精裝房有質(zhì)量問題由誰處理？
買房時為節(jié)省房屋裝修的時間跟精力，有些人會直接購買精裝房。但是，買到精裝房后，收房后又發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，直接影響正常使用的，要及時進行維修，并確定維修責(zé)任人。
實踐中，精裝房有質(zhì)量問題的，若是房屋裝修還在合同約定的保修期限內(nèi)，將由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。
并且，根據(jù)不同的問題，最低保險期限的規(guī)定如下：
1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年；
2、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年；
4、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
買家發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題后，可以按以下處理：
1、先找開發(fā)商協(xié)商。找到對方后，將具體問題說明以下，并要求對方給及時報修。
2、聯(lián)系消費者協(xié)會。找到房屋開發(fā)商后，對方不肯按約定報修的話，并且爭議還不是十分大的話，可以直接去找當(dāng)?shù)氐南M者協(xié)會求助。
3、去仲裁或起訴處理。經(jīng)過以上辦法開發(fā)商還是不肯解決的話，買家可以先收集整理足夠證明的證據(jù)，比如當(dāng)初的合同、材料清單、付款發(fā)票等證據(jù)材料。
當(dāng)然，發(fā)現(xiàn)精裝房有質(zhì)量問題，并且給買家造成重大損失的，雙方的爭議也大的話的，若是難以收集相應(yīng)的證據(jù)的，比如當(dāng)初沒有簽訂合同的話，建議可以在必要時找個專業(yè)律師介入處理。
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