【北京一湖畔別墅被強(qiáng)制騰退】11月2日，北京東四環(huán)內(nèi)的一套上億別墅被強(qiáng)制騰退。涉案別墅位于朝陽區(qū)周莊山水文園小區(qū)中央，臨湖而建，建筑面積約560平方米。別墅為地上三層、地下一層結(jié)構(gòu)。地上為起居室，地下是影音室和儲(chǔ)藏間等。據(jù)悉，被執(zhí)行人汪某和妻子嚴(yán)某曾因生意需求以涉案別墅向深圳一家投資擔(dān)保公司借款。因兩人無法償還債款，該公司向朝陽法院申請強(qiáng)制執(zhí)行該房產(chǎn)。

網(wǎng)友熱評：

1.估計(jì)這兩口子生意失敗了，但是也要及時(shí)把這債還了，其實(shí)早點(diǎn)可以把這房子賣了。

2.即然沒有那個(gè)償還能力干嘛還去借錢。

3.欠那么多錢住別墅，要是我心里也不踏實(shí)感覺也不是滋味。

4.何苦呢，該還就還，沒法還只好拍賣。

5.房主的貴重物品自己可帶走嗎？自己帶走拍賣也抵不少錢吧！

6.這么好的房子，這么優(yōu)質(zhì)舒適的生活可惜了。

今日學(xué)法：

一、房產(chǎn)抵押貸款還不上的處理方法

1、申請展期

若只是暫時(shí)還不上款，可與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商申請展期，一般只要情況屬實(shí)，貸款機(jī)構(gòu)還是愿意給予一定期限的展期。

2、向親朋好友借錢

如果你人緣好，也可以向親朋好友借錢償還貸款，但一定要打好借條，并約定好利息，待手上情況有所好轉(zhuǎn)的時(shí)候，及時(shí)歸還欠款。

3、抵押物被拍賣

若確實(shí)無力還貸，可以讓貸款機(jī)構(gòu)拍賣抵押物，所得價(jià)款將優(yōu)先用于償還貸款本息，所剩款項(xiàng)將退還給你。

無論你通過哪種方式緩解當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)壓力，都要記?。哼€款!切忌采用“拖字訣”，或是干脆不還，這樣很容易給自己帶來麻煩。

二、房產(chǎn)抵押貸款還不上有何后果?

房產(chǎn)抵押貸款還不上后果比較嚴(yán)重。

首先，會(huì)產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)收取罰息，房產(chǎn)抵押貸款也一樣，罰息按照規(guī)定收取。

其次，會(huì)產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個(gè)人信用，導(dǎo)致借款人再貸款困難。

最后，若經(jīng)多次催繳之后，仍未還的款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借款人。

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