41位律師解答

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  李新宇

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    2021-12-05 15:29:33
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    2021-12-05 15:30:15
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  崔兵

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    我就是涉外因素律師和國際律師這種情況比較復(fù)雜，有很多情況一兩句是講不清楚的，可以詳細(xì)的。采取特殊的辦法。大限度維護(hù)你的合法權(quán)益。
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    2021-12-05 15:29:46
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  王珍

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    2021-12-05 15:31:13
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  任宇飛

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    首先在臺灣公證親屬關(guān)系，向中國大陸遺產(chǎn)所在地公證機關(guān)申請辦理繼承公證。憑中國公證機關(guān)頒發(fā)的《繼承權(quán)證明書》向遺產(chǎn)管理部門辦理繼承過戶。
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    2021-12-05 15:31:41
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  李曉軒

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    按照大陸的政策，你婆婆是賣不掉房子的。這三處房子。都屬于遺產(chǎn)了，需要先走繼承程序，繼承下來之后才能賣掉。 需要在房產(chǎn)所在地的公證處做繼承公證，需要你公公婆婆的所有兒女都放棄繼承權(quán)，然后把房產(chǎn)證都變更到你婆婆名下才能夠賣房子，然后過戶給別人。
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    2021-12-05 15:32:10
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  劉闖

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    2021-12-05 15:34:13
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-12-05 16:20:12
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  余煬

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    需要去做房產(chǎn)繼承方面的公證，就說你公公所有的子女都要去公證處做一個繼承方面的公證，然后拿著公證書，到大陸這邊來辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣就行了
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    2021-12-05 15:38:00
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  侯學(xué)超

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    這幾處房產(chǎn)先要進(jìn)行遺產(chǎn)繼承分配，然后到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍兙唧w需要的證件來處置?？梢杂H自去處理財產(chǎn)的，一般需要身份證明，身份關(guān)系的證明，房產(chǎn)證明等資料。
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    2021-12-05 15:40:03
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• 

  李慶華

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    你好，首先是你公公去世有無遺囑？如果沒有遺囑按大陸繼承法相關(guān)規(guī)定，按法定繼承，再明確登記在你公公名下的房產(chǎn)登記狀況，如果是夫妻共同財產(chǎn)，那么繼承人一致同意處分，也就賣掉，所得財產(chǎn)按繼承情況進(jìn)行分配，登記在你婆婆自己名下財產(chǎn)基本上也是看權(quán)利狀況是否是婚姻持續(xù)期間 取得的，如果是則按法定繼承情況處分就可以，如果只是個人所有，那么她完全可以自己處分，也就賣掉，流程也無明確規(guī)定，賣后所得價款具備繼承條件的按遺囑或者法定繼承分配就可以，過戶手續(xù)問題可以委托律師進(jìn)行買賣處分等，最好不要交給中介處理。
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    2021-12-05 15:41:03
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  • 樓主：
    你好，三處房產(chǎn)都是公公婆婆婚姻期間購買的。廈門一處房產(chǎn)在婆婆名下，其余兩處房產(chǎn)在公公名下，公公去世時沒有遺囑。謝謝。
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    2021-12-05 15:43:12
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• 

  許家苗

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    2021-12-05 15:41:07
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  黃振波

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  • 對于臺籍人在大陸有屬于自己名下的房產(chǎn)比較簡單，首先，在臺灣當(dāng)?shù)毓C處辦理委托書公證和認(rèn)證(交?；鶗D(zhuǎn)交海協(xié)會，再由海協(xié)會轉(zhuǎn)交賣房地公證管理協(xié)會認(rèn)證)。其次、攜帶房屋所有權(quán)人的身份證、臺胞證或有效通行證，單身證明（配偶過世的證明），房產(chǎn)證，土地證，受委托人的身份證或臺胞證等。之后，辦理房屋所有權(quán)人本人銀行儲蓄卡。可以由受托人持委托人身份證辦理儲蓄卡。在大陸公證處辦理雙方房屋買賣合同公證。最后，如果符合條件，即可在大陸不動產(chǎn)權(quán)登記中心辦理過戶手續(xù)。
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    2021-12-05 15:42:24
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  • 匿名 服務(wù)方：
    但是對于在公公名下的大陸房產(chǎn)，有婆婆出售就比較復(fù)雜了。如果沒有公公的遺囑或者遺贈，首先婆婆得在臺灣那邊辦理親屬或夫妻關(guān)系公證書，證明繼承人的職業(yè)、住址、與被繼承人的親屬關(guān)系等。所需提供的資料主要是：繼承人及被繼承人的身份證明資料；繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明等。其次憑公證書正本交與婆婆，同時將副本若干交?；鶗D(zhuǎn)寄福建省級公證協(xié)會。在查詢大陸省級公證協(xié)會收到后，繼承人持公證書正本至大陸公證協(xié)會辦理，大陸公證協(xié)會核對公證書正本與海基會寄送大陸的公證書副本一致后，出具核對一致的證明。注意！未經(jīng)大陸省級公證協(xié)會核對的公證書將不被認(rèn)可或采信。最后，在大陸房產(chǎn)所在地做繼承權(quán)公證，申請《繼承權(quán)證明書》 ，如果其他共同繼承人不愿意做繼承公證的，只能在大陸這邊，法院由一方繼承人起訴指定其他法定繼承人，通過訴前調(diào)解的方式，由法院作出調(diào)解書，憑繼承權(quán)公證書以及法院的調(diào)解書就可以辦理，產(chǎn)權(quán)過戶，過戶之后再上市交易
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    2021-12-05 15:53:20
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• 

  顏忠軍

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    您好！房子是不動產(chǎn)，房子在大陸，肯定適用大陸的法律法規(guī)；為了方便出售，首先要把產(chǎn)權(quán)證全部過戶到你婆婆名下。至于售房款的分配份額各繼承人協(xié)商一致即可。
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    2021-12-05 15:42:48
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• 

  張健

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    正常情況下，你公公去世如果沒有遺囑，你公公的財產(chǎn)就作為遺產(chǎn)由父母、子女、配偶按人數(shù)均分，房子要看是不是婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，如果是的話你公公和婆婆各一半，你公公的一般由繼承人均分，可以把所有公證人叫到公證處做個公證，有公證書之后可以辦理過戶
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    2021-12-05 15:44:23
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• 

  項檢

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    2021-12-05 15:45:40
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• 

  諶見平

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    一樣手續(xù)，只是多了合同需要去公證處做公證的程序。只要準(zhǔn)備臺胞證就好，謝謝！希望能夠給你帶來幫助。
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    2021-12-05 15:46:21
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• 

  郭淑嬌

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    走個繼承訴訟比較好。。
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    2021-12-05 15:49:51
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• 

  鄒春

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    你好，根據(jù)的稱述的情況下，目前該三處房產(chǎn)你婆婆并不能單獨處分。繼承人過世以后，先發(fā)生繼承(他的遺產(chǎn)就是你婆婆與公公夫妻雙方一半的財產(chǎn)），沒有遺囑的情況下就按照法定繼承進(jìn)行繼承，你公公過世以后，由他的繼承人(配偶，父母，子女)共同繼承。你婆婆要出售該房子，需要得到其他繼承人的同意
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    2021-12-05 15:52:47
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• 

  陳娜

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    房子都是在婚內(nèi)購買如沒有別的約定，該三處房產(chǎn)均為你公公婆婆的婚內(nèi)共同財產(chǎn)。因為公公的去世，公公名下的兩處房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，在沒有遺囑的情況下，其他法定繼承人均可繼承兩處房產(chǎn)一半的相應(yīng)份額。如婆婆要賣公公名下的房產(chǎn)，需要征得其他法定繼承人的同意?？梢宰稍兎慨a(chǎn)當(dāng)?shù)氐姆抗芫衷儐栐敿?xì)的手續(xù)。
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    2021-12-05 15:52:56
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• 

  李鑫

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    2021-12-05 15:56:38
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-12-05 15:57:05
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• 

  范明

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    2021-12-05 16:01:57
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  王偉政

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    對于你所講的這種情況，如果你的公公去世之前沒有書立遺囑。需要依法按照法定繼承，由全部第一順序繼承人繼承該房產(chǎn)，并辦理過戶登記手續(xù)之后。再由新的全部所有權(quán)人共同變賣，才能夠辦理房屋買賣手續(xù)
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    2021-12-05 16:03:12
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• 

  趙宴敏

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    1， 涉及兩個城市的房產(chǎn)過戶，地區(qū)政策會有差異，為了一次性辦妥，建議委托律師代理。 2， 準(zhǔn)備過戶還是直接買賣，適用不同的法律規(guī)定，建議和家人商量好。 3， 即便一方去世，也是夫妻共同財產(chǎn)，只是因為去世，所以需要根據(jù)民法典繼承編的規(guī)定，涉及繼承。
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    2021-12-05 16:05:00
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  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    再者，由于是臺灣籍，身份材料需要認(rèn)證，我是上海段和段（大連）分所的律師，代理過涉外案件，熟悉這個流程，有需要可以聯(lián)系。
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    2021-12-05 16:23:35
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• 

  趙嚴(yán)

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    你好，根據(jù)你的問題描述，目前涉及的三處房產(chǎn)并不單單屬于你婆婆自己的財產(chǎn)還有你公婆孩子作為繼承人進(jìn)行繼承你公公的那部分房產(chǎn)，所以首先需要在臺灣做房產(chǎn)繼承方面的公證，拿到公證文書后去房屋所在地辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
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    2021-12-05 16:19:04
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• 

  王群英

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    您好，根據(jù)您的描述，您公公已經(jīng)去世了，房屋都是公公婆婆的共同財產(chǎn)。雖然登記在個人名下，如果他們沒有其他約定，房子還是按共同財產(chǎn)開處理。去世后，要走繼承流程。必須得通過法定繼承的司法判決才能辦理后續(xù)流程。
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    2021-12-05 16:24:00
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• 

  張鳳啟

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    2021-12-05 16:24:43
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• 

  羅超

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    你好 你是兒媳婦。對吧 。 我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作，謝謝。
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    2021-12-05 16:29:05
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• 

  孫成山

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    2021-12-05 16:32:36
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• 

  張華北

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    2021-12-05 16:41:36
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• 

  何勇

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    2021-12-05 16:44:25
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-12-05 21:13:40
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• 

  張佳偉

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    首先，根據(jù)我們國家民法典婚姻編的相關(guān)規(guī)定：在沒有遺囑的情況下，按照法定順序來繼承，其次，具體可以向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記管理部門來詢問，一般身份證，房產(chǎn)證等文件肯定是需要的。
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    2021-12-05 16:46:12
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• 

  侯鐵男

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    你好，因為你公公的去世，上述房產(chǎn)會涉及到遺產(chǎn)繼承問題，因為沒有遺囑，房產(chǎn)處理上程序會比較麻煩。如果不涉及遺產(chǎn)繼承糾紛，繼承人之間可以通過遺產(chǎn)分割協(xié)議進(jìn)行辦理。如果存在糾紛，需要先解決糾紛（比如通過遺產(chǎn)糾紛訴訟解決）。 具體的手續(xù)建議咨詢房屋所在地房管部門，因為各地政策稍有差別，流程、需要的文件材料會有不同。
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    2021-12-05 16:46:40
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• 

  南曉峰

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  • 如果臺灣居民過世了，其繼承人辦理遺產(chǎn)繼承公證需要提供以下證明材料： 一、經(jīng)臺灣當(dāng)?shù)毓C的死者的死亡證明（戶籍謄本記載）； 二、經(jīng)臺灣當(dāng)?shù)毓C的死者的全戶戶籍謄本、繼承人的繼承系統(tǒng)表； 三、經(jīng)臺灣當(dāng)?shù)毓C的繼承人中放棄（拋棄）繼承的聲明書、切結(jié)書； 四、遺產(chǎn)權(quán)屬證明，如不動產(chǎn)權(quán)證書、銀行存折等。 上述文件應(yīng)經(jīng)臺灣地區(qū)公證人公證（認(rèn)證），公證書副本通過臺灣?；鶗乃偷绞褂玫厮诖箨懜魇〉墓C員協(xié)會，在大陸申辦公證的當(dāng)事人持臺灣地區(qū)公證書到本省公證員協(xié)會申請驗核與通過臺灣?；鶗乃偷墓C書副本無誤，取得公證員協(xié)會出具的比對函后方可使用。 繼承人需要向遺產(chǎn)所在地公證處，或在動產(chǎn)繼承中有大陸居民為繼承人的，向大陸繼承人的住所地公證處申請辦理公證。
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    2021-12-05 16:50:49
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• 

  趙煒

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    根據(jù)您的情況描述，如果你公公去世的時候沒有遺囑的話，那么就按照法定繼承來進(jìn)行，那么你婆婆，你老公，以及你老公他大哥都是法定繼承人，都是第一順序的。
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    2021-12-05 16:51:08
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• 

  崔常山

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    先去當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，該公證處需要得到大陸公證處或者法院的認(rèn)可。先公證房子由你的婆婆一人繼承，你的老公和老公的哥哥放棄繼承。由你婆婆一個人繼承。拿到公證處（得到中國大陸公證部門認(rèn)可）的公證書以后，然后可以來大陸辦理過戶手續(xù)，你婆婆是產(chǎn)權(quán)人，然后可以再買賣過戶給購房者。
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    2021-12-05 16:51:37
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• 

  陳華明

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    1.這屬于遺產(chǎn)繼承，你婆婆作為繼承人，首先需要確定自己在遺產(chǎn)中的份額，因為沒有遺囑，所以，只能按照法定繼承。 2.可以與其他繼承人先協(xié)商，協(xié)商一致后，去房產(chǎn)所在地辦理遺產(chǎn)繼承公證，公證以后去房管局辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，最后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出售。 3.如果協(xié)商不成，可以到房產(chǎn)所在地法院直接起訴。
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    2021-12-05 16:53:05
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• 

  王寶珊

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    您好 如果您的公公去世前沒有留下遺囑 那么想要出售房產(chǎn)需要先辦理繼承手續(xù)，之后再辦理過戶轉(zhuǎn)讓，建議您這邊可以詳細(xì)撥打當(dāng)?shù)氐姆抗茈娫掃M(jìn)行詳詢具體相關(guān)手續(xù) 不同地區(qū)辦理的相關(guān)政策是不同 也可以委托第三方專業(yè)機構(gòu)代為辦理
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    2021-12-05 17:02:04
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• 

  丁輝

  律師

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    2021-12-05 17:04:06
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    你好。按照法律規(guī)定，為防止?fàn)幾h，可以去法院提起繼承糾紛訴訟，確認(rèn)房子的繼承人和繼承份額后，再由繼承人進(jìn)行房屋的買賣。
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    2021-12-05 17:09:47
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• 

  呂海

  律師

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  • ① 首先，對您公公不幸病逝表示哀悼！望節(jié)哀順變！ ② 您婆婆作為臺胞在大陸處理已去世配偶房產(chǎn)和自己房產(chǎn)的流程（手續(xù)）同大陸居民處理其個人所有的房產(chǎn)無特別差異，一般均為持相關(guān)證件到房產(chǎn)所在地“不動產(chǎn)管理中心”辦理。工作人員會全程指導(dǎo)辦理。盡管如此，建議你方提前向相關(guān)部門咨詢具體需攜帶的證件。 ③ 通常情況下，你方需攜帶身份證明文件、房產(chǎn)所有權(quán)證明材料、您公公的死亡證明（或者類似材料）、您公公的戶籍登記材料（或者類似材料）、您公公的繼承人對繼承其財產(chǎn)的意見（需依當(dāng)?shù)孛穹ù_定具體條款）。 ④ 因您公公去世，三套房產(chǎn)中您公公所有的份額均轉(zhuǎn)為遺產(chǎn)，需由繼承人繼承，除非您公公立有遺囑或者您公公生前與您婆婆對相關(guān)房產(chǎn)份額的歸屬有特別約定。
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    2021-12-05 17:23:20
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• 

  吳煒

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    這個如果按照國內(nèi)的流程來說就是需要提供身份證，結(jié)婚證。戶籍信息，配偶如果死亡，死亡證明等等這些，因為是臺灣，所以要公正
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    2021-12-05 18:24:55
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• 

  李小苑

  律師

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    2021-12-06 22:26:34
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    2021-12-06 22:28:03
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