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房屋質(zhì)量問題,如何要求開發(fā)商賠償,可以分為哪幾種?

時(shí)間:2020-07-26 來源:法律投稿
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房屋質(zhì)量問題,如何要求開發(fā)商賠償,可以分為哪幾種?
根據(jù)我國法律規(guī)定,可以將房屋的質(zhì)量問題分為三種:
(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體,必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性,以確保承受建筑物本身的各種載荷。如地基、承重墻等,這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題,應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。
(二)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題,嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電,隔音效果不達(dá)標(biāo)等等。
(三)其他一般質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。
對上述三種不同的質(zhì)量問題,法律規(guī)定了不同的處理方式,分別賦予購房人和開發(fā)商不同的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律。
以上是關(guān)于“房屋質(zhì)量問題,如何要求開發(fā)商賠償,可以分為哪幾種?”的相關(guān)信息,想了解更多的相關(guān)知識請關(guān)注好律師網(wǎng)損害賠償律專題欄目。

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