48位律師解答

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  李新宇

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    2021-10-22 20:18:13
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• 

  崔兵

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    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗和房地產(chǎn)法律經(jīng)驗來看，這個究竟如何被套路的解鈴，還須系鈴人，只要方法正確，總是有可能找到解決辦法的。
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    2021-10-22 20:18:33
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  李曉軒

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    如果沒簽古城協(xié)議，那就說明沒有約定，那你只能要求賠償實際損失，而不能再要求賠償違約金。實際損失基本上就是你在外租房住的租房合同和交費的發(fā)票。
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    2021-10-22 20:18:59
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• 

  丁輝

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    2021-10-22 20:19:07
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• 

  許廣譚

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    這種情況不要緊，即使沒有約定具體的違約條款，那么，我們同樣可以依法主張違約金。具體違約金的計算要按照相關(guān)法律規(guī)定計算。
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    2021-10-22 20:19:58
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  • 許廣譚 服務(wù)方：
    這種情況不要緊，即使沒有約定具體的違約條款，那么，我們同樣可以依法主張違約金。具體違約金的計算要按照相關(guān)法律規(guī)定計算。
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    2021-10-22 20:22:13
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  • 許廣譚 服務(wù)方：
    這種情況不要緊，即使沒有約定具體的違約條款，那么，我們同樣可以依法主張違約金。具體違約金的計算要按照相關(guān)法律規(guī)定計算。
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    2021-10-22 20:45:59
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    95″
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    2021-10-22 20:20:17
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    95″
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    2021-10-22 20:22:03
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    95″
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    2021-10-22 20:24:47
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  • 樓主：
    您可以幫忙看下合同嗎？我發(fā)現(xiàn)后面有補充協(xié)議，但是沒約定開發(fā)商逾期交房的具體違約責(zé)任。。
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    2021-10-22 22:34:21
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  • 185****9077 服務(wù)方：
    84″
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    2021-10-22 22:37:06
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• 

  宋洋

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    你好，如果開發(fā)商逾期進行交付房屋的話，那么應(yīng)當(dāng)按照合同里的違約條款來進行賠償。你所說的被套路是指什么？
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    2021-10-22 20:21:24
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  • 宋洋 服務(wù)方：
    你好，如果開發(fā)商逾期進行交付房屋的話，那么應(yīng)當(dāng)按照合同里的違約條款來進行賠償。你所說的被套路是指什么？
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    2021-10-22 20:23:53
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  • 樓主：
    逾期交房條款寫了一大堆，但是上面寫的是按第“2”條賠償，第“2”條里寫的是按照補充協(xié)議賠償，補充協(xié)議又沒跟我們簽。簽合同時沒注意，就沒看到那個2。
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    2021-10-22 20:28:46
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• 

  孔繁越

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    2021-10-22 20:21:40
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• 

  趙煒

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    根據(jù)您的情況描述，從法律上來說，如果原合同以后又有補充協(xié)議，那么，補充協(xié)議覆蓋原合同的內(nèi)容以補充協(xié)議為準，如果沒有覆蓋的部分，以原來的合同約定為準，如果再說補充協(xié)議沒有簽訂的話，那么這個補充協(xié)議也沒有成立。
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    2021-10-22 20:22:51
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  • 趙煒 服務(wù)方：
    根據(jù)您的情況描述，從法律上來說，如果原合同以后又有補充協(xié)議，那么，補充協(xié)議覆蓋原合同的內(nèi)容以補充協(xié)議為準，如果沒有覆蓋的部分，以原來的合同約定為準，如果再說補充協(xié)議沒有簽訂的話，那么這個補充協(xié)議也沒有成立。
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    2021-10-22 20:24:07
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  • 樓主：
    您可以幫忙看下合同嗎？我發(fā)現(xiàn)后面有補充協(xié)議，但是沒約定開發(fā)商逾期交房的具體違約責(zé)任。。
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    2021-10-22 22:35:55
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• 

  張鳳啟

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    36″
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    2021-10-22 20:24:16
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    36″
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    2021-10-22 20:24:31
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• 

  王寶珊

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    您好，雖然在購房合同中雙方?jīng)]有明確約定具體違約條款也沒有簽訂補充協(xié)議，您這邊仍可以通過訴訟的方式來向開發(fā)商主張違約責(zé)任，在合理催告期（三個月）內(nèi)仍未交房，可以同時主張解除購房合同，退還房款并主張違約賠償金
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    2021-10-22 20:24:23
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• 

  胡志苗

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    開發(fā)商單方更改合同內(nèi)容是無效的，你手中應(yīng)該有一份購房合同，你仍然可以根據(jù)以前合同的內(nèi)容主張賠償責(zé)任，或是向法院提起訴訟。有疑問可以和我詳細咨詢。
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    2021-10-22 20:25:05
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥35

  • 可以幫忙審核一下合同，詳細溝通
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    10″
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    2021-10-22 20:26:40
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• 

  王群英

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    您好，這種情況，對您不利。不論有沒有補充協(xié)議，開發(fā)商的行為都是違約行為?？梢砸蟀丛瓉淼暮贤s定承擔(dān)違約責(zé)任。補充協(xié)議沒有簽訂，可以適用原來的約定。還是有辦法追償?shù)?，具體可以下單詳細咨詢。
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    2021-10-22 20:26:53
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• 

  黃一洪

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    2021-10-22 20:29:19
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  • 181****4029 服務(wù)方：
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    2021-10-22 20:30:15
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• 

  張超

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    有約定按照約定，沒有約定按照法定。根據(jù)最高院司法解釋規(guī)定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準確定。
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    2021-10-22 20:38:02
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• 

  趙宴敏

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    2021-10-22 20:38:07
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• 

  南曉峰

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    約定不明視為沒有約定，如已約定逾期交房的違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，業(yè)主可依據(jù)約定主張；如未約定，則按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準確定。
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    2021-10-22 20:42:54
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• 

  王銀

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    2021-10-22 20:47:06
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2021-10-22 20:53:15
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• 

  范明

  律師

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    2021-10-22 20:54:34
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• 

  令秀

  律師

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    2021-10-22 20:56:11
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  • 樓主：
    您可以幫忙看下合同嗎？我發(fā)現(xiàn)后面有補充協(xié)議，但是沒約定開發(fā)商逾期交房的具體違約責(zé)任。。
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    2021-10-22 22:31:21
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• 

  齊松梅

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    沒關(guān)系，這種格式條款，法院不會認可的，可以舉證證明己方因逾期交房而受到的損失，可以按照貸款利率的四倍要求違約金。
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    2021-10-22 21:01:45
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• 

  李鑫

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    40″
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    2021-10-22 21:15:49
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  • 189****9884 服務(wù)方：
    37″
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    2021-10-22 22:48:04
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• 

  張佳偉

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    首先，根據(jù)我們國家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定：如果合同沒有約定違約條款那么可以主張按照實際的銀行損失來主張，其次，又可以根據(jù)我們國家民法典合同編的規(guī)定，格式條款對合同的約定按照有利于非提供方的方式解釋。
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    2021-10-22 21:17:07
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• 

  黃振波

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    如果合同當(dāng)中對逾期交房違約約定不明確，或者是沒有約定的，以每逾期一日按房價款的一定比例(如萬分之三)作為違約金，直到賣方實際交付之日止，逾期超過一定期限的(如3—6個月)，則買方有權(quán)解除合同
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    2021-10-22 21:18:38
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• 

  謝福金

  律師

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  • 答謝
    27″
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    2021-10-22 21:38:24
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• 

  王珍

  律師

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    你好，如果并沒有簽訂補充協(xié)議，那這種情況視為沒有約定，那就是要求支付實際損失，比如租房的費用等合理開支。
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    2021-10-22 21:44:06
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• 

  李國民

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  • 答謝
    12″
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    2021-10-22 21:58:46
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• 

  陸萍

  律師

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    這是合同訂立的時候存在的漏洞，最后沒有簽訂補充協(xié)議，相當(dāng)于違約責(zé)任沒有約定。那么像這種情況依然可以維權(quán)，只是就按照通常的行業(yè)慣例以及法律的強制性規(guī)定，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2021-10-22 22:00:20
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• 

  袁忠

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  • 答謝
    64″
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    2021-10-22 22:02:08
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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    根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況，民事問題有約按約沒有約定從法律規(guī)定進行處理。建議及時固定證據(jù)向法院起訴進行解決。
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    2021-10-22 22:09:47
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• 

  任宇飛

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  • 答謝
    開發(fā)商逾期交房的可以要求開發(fā)商支付違約金或者損失賠償，違約金或者損失賠償按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準確定。
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    2021-10-22 22:12:08
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• 

  崔常山

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    既然補充協(xié)議沒有簽訂，那么就按照原先的合同約定執(zhí)行。逾期交房違反了合同約定，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任支付違約金。如果約定的違約金過低可以按同期銀行貸款利息主張違約金，法院會支持你。
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    2021-10-22 22:16:30
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• 

  趙嚴

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    你好，根據(jù)你的問題描述，開發(fā)商提供的賠償條款屬于格式條款，如果加重一方的賠償義務(wù)，那么該格式條款是無效的，約定不明，那么視為沒有約定，可以按照一般的定金法則進行賠償，最高賠償不超過合同損失的30%，可以據(jù)此為由，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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    2021-10-22 22:20:54
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• 

  張華北

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  • 答謝
    您好朋友，根據(jù)你描述的情況，這種情況下如果合同并沒有對具體的延期交房違約責(zé)任做出明確約定，那么你只能主張其延期交房賠償給你造成的損失
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    2021-10-22 22:23:28
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• 

  賈增橋

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  • 答謝
    你好，現(xiàn)在這種情況建議你呢，去法院起訴。因為你們簽的合同是開發(fā)商的制式合同，格式合同。它的條款是減輕自己的責(zé)任，這樣的條款是無效條款。
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    2021-10-22 22:29:05
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• 

  楊康

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    根據(jù)你的描述，這種情況如果對方無法證明雙方簽署了補充協(xié)議，則可補充協(xié)議的內(nèi)容，對你不產(chǎn)生法律效力，還是按照原合同履行
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    2021-10-22 22:30:40
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  • 樓主：
    您可以幫忙看下合同嗎？我發(fā)現(xiàn)后面有補充協(xié)議，但是沒約定開發(fā)商逾期交房的具體違約責(zé)任。。
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    2021-10-22 22:31:47
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• 

  馬范君

  律師

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  • 答謝
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    2021-10-22 22:31:56
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 答謝
    51″
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    2021-10-22 22:32:55
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  • 樓主：
    您可以幫忙看下合同嗎？我發(fā)現(xiàn)后面有補充協(xié)議，但是沒約定開發(fā)商逾期交房的具體違約責(zé)任。。
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    2021-10-22 22:33:58
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• 

  陳華明

  律師

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    如果沒有具體約定，那么，仍然可以追究對方的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任的承擔(dān)，可以選用合同約定其他違約金條款。
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    2021-10-22 22:53:54
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• 

  宋成海

  律師

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  • 答謝
    您好，，合同當(dāng)中和補充協(xié)議當(dāng)中，雖然沒有約定沒有違約條款。但是對方違約了，你仍然可以追究對方違約責(zé)任?；蛘咭筚r償損失。
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    2021-10-22 22:54:12
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• 

  梁保軍

  律師

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    您好，就您描述的情況，如果原來合同約定了違約責(zé)任的處罰力度，那就可以按照原來的模式承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，協(xié)商不成，到法院起訴解決。
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    2021-10-22 22:56:32
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• 

  吳煒

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    這個雖然沒有算是明確約定，但是他逾期交房是事實，這個你主張逾期交房的損失還是會被支持的，金額法院來定。
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    2021-10-22 23:01:49
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• 

  楊力

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    2021-10-22 23:02:02
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  馬兵濤

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    商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準確定。
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    2021-10-23 08:00:30
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  羅超

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    沒有約定，就按照法定和實際損失。 我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述，可以給你進一步解答，維護你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作，謝謝。
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    2021-10-23 21:02:11
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  巴波

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    如果沒有約定違約金的話，將不能主張違約金，但如果造成損失的，可以要求賠償損失。另外如果對方根本性違約導(dǎo)致合同目的落空的，可以解除合同。 您好，我是平臺認證律師，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗，很高興能回答您的問題，希望我的回答能對您有所幫助，歡迎繼續(xù)提問。
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    2021-10-26 15:36:14
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