我和我前夫于2002年在民政局協(xié)議離婚，約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)一套房屋歸我小孩所有，該協(xié)議有法律效力嗎？
李建華律師解答：《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見(試行)》規(guī)定：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)”、“贈(zèng)與人明確表示將贈(zèng)與物贈(zèng)給未成年人個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈(zèng)與物為未成年人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚協(xié)議中約定房屋歸小孩所有，應(yīng)視為夫妻雙方對(duì)孩子的贈(zèng)與，該贈(zèng)與是夫妻雙方離婚的附加條件，雖然沒有辦理房屋過戶手續(xù)也不可撤銷。
李建華律師提醒：父母離婚約定房子歸孩子，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，如不能及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)及時(shí)把房屋產(chǎn)權(quán)證書交與孩子保管，并且把房屋交與孩子占有、使用。
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