物權(quán)編被置于僅次于總則編的位置，可見(jiàn)其在《民法典》總體中的重要地位。此次物權(quán)編是在繼承現(xiàn)行《物權(quán)法》等法律對(duì)公私產(chǎn)權(quán)進(jìn)行平等保護(hù)的立法宗旨基礎(chǔ)上，加大對(duì)各類(lèi)物權(quán)的保護(hù)，特別是進(jìn)一步加大對(duì)私有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)力度。物權(quán)是民事主體依法享有的重要財(cái)產(chǎn)權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。物權(quán)法律制度調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，是最重要的民事基本制度之一。

一、民法典物權(quán)編平等保護(hù)原則是什么？

《民法典》第二百零七條規(guī)定：“國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)?！迸c《物權(quán)法》相關(guān)條文對(duì)此，增加了“平等”兩字?！捌降缺Ｗo(hù)”私人物權(quán)寫(xiě)入民法典，是公眾財(cái)富觀念質(zhì)的飛躍，有助于強(qiáng)化保護(hù)公民財(cái)產(chǎn)權(quán)。

應(yīng)該說(shuō)，明確平等保護(hù)私人物權(quán)，看似平淡尋常，卻意味著在法律面前無(wú)論國(guó)家、集體還是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，都能平等享受法律相同力度的保護(hù)?！捌降缺Ｗo(hù)”來(lái)之不易，這是對(duì)改革開(kāi)放40多年探索成果的法律確認(rèn)，也賦予老百姓、民營(yíng)企業(yè)更多更大的信心。

物權(quán)編在一般規(guī)定中直接體現(xiàn)物權(quán)平等的原則，在很多細(xì)節(jié)中也體現(xiàn)了對(duì)平等保護(hù)的落實(shí)。比如，物權(quán)編第二百四十三條中關(guān)于征收補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，在擴(kuò)大補(bǔ)償范圍的同時(shí)，還強(qiáng)調(diào)“及時(shí)”支付相關(guān)費(fèi)用。一些地方征收集體所有的土地過(guò)程中，發(fā)生補(bǔ)償不到位、補(bǔ)償方案不合理或價(jià)款未支付等現(xiàn)象，“及時(shí)”二字的增加是對(duì)公權(quán)力的約束，對(duì)弱勢(shì)群體的保護(hù)。因?yàn)闆](méi)有“及時(shí)”，遲來(lái)的公平也是不公平。

“平等保護(hù)”釋放的是國(guó)家深化改革開(kāi)放、發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的決心，折射出以人民為中心、依法保護(hù)公民權(quán)益的態(tài)度。

二、不動(dòng)產(chǎn)登記資料的保護(hù)有哪些？

按照《物權(quán)法》第十八條的規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供?！钡恰段餀?quán)法》并沒(méi)有對(duì)利害關(guān)系人在查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料中的義務(wù)作出規(guī)定。為防止和避免利害關(guān)系人不當(dāng)使用、泄露權(quán)利人不動(dòng)產(chǎn)登記資料的現(xiàn)象，《民法典》物權(quán)編專(zhuān)門(mén)增加第二百一十九條：“利害關(guān)系人不得公開(kāi)、非法使用權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)登記資料?！边@一修改體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)一致的要求，在保障權(quán)利人、利害關(guān)系人查詢復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的同時(shí)，增設(shè)了權(quán)利人、利害關(guān)系人的相關(guān)義務(wù)，筆者認(rèn)為，這對(duì)于保護(hù)權(quán)利人的隱私，防止不動(dòng)產(chǎn)登記資料被不當(dāng)利用具有很現(xiàn)實(shí)的作用。

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