答謝謝不去隔壁的隔壁老王的邀請(qǐng)

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高，所以很多人無法做到一次性付款購買，所以向銀行申請(qǐng)利率較低額度較高年限較長(zhǎng)的房貸則是最佳的選擇了。

銀行在審核是否可以向某一個(gè)借款人發(fā)放一筆房貸，需要審核很多方方面面的資料，所以會(huì)要求借款人提供很多證件，包括身份證，戶口本，婚姻證明，收入，流水，部分城市是限購的，還需要審核買房資格（無房證明），外地戶口可能還需要提供社保或者個(gè)稅等。

那么銀行首先關(guān)注的第一個(gè)要素是哪個(gè)呢？很多人可能會(huì)覺得買房資格，確實(shí)，如果沒有了買房資格，自然不用考慮貸款資格了。

其實(shí)銀行關(guān)心的第一個(gè)因素是還款能力，對(duì)于借款人來說，房貸放款了，貸款就結(jié)束了，但是對(duì)于銀行來說，房貸放款之日才是麻煩的真正開始之日，銀行最擔(dān)心的其實(shí)是借款人會(huì)不會(huì)逾期不還款。在接下來的漫長(zhǎng)日子里，銀行比你還關(guān)心你的收入供樓情況。一旦產(chǎn)生了逾期不還款記錄，銀行就會(huì)聯(lián)系你，提醒你盡快還款。

因?yàn)槿绻胁涣假J款，對(duì)于銀行，對(duì)于相關(guān)的人都是很大的責(zé)任，輕則罰款，重則停牌（不可以再發(fā)放新的貸款），甚至調(diào)崗。

所以銀行非常在意借款人的還款能力，那么問題來了，借款人的還款能力如何衡量呢？顯然就是收入和流水了。

所以向銀行申請(qǐng)貸款，無論哪個(gè)貸款，通常都會(huì)要求提供收入證明，銀行流水，由此判斷借款人的職業(yè)情況，以及還款能力。

所以正常情況沒有銀行流水可以在銀行貸款嗎？答案不可以

不過現(xiàn)實(shí)中，還是有很多例外的，部分貸款不需要收入證明，或者不需要流水。

比如在廣州市申請(qǐng)公積金貸款，就不需要收入和流水，大家可能會(huì)奇怪，你不是說需要收入和流水衡量一個(gè)人的還款能力嗎？怎么就不需要了？莫非公積金不在意還款能力，其實(shí)不是的，公積金的繳存情況就是很好的收入和流水，或者說你的公積金繳存基數(shù)就是你的收入證明啊，公積金中心要求繳存基數(shù)大于公積金貸款的月供兩倍，那就不需要收入流水了，這也是很合理的。

當(dāng)然了，不同地方的公積金中心的要求不同，有的地方，如果你的收入高于公積金繳存基數(shù)，那就提供收入證明，如果你的收入證明低于公積金繳存基數(shù)，那么就可以不提供收入證明了。

另外按照當(dāng)前國家的規(guī)定，收入需要交稅，需要交社保，所以稅單社保就是很好的收入證明，那也可以理解為不需要收入證明了。

部分銀行對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶（主要是單位，比如公務(wù)員，事業(yè)單位，500強(qiáng)等）允許不需要提供流水的。

部分銀行對(duì)于貸款額度少于5成，無論是首套還是二套，首付高于5成也可以不需要提供流水。

部分銀行對(duì)于月供額度較低的也可以不需要流水，比如月供5000以下。

如果申請(qǐng)的是非房貸，比如經(jīng)營貸，就不需要收入證明，不過流水通常需要提供，也有銀行如果貸款額度少于6成，不需要提供流水。

具體來說，不同的銀行，不同的借款人資質(zhì)，不同的貸款方案對(duì)于收入和流水是有不同的要求的

具體就題目而言，建議咨詢當(dāng)?shù)氐你y行，以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。