某公司將一房屋出租給石某從事餐飲，在租賃合同中明確約定石某不得轉(zhuǎn)租。石某一年前就將承租的一部分房屋轉(zhuǎn)租給他人從事服裝經(jīng)營，現(xiàn)某公司能否以石某轉(zhuǎn)租為由解除租賃合同。
周建律師解答：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十六條“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持”的規(guī)定，某公司不能主張租賃合同的解除。
周建律師提醒：承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，但為督促出租人及時行使合同解除權(quán)，維護交易的穩(wěn)定性，出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的，但在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
以上是關(guān)于某公司將一房屋出租給石某從事餐飲，在租賃合同中明確約定石某不得轉(zhuǎn)租。石某一年前就將承租的一部分房屋轉(zhuǎn)租給他人從事服裝經(jīng)營，現(xiàn)某公司能否以石某轉(zhuǎn)租為由解除租賃合同。的相關(guān)信息，想了解更多的相關(guān)知識請關(guān)注好律師網(wǎng)損害賠償欄目。