25位律師解答

• 

  李曉軒

  律師

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    那你只能去法院起訴開(kāi)發(fā)商要求退房退款，賠償你的實(shí)際損失。。貸款不是你去貸嗎？跟開(kāi)發(fā)商黑戶(hù)有什么關(guān)系？
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    2021-09-12 10:50:45
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  • 樓主：
    開(kāi)發(fā)商黑戶(hù)，銀行不和他們合作。
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    2021-09-12 10:52:50
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    96″
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    2021-09-12 10:50:53
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  • 樓主：
    我們有100多戶(hù)主我們現(xiàn)在的話就是他房子大部分都已經(jīng)賣(mài)出去了，去年開(kāi)盤(pán)的時(shí)候已經(jīng)房子都已經(jīng)賣(mài)得很好，都已經(jīng)賣(mài)出去了，然后現(xiàn)在的話大概有100 100戶(hù)左右的業(yè)主，然后但是他現(xiàn)在還沒(méi)有到那個(gè)就是交付的時(shí)間嗎？要到明年5月份才交付，但是他這個(gè)貸款一直沒(méi)有叫我們銀行，和他們沒(méi)有合作，已經(jīng)咨詢(xún)了兩家銀行都都不通過(guò)，然后現(xiàn)在的話政府也介入了，就是政府的話是是現(xiàn)在是上一家的那個(gè)開(kāi)發(fā)商，現(xiàn)在就是在找人接他這個(gè)盤(pán)
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    2021-09-12 10:56:17
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  • 樓主：
    但是買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有約定開(kāi)發(fā)原因?qū)е虏荒苻k理貸款違約的，也可以嗎
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    2021-09-12 11:05:58
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  • 樓主：
    你好劉律師可以幫我解答一下嗎
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    2021-09-12 11:16:52
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• 

  張佳偉

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    首先，你不能貸款造成違約的責(zé)任不在你方，你可以要求開(kāi)發(fā)商處理，如果開(kāi)發(fā)商不處理或無(wú)法處理，你可以要求解除合同，并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商不成可以起訴至人民法院。
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    2021-09-12 10:51:22
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• 

  李鑫

  律師

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  ￥25

  • 33″
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    2021-09-12 10:52:14
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  • 匿名 服務(wù)方：
    17″
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    2021-09-12 10:53:46
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  • 匿名 服務(wù)方：
    14″
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    2021-09-12 10:54:13
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  • 樓主：
    1合同沒(méi)有約定開(kāi)發(fā)商原因。 2開(kāi)發(fā)商找別的接盤(pán)，但業(yè)主都懷疑質(zhì)量有問(wèn)題 3五證不全，當(dāng)買(mǎi)的時(shí)候沒(méi)經(jīng)驗(yàn)沒(méi)有看，現(xiàn)在哪里可以查他的五證謝謝
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    2021-09-12 11:02:58
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  • 樓主：
    在嗎李律師
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    2021-09-12 11:13:26
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  • 匿名 服務(wù)方：
    在的
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    2021-09-12 11:29:16
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  • 匿名 服務(wù)方：
    13″
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    2021-09-12 11:29:49
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如有其他問(wèn)題可以點(diǎn)擊頭像私聊留言，上了會(huì)看到回復(fù)你的！
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    2021-09-12 11:31:10
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  • 樓主：
    李律師您好，我前兩天咨詢(xún)的，就是開(kāi)發(fā)商黑戶(hù)原因現(xiàn)在不能貸款，但是合同上沒(méi)有約定。明年5月才到交房時(shí)間，現(xiàn)在房子主體差不多了 ，后期設(shè)施及綠化肯定不行了。我現(xiàn)在起訴可行嗎？
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    2021-09-15 08:14:56
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• 

  王寶珊

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    您好，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е履銦o(wú)法辦理按揭貸款手續(xù)，您這邊可以通過(guò)訴訟的方式以違約要求解除合同拿回首付款
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    2021-09-12 10:53:41
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  • 樓主：
    那合同中沒(méi)有約定開(kāi)發(fā)商原因不能辦理貸款條列可以嗎
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    2021-09-12 11:07:20
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• 

  任宇飛

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    你好，可以要求解除合同，退還首付款及利息。與開(kāi)發(fā)商協(xié)商不成的話，可以起訴解決的，可能需要賠償違約金。
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    2021-09-12 10:55:49
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• 

  王銀

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    14″
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    2021-09-12 11:02:02
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  • 樓主：
    但是和同中沒(méi)有約定可以嗎
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    2021-09-12 11:08:30
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• 

  張輝

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    你好，我是張律師，很高興回答你提出的法律問(wèn)題就你的事情，你可以先去當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)部門(mén)投訴開(kāi)發(fā)商，還可以對(duì)開(kāi)發(fā)商提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商退，雙倍退還首付款
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    2021-09-12 11:02:10
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• 

  吳煒

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    這個(gè)要看你們的購(gòu)房合同里面對(duì)于貸款是怎么約定的，如果是有由開(kāi)發(fā)商辦理，他不能辦理就構(gòu)成違約，你可以解除合同
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    2021-09-12 11:02:32
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• 

  束扣生

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  • 答謝
    11″
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    2021-09-12 11:03:01
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• 

  張華北

  律師

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    33″
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    2021-09-12 11:06:46
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• 

  呂捷

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    如果是這種情況，建議盡快和對(duì)方溝通，解除合同，要求對(duì)方退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。溝通不了的話，可以收集好證據(jù)，直接向法院提起訴訟。
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    2021-09-12 11:06:46
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• 

  李琳

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    我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況，可以協(xié)商退房退款。如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。有需要可以聯(lián)系我，謝謝您！
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    2021-09-12 11:21:38
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• 

  李國(guó)民

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  • 答謝
    13″
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    2021-09-12 11:37:02
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• 

  馬煜釗

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    根據(jù)你的情況，你自身并沒(méi)有過(guò)錯(cuò)行為，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因，那么你可以要求解除合同并要求對(duì)方承擔(dān)因此產(chǎn)生的財(cái)務(wù)利息。
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    2021-09-12 12:37:57
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• 

  賈增橋

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    你好，這種情況首先需要弄清楚不能辦理貸款是不是開(kāi)發(fā)商的原因?？梢钥紤]去住建部門(mén)舉報(bào)投訴。再有就是可以收集相關(guān)證據(jù)去法院起訴。
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    2021-09-12 12:47:56
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• 

  崔兵

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    根據(jù)我?guī)资甑姆康禺a(chǎn)的律師經(jīng)驗(yàn)和法律總顧問(wèn)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，必須法律和協(xié)調(diào)和技術(shù)處理綜合入手，單一的程度是很難奏效，而且容易對(duì)立。
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    2021-09-12 13:06:16
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• 

  謝福金

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  • 答謝
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    2021-09-12 13:24:37
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• 

  王群英

  律師

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    您好，你們簽了合同，因?yàn)閷?duì)方黑戶(hù)不能辦理貸款，你沒(méi)法繼續(xù)買(mǎi)房，可以解除合同。對(duì)方不同意的話。只能去法院起訴，沒(méi)有約定貸款不能的話，不能要求違約金，但可以要求解除，還是可以挽回?fù)p失。
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    2021-09-12 16:42:08
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2021-09-12 17:40:26
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  • 樓主：
    開(kāi)發(fā)商原因黑戶(hù)導(dǎo)致銀行不放貸
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    2021-09-12 19:49:17
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• 

  令秀

  律師

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    13″
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    2021-09-12 20:53:49
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• 

  羅超

  律師

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    可以法院起訴 主張你的權(quán)利 ， 我們處理過(guò)類(lèi)似案件 。 我們處理過(guò)類(lèi)似案件，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作，謝謝。
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    2021-09-12 20:58:06
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• 

  蘇揚(yáng)

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    您好，網(wǎng)上咨詢(xún)?nèi)詢(xún)烧Z(yǔ)很難講清楚，需要相互提問(wèn)和互動(dòng)?？梢栽谄脚_(tái)上拍個(gè)來(lái)電咨詢(xún)，執(zhí)業(yè)八年，執(zhí)業(yè)于紅圈律所， 辦事盡責(zé)，服務(wù)正規(guī)。
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    2021-09-13 10:14:50
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• 

  趙英凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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    依據(jù)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)情況和后續(xù)的項(xiàng)目進(jìn)展，選擇繼續(xù)履行合同，最后主張違約損失；第二解除合同按照合同約定賠償損失，按照現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商的實(shí)際情況，判決后拿到賠償款的希望不大，以上僅供參考。
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    2021-09-13 17:08:47
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  • 樓主：
    不要求賠償，首付款可以拿回嗎
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    2021-09-13 18:36:29
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• 

  劉鵬

  律師

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    這種情況要看你跟開(kāi)發(fā)商協(xié)議約定。如果有該條款，可以讓開(kāi)發(fā)商賠償你的損失，并承擔(dān)違約金。因?yàn)槲蚁雴?wèn)一下，開(kāi)發(fā)商黑戶(hù)是什么意思？有些時(shí)候提問(wèn)的時(shí)候，您最好不要用一些指代不明的這些詞語(yǔ)。
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    2021-09-18 08:57:36
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