房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收，質(zhì)量就沒(méi)問(wèn)題了?

時(shí)間：2020-08-18 來(lái)源：法律投稿

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房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收，質(zhì)量就沒(méi)問(wèn)題了?
不是。因房屋質(zhì)量問(wèn)題去維權(quán)，置業(yè)顧問(wèn)有時(shí)會(huì)指著五證讓你看:我們證照齊全，都是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收、批準(zhǔn)的。質(zhì)量有問(wèn)題，我們也不可能賣。

實(shí)際上，竣工驗(yàn)收≠質(zhì)量合格，質(zhì)量這個(gè)東西，比較靠譜檢測(cè)方法，還是使用，在使用中暴露問(wèn)題。影響建筑質(zhì)量的因素，包括未按要求設(shè)計(jì)，建筑材料不合格，施工方法、以及上述因素的結(jié)合。

其次，任何一部法律都沒(méi)有規(guī)定，工程竣工驗(yàn)收合格，施工人對(duì)任何質(zhì)量問(wèn)題都免責(zé)。

相反，建筑法規(guī)定了，建筑物在合理使用壽命內(nèi)，因質(zhì)量不合格產(chǎn)生的損害，損失方可以向責(zé)任人要求賠償。因此，驗(yàn)收合格，并不免除施工人的賠償責(zé)任。

參見(jiàn):
《建筑法》第80條

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