摘要：房屋贈與后，在尚未發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更的情況可以撤銷贈與。

一，什么是房產(chǎn)贈與？
房產(chǎn)贈與，是指一方（贈與人）自愿把自己的房屋贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為，房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂贈與合同。

二，房子沒過戶，贈與能撤銷嗎？
《中華人民共和國合同法》第一百八十六條第一條規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”。所以根據(jù)規(guī)定，贈與方是可以反悔的，在產(chǎn)權(quán)變更前可隨時終止贈與的履行。

但是，以下情況贈與方不得隨意撤銷。
1.已對贈與合同做公正
公正本質(zhì)上來講就是法律行為，協(xié)議，合約的真實性及合法性的證明，并且一經(jīng)公正即具法律效力。贈與合同一旦進(jìn)行公正，即可標(biāo)明贈與人的贈與意愿清晰，所以贈與人不得任意撤銷贈與。

2.具備社會公益，道德義務(wù)的性質(zhì)贈與。
具備社會公益，道德義務(wù)的性質(zhì)贈與，不管是否經(jīng)過公正，無論是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，贈與人都不得任意撤銷。我國《合同法》第一百八十六條規(guī)定：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)，扶貧等社會公益，道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公正的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

三，協(xié)議離婚在房屋產(chǎn)權(quán)變更前恩能撤銷嗎？
離婚協(xié)議與贈與合同不同，無論夫妻雙方約定將一方所有的房產(chǎn)贈與對方的比例是多少，都屬于夫妻之間的有效約定，實質(zhì)上都是一種贈與行為，只要產(chǎn)權(quán)尚未變更，都可以撤銷。