點評：
仲裁一般是當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交由非官方身份的仲裁員組成的仲裁庭進行裁判，并受該裁判約束的一種制度。仲裁活動和法院的審判活動一樣，關(guān)乎當(dāng)事人的實體權(quán)益，是解決民事爭議的方式之一。
在工程實踐當(dāng)中，合同外增加項目有別于合同范圍內(nèi)增加項目。施工承包合同新增項目中包含兩大塊，一是合同內(nèi)新增項目；二是合同外新增項目，新增項目究竟是屬于合同內(nèi)的或是合同外，要分析新增項目是否屬于原合同工程范圍，即依新增項目的屬性而定。如屬于原合同工程范圍，不管原合同工程量清單中是否列出該項目及工程量是否有增加，它都屬于合同內(nèi)項目；如超出原合同工程范圍，應(yīng)屬于合同外項目。如果屬于合同外新增項目，一旦發(fā)生糾紛，那么是否納入到仲裁范圍呢（合同約定仲裁條款的前提下）？
案例解讀：
2005年，廣州某工程公司與某酒店簽訂《XX酒店改造工程裝修合同》，合同約定由工程公司改造廣州市xx東路503-505號的舊危房作酒店使用，具體工程范圍包括土建、裝修、水電安裝，工程公司按照酒店的要求編制了預(yù)算表，詳細(xì)列明了改造的工程范圍及造價，合同同時約定爭議解決方式為仲裁。在隨后的施工過程中，應(yīng)酒店的要求，工程公司又陸續(xù)實施了預(yù)算表中未列明的鋼結(jié)構(gòu)樓梯、化糞池工程。其后雙方因造價產(chǎn)生糾紛，工程公司遂提請仲裁委員會仲裁。
仲裁委對該案予以立案并進行了審理，因雙方對合同范圍內(nèi)及合同外新增的鋼結(jié)構(gòu)樓梯、化糞池工程造價均存在爭議，根據(jù)雙方的仲裁條款及《仲裁法》的規(guī)定，仲裁委以雙方未就合同外新增加項目約定仲裁為由，僅就合同范圍內(nèi)的爭議予以裁決，對合同外新增項目不予受理。不得已，工程公司找到筆者，將合同外新增項目的爭議提交當(dāng)?shù)胤ㄔ海抛罱K了結(jié)此案。
上述案例說明，仲裁體現(xiàn)了嚴(yán)格的意思自治原則，雙方對爭議事項無仲裁約定或約定不明，且又未補充約定的，仲裁委都將不予受理。因此，在工程實踐中，如果合同選擇仲裁解決爭議，當(dāng)出現(xiàn)合同外新增項目


點評：
監(jiān)理協(xié)調(diào)機制并不具司法管轄權(quán)的性質(zhì)。它只能規(guī)范爭議雙方進行協(xié)商的程序。如雙方不能根據(jù)監(jiān)理的調(diào)處意見達(dá)成一致協(xié)議，對當(dāng)事人不具備法律約束力。而仲裁協(xié)議不僅使得指定的仲裁機構(gòu)具備了司法管轄權(quán)，且其做出的裁決具有法院終審的效果，對當(dāng)事人具有法律約束力，并且可以得到法院的強制執(zhí)行。但是，仲裁協(xié)議必須有效，否則不得排除法院的司法管轄權(quán)。該合同中，沒有選定仲裁委員會，因為仲裁機構(gòu)有多個，如上海仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會等等，其次，合同中排除法院司法管轄的意思表達(dá)不明確，因此，該仲裁條款是無效的。對于糾紛解決方式來說，是當(dāng)事人針對可能產(chǎn)生的利益矛盾而預(yù)先選擇的解決方式，盡管在中標(biāo)合同中已經(jīng)約定了特定的糾紛解決方式，但是當(dāng)事人在補充合同中變更糾紛解決方式的，不應(yīng)視為變更中標(biāo)合同實質(zhì)牲內(nèi)容，而應(yīng)視為當(dāng)事人所享有的變更合同的權(quán)利.人民法院應(yīng)承認(rèn)這種變更糾紛解決方式約定的效力。
在請求仲裁的意思表達(dá)不明確和仲裁機構(gòu)的名稱不確定的情況下，貴公司可以與工程建設(shè)公司達(dá)成補充協(xié)議予以明確。如達(dá)不成補充協(xié)議，而工程建設(shè)公司直接向具有管轄權(quán)的法院提起訴訟，貴公司若以仲裁條款的存在為由提出管轄權(quán)異議，必然會被法院駁回。


點評：
新增（合同外）工程計價方式： 1、原合同內(nèi)有單價的按照合同內(nèi)單價； 2、沒有的可以采用類似的項目單價計??； 3、都沒有的，按照原投標(biāo)讓利幅度，在以標(biāo)底方式報價總體下浮后得出； 4、也可采用投標(biāo)中已經(jīng)讓利后的人工、機械、材料價格報價，得出綜合單價計算。 任選一，也要結(jié)合承包合同和相關(guān)條款執(zhí)行。
仲裁一般是當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交由非官方身份的仲裁員組成的仲裁庭進行裁判，并受該裁判約束的一種制度。仲裁活動和法院的審判活動一樣，關(guān)乎當(dāng)事人的實體權(quán)益，是解決民事爭議的方式之一。
在工程實踐當(dāng)中，合同外增加項目有別于合同范圍內(nèi)增加項目。施工承包合同新增項目中包含兩大塊，一是合同內(nèi)新增項目；二是合同外新增項目，新增項目究竟是屬于合同內(nèi)的或是合同外，要分析新增項目是否屬于原合同工程范圍，即依新增項目的屬性而定。如屬于原合同工程范圍，不管原合同工程量清單中是否列出該項目及工程量是否有增加，它都屬于合同內(nèi)項目；如超出原合同工程范圍，應(yīng)屬于合同外項目。如果屬于合同外新增項目，一旦發(fā)生糾紛，那么是否納入到仲裁范圍呢


點評：
監(jiān)理協(xié)調(diào)機制并不具司法管轄權(quán)的性質(zhì)。它只能規(guī)范爭議雙方進行協(xié)商的程序。如雙方不能根據(jù)監(jiān)理的調(diào)處意見達(dá)成一致協(xié)議，對當(dāng)事人不具備法律約束力。而仲裁協(xié)議不僅使得指定的仲裁機構(gòu)具備了司法管轄權(quán)，且其做出的裁決具有法院終審的效果，對當(dāng)事人具有法律約束力，并且可以得到法院的強制執(zhí)行。但是，仲裁協(xié)議必須有效，否則不得排除法院的司法管轄權(quán)。該合同中，沒有選定仲裁委員會，因為仲裁機構(gòu)有多個，如上海仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會等等，其次，合同中排除法院司法管轄的意思表達(dá)不明確，因此，該仲裁條款是無效的。

在請求仲裁的意思表達(dá)不明確和仲裁機構(gòu)的名稱不確定的情況下，貴公司可以與工程建設(shè)公司達(dá)成補充協(xié)議予以明確。如達(dá)不成補充協(xié)議，而工程建設(shè)公司直接向具有管轄權(quán)的法院提起訴訟，貴公司若以仲裁條款的存在為由提出管轄權(quán)異議，必然會被法院駁回。




點評：
對于這個問題，首先應(yīng)當(dāng)明確工程量偏差的概念；根據(jù)13版清單計價規(guī)范，應(yīng)予計算的實際工程量與招標(biāo)工程量清單偏差超過15%視為工程量偏差（不足15%視為工程變更）

其次要區(qū)分單價措施項目和總價措施項目進行調(diào)整

對于單價措施項目，原則上是工程量增加，綜合單價調(diào)低，工程量減少，綜合單價調(diào)高。合同有約定調(diào)整方法的按合同約定辦理，沒有約定的，在考慮報價浮動率的基礎(chǔ)上按清單相應(yīng)調(diào)價公式調(diào)整。

對于總價措施項目，工程量增加，調(diào)增措施項目費，工程量減少，調(diào)減措施項目費。這里要注意安全文明施工費是非競爭項目，應(yīng)當(dāng)據(jù)實調(diào)整，不得浮動；其他總價措施具體調(diào)整方法按合同約定。


點評：
承包資格而承包了工程那是甲方的問題，而且對于你來講你沒有承包我是在建筑領(lǐng)域工作的，說說我的經(jīng)驗。一，首先這個欠款是真實存在的，如果有打欠條那就可以直接，去勞動局仲裁委員會承包，原則上都需要一些資質(zhì)，你親戚可以考慮成立相關(guān)公司，申請相關(guān)資質(zhì)成功后，在單位有分包機會的時候提出承包某些工程工程價款。若對方拒不支付，可以及時到法院訴訟追討，前提是必須要有相關(guān)工程屬于勞務(wù)報酬，并不屬于血汗錢承包。然后主體工程又分解為鋼筋工程，混凝土工程，模板工程...想賣給別人做，就叫轉(zhuǎn)包，從中賺取一筆業(yè)務(wù)費。當(dāng)然轉(zhuǎn)包泛指工程項目，但工程項目


點評：
僅僅你現(xiàn)在的描述，很難進行具體分析。如果合同約定了仲裁，那就是仲裁了，法院不會受理的。一般仲裁結(jié)果就是最終結(jié)果，沒有法定情形也不能再找法院了。關(guān)于做了新增的內(nèi)容，關(guān)鍵你是否有證據(jù)證明，你要根據(jù)合同好好看看，還有沒有不利于你的條款。仲裁過程和法院判決是類似的，也是講證據(jù)的，如果合同里面的條款最終對你不利（看甲方的行為很有可能甲方當(dāng)時談條款時候已經(jīng)有考慮了），你可能還是要輸。當(dāng)時甲方只有口頭承諾，你沒有要求書面寫下來，本來就是很失策的事情，很可能造成你最終無法取得這部分錢。


點評：
按你介紹的案情看，你若還保留有當(dāng)初發(fā)包人提供的施工圖及發(fā)包核定的工程報價，以及新增工程工程量的核算資料，那么按合同中仲裁約定向仲裁委申請仲裁，要回新增工程工程款的可能性還是較大的。建議在律師幫助下申請仲裁。


點評：
要看你合同約定的訴訟解決方式，是仲裁還是訴訟。但從你的表述看，我覺得屬于建設(shè)工程施工合同的重新修訂。請參照司法解釋二和一。對于主體結(jié)構(gòu)和裝修費用，你是有優(yōu)先受償權(quán)。


點評：
建設(shè)工程合同，不屬于必須先仲栽，約定仲栽優(yōu)先管轄。
建設(shè)工程合同糾紛，沒有約定管轄的，，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。
新增項目沒有書面合同的，應(yīng)當(dāng)舉證。


點評：
一、向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。
二、如果你的陳述屬實，則你做的新增項目不含在合同內(nèi)，可以請求對方支付該工程款。


點評：
根據(jù)原合同約定，如果是屬于原合同輻射工程的屬于原合同范圍，如果有其他約定的按合同約定執(zhí)行！


點評：
好像有點麻煩，合同講究字據(jù)文書和合同，只有請律師解決。