39位律師解答

• 

  王珍

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，如果協(xié)議目前還沒(méi)有簽訂的話，那么可以先跟開(kāi)發(fā)商和貸款銀行去溝通這個(gè)事兒一般是可以增加的啊，具體怎么操作？這個(gè)是開(kāi)發(fā)商和貸款銀行說(shuō)的算的。
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    2022-01-26 15:04:54
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  • 樓主：
    增加首付款的時(shí)候我沒(méi)時(shí)間去了，我老公去，一開(kāi)始寫的我們兩個(gè)人的名字，如果去增加首付款的話，這個(gè)名字會(huì)不會(huì)變動(dòng)？
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    2022-01-26 15:07:04
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  • 匿名 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果需要重新簽訂協(xié)議的話，一般本人是需要去的哦，當(dāng)然你也可以跟那個(gè)開(kāi)發(fā)商或者貸款銀行溝通一下，看能不能由你？呃呃，你老公這邊出具一個(gè)委托書，他作為你的代理人來(lái)簽訂，這樣也是可以的。
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    2022-01-26 15:21:26
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  • 樓主：
    我關(guān)心的是，可以增加首付款，我們?cè)瓉?lái)兩個(gè)人的名字會(huì)不會(huì)有變動(dòng)？
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    2022-01-26 15:29:27
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  • 匿名 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你只是增加首付款，并不是改變貸款人或者改變購(gòu)房人，所以不應(yīng)該受到影響，這個(gè)你直接跟開(kāi)發(fā)商和銀行這邊就可以確認(rèn)的。
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    2022-01-26 16:04:00
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  • 樓主：
    那我老公可以一個(gè)人去增加首付款嗎
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    2022-01-26 16:19:02
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• 

  張佳偉

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  • 首先，增加首付的比例可以和開(kāi)發(fā)商商量，問(wèn)題應(yīng)該不大，其次，合同上面如果有一個(gè)人的名字，那么貸款也以一個(gè)人的名義貸款，建議倆個(gè)人一起去簽合同。
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    2022-01-26 15:05:22
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  • 樓主：
    如果另一個(gè)人沒(méi)有時(shí)間去，本來(lái)填的兩個(gè)人的名字可以改成一個(gè)人的嗎，還是增加首付款的不影響名字？
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    2022-01-26 15:09:57
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  • 匿名 服務(wù)方：
    一個(gè)人沒(méi)有時(shí)間可以寫個(gè)授權(quán)委托書的方式處理。
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    2022-01-26 16:13:01
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  • 樓主：
    同意增加首付款我老公就可以一個(gè)人去處理了嗎
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    2022-01-26 16:20:26
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• 

  劉闖

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  • 60″
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    2022-01-26 15:21:27
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  • 樓主：
    如果我同意了增加首付款，兩個(gè)人的名字會(huì)不會(huì)有變動(dòng)？
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    2022-01-26 15:31:17
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• 

  黃振波

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  • 房貸合同不是已經(jīng)約定了利息的利率了嗎？如果已經(jīng)約定清楚，不存在后期利率增加的問(wèn)題，當(dāng)然，如果雙方要變更合同，可以做合同補(bǔ)充，增加首付款額額
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    2022-01-26 15:23:32
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  • 樓主：
    如果另一方同意增加首付款，草書兩個(gè)人的名字會(huì)不會(huì)有變動(dòng)！可以改成一個(gè)人的名字嗎？
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    2022-01-26 15:33:14
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• 

  張超

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  • 增加首付款，就相應(yīng)減少貸款，如果貸款合同已經(jīng)簽了，你需要和開(kāi)發(fā)商以及貸款銀行都協(xié)商同意后才能辦理。建議盡快去溝通。合同主體應(yīng)該需要跟以前一樣，銀行一般不會(huì)同意增加或減少，可以一并問(wèn)問(wèn)。
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    2022-01-26 15:24:56
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  • 樓主：
    如果另一方同意增加首付款，草書兩個(gè)人的名字會(huì)不會(huì)有變動(dòng)！可以改成一個(gè)人的名字嗎？
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    2022-01-26 15:33:40
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以聯(lián)系開(kāi)發(fā)商或者賣方，修改合同首付款和貸款金額。只要對(duì)方同意，一般不影響更改合同買受人名字?？梢詤f(xié)商處理。如果已經(jīng)辦理銀行貸款，還需要征得銀行同意。
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    2022-01-26 15:25:48
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  • 樓主：
    好的
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    2022-01-26 15:34:10
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• 

  丁輝

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：關(guān)于能不能首付款將增加首付款？可以與銀行協(xié)商。
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    2022-01-26 15:26:21
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  • 樓主：
    如果另一方同意增加首付款，草書兩個(gè)人的名字會(huì)不會(huì)有變動(dòng)！可以改成一個(gè)人的名字嗎？
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    2022-01-26 15:34:42
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• 

  李曉軒

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  • 貸款審批通過(guò)后，貸款合同已經(jīng)簽署完畢，不能再增加首付，如果想增加首付，只能在過(guò)戶抵押前，重新辦理審批貸款，如果過(guò)戶抵押后，就更改不了了，只能還款滿一年后，提前還款。
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    2022-01-26 15:28:13
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  • 樓主：
    還沒(méi)有批審，只是草書簽字按手印。如果另一方同意增加首付款，草書兩個(gè)人的名字會(huì)不會(huì)有變動(dòng)！可以改成一個(gè)人的名字嗎？
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    2022-01-26 15:36:26
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• 

  王寶珊

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  • 您好，需要夫妻雙方共同到場(chǎng)進(jìn)行簽字確認(rèn)更改簽訂的購(gòu)房合同，畢竟購(gòu)買人是夫妻雙方，如果一方無(wú)法到場(chǎng)，需要出具書面授權(quán)代理書由另一方代簽
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    2022-01-26 15:31:32
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  • 樓主：
    如果另一方同意增加首付款，草書兩個(gè)人的名字會(huì)不會(huì)有變動(dòng)！可以改成一個(gè)人的名字嗎？
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    2022-01-26 15:36:58
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• 

  南曉峰

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  • 你好，一個(gè)人去增加首付款，這個(gè)呢，對(duì)于這個(gè)曹璽合同是沒(méi)有影響的，一個(gè)人也是可以去的，你們共同購(gòu)房并辦理按揭，貸款里面的那是共同還款人，其中的任何一個(gè)人都可以申請(qǐng)這個(gè)增加首付款，這個(gè)是不影響的。
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    2022-01-26 15:43:22
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  • 樓主：
    如果另一方同意增加首付款，草書兩個(gè)人的名字會(huì)不會(huì)有變動(dòng)！可以改成一個(gè)人的名字嗎？
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    2022-01-26 15:44:55
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• 

  羅盛武

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你這種情況的話是是可以增加首付款的，然后盡量的話兩個(gè)人去簽名吧，兩個(gè)人都兩個(gè)人有自信全都知曉這個(gè)增加首付款的這個(gè)情況，那么對(duì)于后期的一個(gè)債務(wù)的償還呢以后期如果出現(xiàn)什么狀況都會(huì)有一個(gè)相應(yīng)的證明責(zé)任，所以我的建議是這樣子，具體進(jìn)一步，你還可以繼續(xù)咨詢我。
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    2022-01-26 15:53:55
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  • 樓主：
    如果另一方同意增加首付款，草書兩個(gè)人的名字會(huì)不會(huì)有變動(dòng)！可以改成一個(gè)人的名字嗎？
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    2022-01-26 15:56:27
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• 

  李鑫

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  • 48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)你好，既然合同里面已經(jīng)約定了首付款是12萬(wàn)，那如果說(shuō)要增加的話，是可以和這個(gè)開(kāi)發(fā)商啊來(lái)協(xié)商的，那開(kāi)發(fā)商肯定是同意啊，同意增加首付的，因?yàn)槟愀犊?，付款付了，那他這個(gè)這個(gè)開(kāi)發(fā)商，他的這個(gè)流動(dòng)資金就會(huì)多嗎？對(duì)吧啊，所以呢，你這個(gè)操操你的合同還要修改啊，修改那么修改的同時(shí)呢，那就要夫妻雙方就要啊，都簽字的啊那如果一個(gè)區(qū)可以增加，這個(gè)不可以的啊，不可以的，最好是兩個(gè)人去那么額增加首付款他是變更合同啊，不影響這個(gè)呃草書的名字的啊被影響的？
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    2022-01-26 16:01:48
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  • 樓主：
    好的，我老公可以一個(gè)人去增加首付款嗎？我沒(méi)時(shí)間一起去
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    2022-01-26 16:04:32
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  • 樓主：
    您說(shuō)增加首付款會(huì)變更草擬合同，那些方面會(huì)變動(dòng)？如果我老公一個(gè)人去增加首付款不成，他有權(quán)更改成一個(gè)人的名字嗎？
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    2022-01-26 16:07:28
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  • 樓主：
    我們只增加首付款不更改草擬合同
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    2022-01-26 16:09:02
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  • 匿名 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以，這個(gè)你可以讓你老老公一個(gè)人去增加首付款了，這完全沒(méi)有問(wèn)題啊，當(dāng)然了，這個(gè)機(jī)器即使葉你老公一個(gè)人名字也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的啊，無(wú)所謂的。
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    2022-01-26 17:13:41
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  • 匿名 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，實(shí)際上他是有權(quán)的所有權(quán)，這個(gè)更改更改的，因?yàn)槟銈兪欠蚱薰餐?cái)產(chǎn)啊，這個(gè)而且這個(gè)房子了，他是用來(lái)共同生活居住的，對(duì)吧？如果說(shuō)你要是說(shuō)不是夫妻關(guān)系，只是一個(gè)男女朋友這種關(guān)系的話，那他就沒(méi)有權(quán)利更改了。
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    2022-01-26 17:14:14
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• 

  顏忠軍

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  • 您好！基于僅是草起合同，雖然辦理了貸款相關(guān)手續(xù)，但是貸款尚未批下來(lái)，首付比例是可以增加了。當(dāng)然，增加首付肯定要重新簽訂合同。
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    2022-01-26 16:10:30
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  • 樓主：
    如果重新簽合同是不是之前的作廢了，如果他要求只寫一個(gè)人的名字呢？
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    2022-01-26 16:22:09
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• 

  李新宇

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯你好看了一下你的這個(gè)描述啊，如果這個(gè)貸款沒(méi)有下來(lái)的話呢，可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商增加首付款，然后減少這個(gè)貸款的這個(gè)數(shù)額，這樣的話呢，可以減少這個(gè)防防共防妨礙的壓力，還有一個(gè)這個(gè)去取一個(gè)你說(shuō)一個(gè)區(qū)可以增加首付款嗎？永遠(yuǎn)想這個(gè)名字，這個(gè)原則上需要兩個(gè)人去啊，因?yàn)槭莾蓚€(gè)人的名字，如果另一個(gè)人不去的話呢，可以代理，但是需要出具委托書。
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    2022-01-26 16:12:18
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  • 樓主：
    出具了委托書，我同意增加首付款，增加首付款的同事名字會(huì)不會(huì)有變動(dòng)，他我們都簽字按手印的，他有權(quán)變更一個(gè)人的名字嗎
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    2022-01-26 16:25:22
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好增加首付款，不影響合同的名字，名字還是兩個(gè)人，只不過(guò)就是合同進(jìn)行了變更，需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂合同。原則上需要兩個(gè)人去的，如果另一個(gè)人不去需要委托
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    2022-01-26 16:13:03
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  • 樓主：
    同意的話就可以他一個(gè)人增加首付款吧？如果他覺(jué)得麻煩，他有權(quán)把名字改成一個(gè)人的嗎
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    2022-01-26 16:27:06
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• 

  范明

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  • 75″
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    2022-01-26 16:20:03
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  • 樓主：
    不影響名字是吧
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    2022-01-26 16:28:50
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  • 匿名 服務(wù)方：
    不影響名字，除非你們主動(dòng)要求增加其他產(chǎn)權(quán)人（如你們的父母輩）
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    2022-01-26 16:35:39
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• 

  邱寶良

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  • 看你們合同是什么情況，一般支付首付增加是可以的，開(kāi)發(fā)商業(yè)愿意，貸款多是業(yè)務(wù)人員希望的事，貸款合同未確定可以改。
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    2022-01-26 16:23:09
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  • 樓主：
    影響名字嗎
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    2022-01-26 16:29:19
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• 

  謝福金

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你好像您所說(shuō)的這種情況下，沒(méi)什么影響的，如果你增加了首付，那就貸款的金額就少了，這個(gè)是不能想的，什么為什么沒(méi)有影響呢？就是嗯呢，大家管道進(jìn)行。
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    2022-01-26 16:37:42
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• 

  項(xiàng)檢

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，可以增加的。
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    2022-01-26 16:47:29
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• 

  李小苑

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  • 增加首付款不影響你們合同中房產(chǎn)證上的名字，但是因?yàn)槭赘犊钤黾樱J款金額就會(huì)下降，所以需要二人一起去辦理變更合同，需要雙方到場(chǎng)簽字
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    2022-01-26 16:48:53
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  • 樓主：
    如果我不能到場(chǎng)簽字呢
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    2022-01-26 17:40:16
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• 

  畢姚勝

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  • 主要看你這個(gè)合同有沒(méi)有在房管局進(jìn)行備案，第2個(gè)的話可以原則上是講可以進(jìn)行變更合同，這個(gè)簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定具體的這個(gè)增加首付情況可以的，需要簽訂書面的協(xié)議進(jìn)行備案
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    2022-01-26 17:27:07
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• 

  賈增橋

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  • 你好，這種情況呢，如果增加首付款的話需要在共同協(xié)商，因?yàn)槟銈兊暮贤呀?jīng)簽訂了，就已經(jīng)產(chǎn)生效力了。如果是兩個(gè)人的名字的話，當(dāng)然就需要兩個(gè)人都到場(chǎng)
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    2022-01-26 17:33:28
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  • 樓主：
    如果我沒(méi)有時(shí)間去呢
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    2022-01-26 17:41:35
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• 

  許家苗

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)首付款呀，這應(yīng)該是合同約定的內(nèi)容，你覺(jué)得這事兒太傻了，可以重新改變了合同約定，我對(duì)方不同意，后期利息太高，實(shí)際上這種購(gòu)房很多，就是賺利息的，他是和那個(gè)銀行有一個(gè)協(xié)議，所以你單方面增加肯定是不行，不是你們兩個(gè)人都到場(chǎng)的問(wèn)題是首先對(duì)方同意，然后你們兩人到場(chǎng)。
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    2022-01-26 17:49:02
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• 

  王銀

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  • 你好啊，我這里是專專業(yè)的房產(chǎn)律師啊，根據(jù)你的描述啊，是可以增加首付款的啊，是可以增加首付款的啊，只要你跟開(kāi)發(fā)公司協(xié)商好就可以了啊。
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    2022-01-26 17:49:20
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• 

  郭軍營(yíng)

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  • 草簽購(gòu)房合同還沒(méi)有在房管局備案，可以增加首付款，雖然你辦理了貸款手續(xù)，但是貸款審批需要一定的時(shí)間，可以撤回貸款申請(qǐng)，重新辦理新的貸款。重新簽合同就需要你夫妻雙方同時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)了，需要你兩個(gè)人便宜按手印
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    2022-01-26 18:03:11
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• 

  吳煒

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  • 增加首付款當(dāng)然不影響起草的名字了，既然是起草合同就說(shuō)明不是正式的合同，可以根據(jù)你們的變化做需要的修改。
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    2022-01-26 18:08:45
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• 

  楊康

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  • 這種情況，如果購(gòu)房合同尚未經(jīng)過(guò)房產(chǎn)部門備案，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商變更首付款，但是變更合同需要雙方重新簽字確認(rèn)。
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    2022-01-26 18:08:57
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• 

  宋成海

  律師

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  • 您好， 需要修改的地方，可以雙方協(xié)商。按照正常，應(yīng)該夫妻都在場(chǎng)。只要雙方?jīng)]有錢簽字，雙方可以進(jìn)行修改。如果已經(jīng)簽字了，合同生效了。想變更的話需要雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
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    2022-01-26 18:41:07
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• 

  賀曉飛

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  • 增加首付款理論上是沒(méi)有任何問(wèn)題的，也就是相當(dāng)于提前還款，但在銀行系統(tǒng)里估計(jì)還要技術(shù)處理，所以建議咨詢銀行辦理貸款人員相對(duì)比較合適
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    2022-01-26 19:04:37
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題，首先你這個(gè)情況，草書的名字是什么呢？沒(méi)有簽訂正式的合同，還是早起的合同，這個(gè)肯定變更的話，就需要重新簽訂合同的。
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    2022-01-26 19:08:57
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果已經(jīng)簽訂了合同，建議也不需要增加首付款，否則的話是需要變更合同的，你可以在第二個(gè)月或者后續(xù)還款的過(guò)程中再進(jìn)行還款，差別不是很大
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    2022-01-26 19:16:30
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，這屬于合同變更的情形之一。雙方應(yīng)共同到場(chǎng)簽訂補(bǔ)充合同，對(duì)于首付款的金額進(jìn)行變更。只要買賣雙方簽字蓋章，就以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
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    2022-01-26 19:23:51
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• 

  陸暢言

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來(lái)看，是這種情況不要說(shuō)使你增加首付款，你如果有能力的話，全款付清都可以，呃，應(yīng)該熟悉，不影響是合同起草的。
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    2022-01-26 19:25:07
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述你所說(shuō)的問(wèn)題不是很清楚，現(xiàn)在里面現(xiàn)在的問(wèn)題是首付款減少，那么，你要增加首付款，是需要向開(kāi)發(fā)商提出，然后變更首付款，變更之后再簽訂合同，如果現(xiàn)在已經(jīng)簽訂合同，那么可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商之后更改合同的內(nèi)容，至于夫妻的名字，只要是婚后的財(cái)產(chǎn)，雙方共同購(gòu)買的那么都不影響名字的，但是如果支付銀行貸款需要夫妻雙方共同向銀行提出，并且需要向銀行貸款合同上簽字。
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    2022-01-26 19:34:55
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• 

  陳華明

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  • 1.如果你們已經(jīng)辦理了相應(yīng)的合同，那么，之前簽訂合同的人必須要過(guò)去。 2.增加首付款，只要對(duì)方同意就可以，一般只會(huì)影響你們向銀行借貸的額度。
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    2022-01-26 20:23:34
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• 

  胡志苗

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  • 追加首付后需要變更合同，這是因?yàn)橘?gòu)房合同是要給銀行的，合同里面的貸款金額要和交給銀行的貸款金額一致。因此，可以和銀行在簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，用來(lái)具體說(shuō)明情況。
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    2022-01-26 20:33:48
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• 

  羅超

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  • 答謝
    影響。 我們處理過(guò)類似案件，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作，謝謝。
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    2022-01-26 21:06:17
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    這種情況從理論來(lái)說(shuō)，根據(jù)我?guī)资甑臍v史經(jīng)驗(yàn)以及房地產(chǎn)法的經(jīng)驗(yàn)是有可能影響的，必須采取特殊的措施。才能夠最大限度的
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    2022-01-26 22:22:53
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• 

  張華北

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  • 答謝
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，你好看的嗎那一般情況一下啊，這個(gè)只要貸款，沒(méi)有什么比通過(guò)的情況下是可以增加首付的啊，那么需要開(kāi)發(fā)商啊，同意??！
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    2022-01-26 22:43:47
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