有但尚未辦理過戶的,依據(jù)抵押權(quán)優(yōu)先原則,不得排除強制執(zhí)行。

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