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好律師 > 專題 > 民事訴訟 > 典型案例 > 房屋抵押權未登記有效嗎?

房屋抵押權未登記有效嗎?

時間:2020-07-09 來源:法律投稿
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對于房屋抵押,我國實行的是“登記生效主義”,具體是指,抵押權的成立除當事人之間存在抵押合同外,還必須進行登記,否則不產生抵押權成立的效力。

根據《物權法》第九條規(guī)定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。

因此,房屋抵押即使簽訂了抵押合同,但未辦理抵押登記手續(xù),即抵押權未經登記,是無效的。

以上是我對這個問題的解答,希望可以幫助到大家,謝謝。

法律依據:

《中華人民共和國物權法》第九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

《中華人民共和國物權法》第一百八十七條

以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

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