44位律師解答

• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國(guó)家的民法典合同編的相關(guān)規(guī)定：你可以根據(jù)合同起訴買房人，對(duì)方屬于不誠(chéng)信的行為，法律也會(huì)支持你的合法權(quán)益的。
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    2022-03-06 17:16:09
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• 

  趙永利

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  • 你好，看房確認(rèn)書已經(jīng)約定的很清楚，你可以要求對(duì)方承擔(dān)責(zé)任?，F(xiàn)在缺少對(duì)方成績(jī)證據(jù)，你怎么證明對(duì)方成交了，這是關(guān)鍵。
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    2022-03-06 17:28:35
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• 

  李鑫

  律師

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  ￥0.71

  • 57″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊，根據(jù)你的描述啊，這種情況啊，根據(jù)這個(gè)我們國(guó)家這個(gè)今年啊，民法典生效了，民法典在民法典部分有個(gè)中介合同和從合同有個(gè)中介合同，有個(gè)中介合同，有個(gè)中介合同，有個(gè)中介和朋友，就明確規(guī)定了，如果說你和這個(gè)客戶已經(jīng)簽訂了看房確認(rèn)書就證明啊，你已經(jīng)把把這個(gè)就是說通過你的這個(gè)呃途徑了，給客戶找到了這個(gè)啊房東那么現(xiàn)在不論是房子，房東啊，這個(gè)客戶他找了從通過其他中介或者是自己找的這個(gè)房東那么如果說他這個(gè)啊，最終這個(gè)買房屋買賣啊，成交了，那么這個(gè)中介費(fèi)啊是要給你的，你是可以主張這個(gè)中介費(fèi)的，當(dāng)然了你這個(gè)中介費(fèi)必須有明確的約定啊，約定是多少錢一萬(wàn)多兩萬(wàn)的有具體的這個(gè)金額希望能幫到你。
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    2022-03-06 17:42:21
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  • 匿名 服務(wù)方：
    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，這些證據(jù)還不能證明他購(gòu)買的這個(gè)房屋需需要的就是你去去和這個(gè)房東東啊，就是這個(gè)賣出出售方確認(rèn)一下，看看這個(gè)客戶和他簽的這個(gè)房屋買賣合同的沒有如果簽了啊，不管它有沒有過戶？這個(gè)你都算是中介啊中介和合同這個(gè)中介的這個(gè)呃，義務(wù)已經(jīng)履行完畢了。
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    2022-03-06 17:43:12
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  • 匿名 服務(wù)方：
    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，因?yàn)槟氵@個(gè)合同上沒有寫這個(gè)客戶的身份證號(hào)，只有他的這個(gè)電話和這個(gè)姓名在這種情況之下，你可以啊，聽聽律師啊，去這個(gè)公安機(jī)關(guān)啊，去調(diào)取這個(gè)客戶的身份信息啊，只是一個(gè)啊，就是說這個(gè)客戶和這個(gè)房東啊，串通怎么辦啊？這個(gè)串通沒關(guān)系，只要他買了這個(gè)房子，我們是可以到這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記中心查到的啊，只要能查到就證明他買了買了這個(gè)只要能掙明白了房子，那就應(yīng)當(dāng)支付你這個(gè)中介費(fèi)的。
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    2022-03-06 18:51:38
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  • 樓主：
    房東怎么可能把合同給我看。
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    2022-03-06 18:53:47
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  • 匿名 服務(wù)方：
    30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：剛才說了啊，如果說房東有的房東吧，他有可能會(huì)告知你啊，給你看合同，如果說他不看的話，你就完全因?yàn)樗@個(gè)房屋買賣，你是中介，你就知道這吧，她買賣的話，他必然要過戶的，你可以到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查查這個(gè)呃，有沒有過了貨？如果過了活動(dòng)，他肯定是買賣了嘛嗯，那說明你的中介服務(wù)就完成了呀這個(gè)也是一個(gè)方向方向。
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    2022-03-06 19:00:43
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你好，建議你點(diǎn)擊頭像，具體詳談，幫你找到法律依據(jù)?。。。?！
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    2022-03-06 23:14:23
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• 

  范明

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  • 84″
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    2022-03-06 17:47:21
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  • 匿名 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)沒有客戶資料的話呢，可以到派出所，如果派出所不提供的話呢可以，這個(gè)到他那個(gè)扶到他那個(gè)交易的房子里面去報(bào)警的話也警方調(diào)查，這樣的話，這個(gè)委托律師到配的時(shí)候把這個(gè)相關(guān)的復(fù)習(xí)資料就可以調(diào)出來(lái)了啊好的，謝謝。
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    2022-03-06 18:23:39
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  • 匿名 服務(wù)方：
    98″
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    2022-03-06 22:52:55
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• 

  胡志苗

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  • 我國(guó)《民法典》第965條規(guī)定，“委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬?！泵鞔_將禁止“跳單”行為上升到法律層面，這是對(duì)違背契約精神行為的一種限制，有利于弘揚(yáng)誠(chéng)實(shí)守信的社會(huì)風(fēng)尚。你可以向法院提起訴訟。
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    2022-03-06 17:48:01
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• 

  羅超

  律師

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  • 可以起訴，主張你的合法權(quán)益！你好，我們?cè)?jīng)處理過類似的案件，非常巧合，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利。
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    2022-03-06 17:51:25
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• 

  楊康

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  • 這種情況可以委托律師查詢?cè)摲课莸慕灰椎怯泜浒盖闆r，如果確實(shí)存在對(duì)方購(gòu)買該房屋的行為，可以起訴要求對(duì)方支付相應(yīng)的中介費(fèi)
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    2022-03-06 17:56:23
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• 

  馬范君

  律師

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像你所所說的這種情況，既然已經(jīng)簽了合同，而且有相應(yīng)證據(jù)的話，完全可以解讀客戶要求客戶賠償你的損失，一定會(huì)贏的??！
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    2022-03-06 17:58:32
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  • 樓主：
    但是我現(xiàn)在看不到客戶和房東的合同，另外這套房子雙方有可能為了避稅過兩年才辦理過戶。唯一能證明他們買了這房子的是客戶和我的短信記錄以及后期裝修住進(jìn)去
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    2022-03-06 18:00:54
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這些證據(jù)能證明她買了，但是你們有沒有房子漂亮的條款？你們喝上湯中應(yīng)該約定防止跳蛋，否則的話，你無(wú)法約束他就是說你們要跳單的話，應(yīng)該有違約金呀，否則化你們法院說的。
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    2022-03-06 17:59:12
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  • 樓主：
    看房確認(rèn)書里面有
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    2022-03-06 18:35:44
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  • 樓主：
    看房確認(rèn)書
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    • 
    2022-03-06 18:36:23
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 94″
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    2022-03-06 18:08:46
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  • 匿名 服務(wù)方：
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：僅從這個(gè)聊天記錄上面無(wú)法證明對(duì)方所述所述的是事實(shí)，她所稱與與其他中介公司之間簽訂了這個(gè)居間合同，或者是中介協(xié)議，這個(gè)需要在法庭中啊提供法庭啊，你們對(duì)這個(gè)協(xié)議的真真實(shí)性也可以提出異議，這個(gè)由法官進(jìn)行一個(gè)省里來(lái)進(jìn)行確認(rèn)啊，我個(gè)人覺得哈，這個(gè)對(duì)方的這個(gè)行為還是構(gòu)成為一個(gè)的，就是協(xié)商不成，我們可以通過訴訟來(lái)拿回我們應(yīng)當(dāng)所獲得的這個(gè)中介費(fèi)。
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    2022-03-06 18:10:49
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  • 匿名 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果您這邊沒有掌握，就是該客戶的詳細(xì)信息，您這邊可以通過本地的律師到屬地這個(gè)公安派出所去調(diào)取啊，對(duì)于芳的這個(gè)詳細(xì)身份信息。
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    2022-03-06 18:33:32
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• 

  陸暢言

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：按了你咨詢的問題，這種情況呢？屬于你們這個(gè)行業(yè)內(nèi)比較普遍會(huì)出現(xiàn)的，那么你們有看房確認(rèn)書的，應(yīng)該是沒問題，你只是需要提供相關(guān)的證據(jù)，使來(lái)助陣，使要求使付款方支付中介費(fèi)。
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    2022-03-06 18:11:15
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 64″
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    2022-03-06 18:22:29
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• 

  王寶珊

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  • 您好，該客戶的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，民法典關(guān)于中介在介紹過程中客戶跳單行為有明確的規(guī)定，協(xié)商不成，可以收集證據(jù)包括聊天記錄，簽訂合同，通話錄音等向法院起訴，客戶信息可以委托律師調(diào)取
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    2022-03-06 18:34:57
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• 

  李新宇

  律師

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，你好像像和對(duì)方簽了這個(gè)看房確認(rèn)書有沒約定?。咳绻麑?duì)方不在您這兒買，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果有的話，則可以向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。
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    2022-03-06 18:35:18
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• 

  畢姚勝

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  • 按照你的描述，這個(gè)是可以起訴的，因?yàn)樗鼧?gòu)成違約，對(duì)你造成的損失需要賠償，按照這個(gè)合同履行賠償責(zé)任。如果沒有什么信息，那就需要去委托律師去調(diào)取了
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    2022-03-06 18:35:30
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• 

  胡春景

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先呢，這個(gè)客戶如果想證明，但是通過其他的中介成交的這套房子，那么這套這客戶他應(yīng)該提供相應(yīng)的證據(jù)與證明，如果沒有相關(guān)的證據(jù)能夠證明他是通過其他中介成交的，這套房產(chǎn)，那么就可以推定是通過你通過你們公司進(jìn)行成交的，那么你就可以依法主張相關(guān)相應(yīng)的權(quán)利。
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    2022-03-06 18:39:15
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• 

  趙靜

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  • 你好，如果對(duì)方確實(shí)通過了你們了解了房產(chǎn)信息，并最終進(jìn)行了交易，說明你們是起到了居間作用的，可以通過訴訟要求對(duì)方支付中介費(fèi)用。如果拿不到個(gè)人信息，只能等房子過戶后，查詢個(gè)人信息。
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    2022-03-06 18:45:36
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  • 樓主：
    萬(wàn)一為了避稅兩年內(nèi)選擇不過戶呢
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    2022-03-06 18:47:41
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• 

  樓紅鋒

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  • 通過微信聊天記錄基本可以看出，你帶他去看過這套房子的事實(shí)。只要有證據(jù)證明他已經(jīng)與該戶的房東簽訂了買賣合同或者該不動(dòng)產(chǎn)已登記他下，那么法院會(huì)酌情判給你一部分的中介費(fèi)用。 如果沒有客戶的信息的話，你可以委托律師到公安部門去查詢。
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    2022-03-06 18:46:21
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• 

  巴波

  律師

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  • 如果有證據(jù)證明是你定有居間協(xié)議，且你方提供居間服務(wù)從而促成交易的，可以要求支付合理的服務(wù)費(fèi)用，您好，我是平臺(tái)律師，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師，11年執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。很高興有機(jī)會(huì)回答您的問題，希望我的回答對(duì)您有所幫助。
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    2022-03-06 18:56:11
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• 

  王珍

  律師

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  • 86″
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    2022-03-06 18:59:50
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  • 樓主：
    有的故意寫假信息
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    2022-03-06 19:39:28
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• 

  丁輝

  律師

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像這種情況，二建議啊啊，尋找客戶的信息進(jìn)行技術(shù)上要求對(duì)方正在違約責(zé)任。
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    2022-03-06 19:10:28
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好。你說的情況，可以委托律師查詢對(duì)方身份信息。去法院起訴對(duì)方支付中介費(fèi)并承擔(dān)違約責(zé)任。已有相關(guān)案例。
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    2022-03-06 19:11:59
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• 

  賀曉飛

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  • 你好，如果需要起訴的話，您可以委托律師，也就是由律師通過調(diào)取戶籍信息可以查詢到對(duì)方的基本信息，然后起訴依法維護(hù)你的合法權(quán)益！
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    2022-03-06 19:17:01
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• 

  李國(guó)民

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  • 好，那么這種情況下，你可以委托律師查明旗啊，違反合同約定的一些證據(jù)材料，然后起訴的房要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的居間服務(wù)合同所約定的費(fèi)用
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    2022-03-06 19:21:38
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• 

  張鳳啟

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  • 既然您和客戶已經(jīng)確定了看房確認(rèn)書，那么這個(gè)看房確認(rèn)書，就是一個(gè)合法有效的合同?，F(xiàn)在這個(gè)客戶在與其他中介或其他人交易，肯定是違反合同的約定，應(yīng)當(dāng)賠償你的相關(guān)損失或承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2022-03-06 19:21:39
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“現(xiàn)在客戶自己聯(lián)系房東成交了”，那么這是跳單。根據(jù)最高人民法院的判例，你可以起訴該客戶，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2022-03-06 19:39:12
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• 

  任宇飛

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  • 委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。
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    2022-03-06 19:52:04
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• 

  曾穎超

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  • 沒有客戶信息，如果有姓名的話，可以委托律師去派出所作模糊查詢，證據(jù)上屬不屬于跳單還需進(jìn)一步了解。如果屬于跳單，可以起訴處理。
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    2022-03-06 20:01:43
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• 

  崔常山

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  • 你提供你給客戶提供中介服務(wù)的證據(jù)，同時(shí)中介合同有約定就是如果以后客戶簽約 視為中介已經(jīng)提供了中介服務(wù)。然后去法院起訴客戶要求支付中介費(fèi)。
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    2022-03-06 20:10:08
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，首先如果對(duì)方違反了你們之間的合同約定，是需要承擔(dān)違約責(zé)任的，對(duì)于對(duì)方的信息不明確，可以委托律師調(diào)取，協(xié)商不成，直接到法院起訴
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    2022-03-06 20:16:14
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• 

  呂海

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  • ① 從您提供的圖片的內(nèi)容來(lái)看，對(duì)方已違反看房確認(rèn)書第二條之約定，你方可以對(duì)方違約為由，要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，維護(hù)自身合法權(quán)益。 ② 如通過其他信息可以確認(rèn)對(duì)方真實(shí)身份及聯(lián)系方式，可以不提供對(duì)方的全部個(gè)人信息。
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    2022-03-06 20:16:34
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• 

  楊慧慧

  律師

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  • 你好，客戶跳單，繞開你與房主直接交易，你只有按照看房確認(rèn)單起訴對(duì)方支付居間費(fèi)了，對(duì)方身份信息可以委托律師調(diào)取。
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    2022-03-06 20:19:36
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  張超

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  • 首先需要確定的是，購(gòu)房人是不是通過其它中介購(gòu)買的。如果是，你無(wú)權(quán)要求賠償，因?yàn)橘?gòu)房人有選擇中介的權(quán)利。需要知道身份證號(hào)，住址等才能起訴，否則法院通常不受理。房東和客戶是否串通，不是關(guān)鍵。
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    2022-03-06 20:54:36
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  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況，既然你們雙手簽了合同，而且又有聊天記錄等證據(jù)，如果對(duì)方成交了的話，那你就可以起訴對(duì)方，要求賠償損失。
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    2022-03-06 21:00:14
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• 

  梁文彥

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  • 沒有客戶信息，這個(gè)合同簽署時(shí)應(yīng)當(dāng)核對(duì)對(duì)方的身份信息，否則會(huì)出現(xiàn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)。您可以委托律師調(diào)取對(duì)方信息。
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    2022-03-06 21:08:22
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  南曉峰

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  • 你好，既然你們已經(jīng)簽訂了合同，應(yīng)當(dāng)是按照合同辦理，這個(gè)客戶的行為呢，它屬于一種違約的行為，你可以請(qǐng)求客戶的來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2022-03-06 21:26:32
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• 

  陳舒婷

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  • 委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬
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    2022-03-06 21:31:41
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  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)屬于居間服務(wù)合同，如果雙方有糾紛的話，需要有呃詳細(xì)的身份信息才可以向法院進(jìn)行起訴。
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    2022-03-06 21:54:59
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，你要確定兩點(diǎn)，第一你們這個(gè)房源信息是不是獨(dú)家的房源信息，就是你們經(jīng)紀(jì)公司的獨(dú)有，第二你們是不是接受了客戶的獨(dú)家中介，如果是的話那么客戶要跳單的話，他要承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)然這個(gè)要舉證。
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    2022-03-06 22:25:14
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• 

  謝福金

  律師

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你所說這種情況如果你們前面的看到出了什么事，可以給你看到的內(nèi)容，要求對(duì)方支付一定的中介費(fèi)也是可以的。
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    2022-03-06 22:37:11
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和法律總顧問經(jīng)驗(yàn)，以及一年一南航地產(chǎn)法律顧問經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，如果證據(jù)確鑿。對(duì)于違約條款的必須采取措施和豐富的經(jīng)驗(yàn)。
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    2022-03-06 22:41:20
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• 

  陳華明

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  • 一般情況下，合同中都會(huì)寫明不能再行委托別的中介，否則，就是違約，你可以追究顧客的違約責(zé) 任的。
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    2022-03-06 23:03:50
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• 

  張華北

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  • 答謝
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，如果真心屬于客戶調(diào)單，那么協(xié)商不成可以通過訴訟的方式啊進(jìn)行解決啊。
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    2022-03-07 07:55:25
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• 

  馮偉

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  • 答謝
    《看房確認(rèn)書》中已經(jīng)確定你作為唯一受托方為客戶提供獨(dú)家居間服務(wù)，客戶的選擇權(quán)已經(jīng)在雙方的合意中予以固化，客戶利用其他中介成交本身已屬違約行為，可以起訴要求其承擔(dān)違約責(zé)任。到法院起訴要提供一下住所、身份證號(hào)等個(gè)人信息，不然可能會(huì)面臨法院不予立案的問題。如果實(shí)在無(wú)法提供，可以嘗試通過手機(jī)號(hào)、微信號(hào)調(diào)取用戶信息，再以此取得戶籍信息。
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    2022-03-07 21:41:30
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