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好律師 > 專題 > 金融財稅 > 股票證券 > 賣房后申請組合貸款的政策如何?

賣房后申請組合貸款的政策如何?

時間:2020-08-07 來源:法律投稿
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在廣州,之前手上一套純公積金貸款的房子已經(jīng)還清贖樓并出售。目前名下無房。
現(xiàn)在想組合貸款買新的,公積金和商貸的首付和利率分別要去到多少呢?
現(xiàn)在廣州商貸我這種情況利率是否上???有沒利率較低銀行推薦?
網(wǎng)上查了下各種說法都有,想問下專業(yè)人士。



你現(xiàn)在買房屬于曾經(jīng)有貸款記錄(已結(jié)清),名下無房
這個情況下
購買普通住宅申請房貸買房,首付4成,利率,契稅都算首套,1%,或者1.5%
購買豪宅則是首付7成,利率算二套,契稅算首套1.5%

至于利率,你重點提問,我也重點拿出來說
公積金部分基準(zhǔn)利率,年化3.25%,如果購買豪宅利率上浮10%,也就是年利率3.575%
商業(yè)部分由于涉及到公積金部分,只能在部分銀行選擇了,部分利率較低的銀行就無法受理你的貸款申請了。通常來說是相當(dāng)于上浮10%(5.39%)。如果購買豪宅,利率上浮15%



,按揭

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