人民法院能否在民事訴訟中直接判決已登記的個人房屋為夫妻共同財產(chǎn)？最高院司法觀點集成
問：原告花某訴被告翁某夫妻財產(chǎn)分割糾紛一案。在庭審中，原告花某提出：1993年4月25日法院判決原告花某與被告翁某離婚案件中遺漏了對一套公改房的處理，該房是1992年8月3日花某與翁某夫妻關(guān)系存續(xù)期間參加單位房改分配而購買的，故花某與被告翁某應(yīng)各自享有該公改房一半。通過審理查明，1992年8月6日被告翁某以個人名義辦理了該公改房的房產(chǎn)證，1993年9月11日翁某又以個人名義補辦了土地證。請問法院能否判決該公改房為原告花某與被告翁某共同所有？
答：我國夫妻財產(chǎn)實行法定婚后所得共同制，即除雙方對財產(chǎn)另有約定以及具有特定人身專屬性等明確為夫妻一方個人財產(chǎn)的以外，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)均為夫妻共有財產(chǎn)。本案中，原告花某與被告翁某對夫妻財產(chǎn)沒有
特別約定，故在婚姻存續(xù)期間購買的公改房應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，我國不動產(chǎn)物權(quán)變動原則上采登記生效主義。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，但是，不動產(chǎn)登記簿作為不動產(chǎn)物權(quán)公示手段所具有的公信力，主要是針對不特定的第三人而言。第三人由于信賴登記而為之不動產(chǎn)交易，即使登記與真實權(quán)利不符，法律仍然承認其具有與真實利人之間的關(guān)系，他們之間的關(guān)系仍按照實事求是的原則處理。此時，不動產(chǎn)
主張免除舉證責(zé)任。如上所述，本案中，雙方婚姻存續(xù)期間購買的公改房屬于夫妻共同共有，雖然翁某為登記名義人，但在花某舉證證明該房產(chǎn)為雙方婚姻存續(xù)期間購買的情況下，應(yīng)認定真實權(quán)利人為花某和翁某。人民法院在離婚析產(chǎn)確認夫妻共同財產(chǎn)范圍時，即可直接進行確權(quán)認定，同時對該財產(chǎn)予以分割。微博法律大講堂,楊文戰(zhàn)律師：不動產(chǎn)登記簿作為不動產(chǎn)物權(quán)公示手段所具有的公信力，主要是針對不特定的第三人而言。本案中，雙方婚姻存續(xù)期間購買的公改房屬于夫妻共同共有，雖然翁某為登記名義人，但在花某舉證證明該房產(chǎn)為雙方婚姻存續(xù)期間購買的情況下，應(yīng)認定真實權(quán)利人為花某和翁某。