抵押權(quán)的順位規(guī)則：
同一不動(dòng)產(chǎn)上并存數(shù)個(gè)抵押權(quán)的，其抵押權(quán)的順位是：
1、先登記的抵押權(quán)優(yōu)先于后登記的抵押權(quán)。
2、同一天登記的抵押權(quán)（比如一個(gè)上午登記，一個(gè)下午登記），順位相同，按照債權(quán)比例清償。
同一動(dòng)產(chǎn)上并存數(shù)個(gè)抵押權(quán)的，其抵押權(quán)的順位是：
1、登記過(guò)的抵押權(quán)優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)。
2、登記過(guò)的有兩個(gè)以上的抵押權(quán)的，先登記的抵押權(quán)優(yōu)先于后登記的抵押權(quán)，同一天登記的抵押權(quán)順位相同。
3、已登記的有兩個(gè)以上的抵押權(quán)的，順位相同，按照債權(quán)比例清償。
抵押權(quán)順位的變更：
同一物上設(shè)立數(shù)個(gè)抵押權(quán)，抵押權(quán)人協(xié)議互換彼此的抵押權(quán)順位，即抵押權(quán)順位的變更。
抵押權(quán)順位變更的條件：
1、抵押權(quán)人就變更順位達(dá)成協(xié)議。
2、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)順位的變更以登記為生效要件，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)順位的變更不以登記為生效要件，但未登記不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。
抵押權(quán)順位變更的效力問(wèn)題：
未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。反過(guò)來(lái)說(shuō)，如果經(jīng)過(guò)其他抵押權(quán)人的書面同意，就按照變更后的抵押權(quán)順位實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)（因順位變更對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生的不利影響也對(duì)其發(fā)生作用）。
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