無證賣房會導致買賣合同無效嗎？

時間：2020-08-18 來源：法律投稿

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無證賣房會導致買賣合同無效嗎？
不會。合同是確立雙方當事人權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議，通常經(jīng)當事人簽章后即具有法律約束力。

未依法登記領取房屋權(quán)屬證書的，不屬于合同法司法解釋規(guī)定的效力強制性規(guī)定，不應作為認定房屋買賣合同無效的法律依據(jù)，買賣雙方就尚未領取房產(chǎn)證書的房屋簽訂的房屋買賣合同不會因此無效。

對于買受人而言，在簽署房屋買賣合同前應當仔細核查房屋的權(quán)屬狀況，尤其是應要求出賣人出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件并仔細核查。

房屋買賣雙方就尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋簽訂房屋買賣合同的，該合同不會因標的房屋為無證房屋而無效，但因為不能取得房產(chǎn)證導致買方不能按約定時間辦理貸款手續(xù)的，賣方應承擔違約責任。

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