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動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)未登記有效力嗎 房屋抵押權(quán)未登記有效嗎?

時(shí)間:2020-08-07 來源:法律投稿
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對于房屋抵押,我國實(shí)行的是“登記生效主義”,具體是指,抵押權(quán)的成立除當(dāng)事人之間存在抵押合同外,還必須進(jìn)行登記,否則不產(chǎn)生抵押權(quán)成立的效力。

根據(jù)《物權(quán)法》第九條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。

因此,房屋抵押即使簽訂了抵押合同,但未辦理抵押登記手續(xù),即抵押權(quán)未經(jīng)登記,是無效的。

以上是我對這個(gè)問題的解答,希望可以幫助到大家,謝謝。

法律依據(jù):

《中華人民共和國物權(quán)法》第九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條

以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

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