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房屋層高不足合同約定,層高縮水了嗎?

時(shí)間:2020-08-18 來源:法律投稿
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很多人收房測量時(shí),發(fā)現(xiàn)房間室內(nèi)從地面至屋頂?shù)母叨认啾?a href=http://www.131bbs.cn/contract/ >合同約定高度少了20厘米,斷言層高縮水,其實(shí)這是不準(zhǔn)確的。少了的20厘米,可能不是縮水,而是應(yīng)當(dāng)包含在層高內(nèi)的樓板高度。

層高通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離,如下圖所示。也就是說,合同約定層高=室內(nèi)凈高度+樓板的厚度。

當(dāng)室內(nèi)凈高度加樓板厚度誤差超出合同約定高度3%,才是層高縮水。

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB-2011)規(guī)定,住宅層高宜為2.80米。而考慮到樓板厚度,實(shí)際層高可能在2.4米至2.7米。

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