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買了二手房，交了定金后，賣家反悔，借口買方延遲兩天交款違約，要求解除合同。問賣方有權(quán)解除合同嗎？

時間：2020-07-31 來源：法律投稿

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買了二手房，交了定金后，賣家反悔，借口買方延遲兩天交款違約，要求解除合同。問賣方有權(quán)解除合同嗎？
楊俊律師解答：解除合同有法定解除合同和約定解除合同兩種。根本違約構(gòu)成法定解除條件。合同有約定解除條件的，解除條件達到，賣方可解除合同。賣方解除合同應(yīng)通知買方，買方有異議，可以向人民法院起訴，確認(rèn)合同的效力。從該合同來看，約定是不按期付款賣方可終止合同。終止合同和解除合同的法律效果不一樣，終止合同后雙方清算、結(jié)算條款仍然有效。解除合同的，要恢復(fù)原狀、賠償損失，承擔(dān)違約責(zé)任等。
楊俊律師提醒：解除合同或終止合同是非常復(fù)雜的法律問題，合同雙方應(yīng)誠信的履行合同，不要輕易解除或終止合同。否則，很有可能面臨重大訴訟風(fēng)險。
以上是關(guān)于買了二手房，交了定金后，賣家反悔，借口買方延遲兩天交款違約，要求解除合同。問賣方有權(quán)解除合同嗎？的相關(guān)信息，想了解更多的相關(guān)知識請關(guān)注好律師網(wǎng)損害賠償欄目。

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