26位律師解答

• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯，像這種情況的話呢，是不符合退房的條件呢不過你可以把這個(gè)合同發(fā)給我看一下。
    展開
    收起
    2022-09-04 16:18:02
    回復(fù)
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，好朋友，那么你描述的這種情況啊，已經(jīng)完成了這個(gè)合同啊，這種情況下呢，因?yàn)樵胍舸蟀?，想解約這個(gè)比較難啊，比較難還有點(diǎn)嗯。
    展開
    收起
    2022-09-04 16:18:07
    回復(fù)
  • 樓主：
    那我應(yīng)該怎么辦？
    展開
    收起
    2022-09-04 16:19:24
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)只能是根據(jù)環(huán)境噪聲污染防治條例相關(guān)的法律法規(guī)啊那么對(duì)你鄰居啊進(jìn)行投訴，或者是起訴啊，那么你現(xiàn)在要求解除合同啊，基本上是難度比較大的啊嗯。
    展開
    收起
    2022-09-04 16:26:18
    回復(fù)
  • 樓主：
    那我起訴鄰居空調(diào)外機(jī)噪音大？不安規(guī)定安裝空調(diào)外機(jī)可以嗎？
    展開
    收起
    2022-09-04 16:35:33
    回復(fù) 刪除
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥25

  • 要求原房主退房那是不可能的，這屬于無(wú)理取鬧。鄰居空調(diào)外機(jī)噪音大，你可以找鄰居要求鄰居修理或者換空調(diào)外機(jī)。
    展開
    收起
    2022-09-04 16:18:20
    回復(fù)
  • 樓主：
    空調(diào)外機(jī)噪音大，我可以起訴他惡意隱瞞嗎？原房主之前和鄰居因?yàn)榭照{(diào)外機(jī)事協(xié)商過
    展開
    收起
    2022-09-04 16:21:43
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    不能
    展開
    收起
    2022-09-04 16:22:24
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    你可以去法院起訴現(xiàn)在的鄰居。不能起訴原房主。
    展開
    收起
    2022-09-04 16:26:28
    回復(fù)
• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，這種情況一般是不行的，你可以向法院起訴，相鄰權(quán)，讓鄰居更換一個(gè)新的空調(diào)外機(jī)，你也可以和鄰居協(xié)商一下
    展開
    收起
    2022-09-04 16:19:06
    回復(fù)
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述，既然你們已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同時(shí)，已經(jīng)過戶了，那這個(gè)物權(quán)變動(dòng)了，也就生效了，那你這種情況之下，由于這個(gè)鄰居的空調(diào)哦聲音比較大，這個(gè)這個(gè)是不能起訴這個(gè)原房主退房的啊，這個(gè)是這個(gè)是不可以的，你只能起訴鄰居啊，要求鄰居這屬于一個(gè)相鄰相親全啊，你可以要求他停止停止啊，希望能幫到你。
    展開
    收起
    2022-09-04 16:19:29
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    通常空調(diào)的外掛機(jī)聲噪音是符合排放標(biāo)準(zhǔn)的，如果沒有確切的證據(jù)證明超過噪聲值，即便是起訴，也會(huì)面臨敗訴風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)檫@不是出租人根本性違約。
    展開
    收起
    2022-09-04 16:19:44
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    出售人
    展開
    收起
    2022-09-04 16:21:28
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    與其浪費(fèi)時(shí)間去打那種沒把握的官司，還不如自己內(nèi)部做隔音效果，或者經(jīng)過第三方環(huán)評(píng)報(bào)告確認(rèn)，已經(jīng)超出噪音值再提起相鄰權(quán)糾紛訴訟
    展開
    收起
    2022-09-04 16:27:40
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    鄰居違規(guī)安裝外掛機(jī)，確實(shí)是損害你的權(quán)益，可以向物業(yè)管理部門或者業(yè)委會(huì)反映，這個(gè)跟原業(yè)主出售房屋沒有半毛錢關(guān)系
    展開
    收起
    2022-09-04 16:30:03
    回復(fù)
• 

  謝瑛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    不能要求原房主退房，買賣合同雙方的主要合同義務(wù)是賣方交付質(zhì)量合格的房屋買房買房交付房屋購(gòu)房款項(xiàng)，鄰居的噪音并未影響到房屋質(zhì)量，以此為由退款是不成立的。關(guān)于噪音問題，你可向物業(yè)公司投訴或者是向人民法院提起訴訟。
    展開
    收起
    2022-09-04 16:20:12
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    68″
    展開
    收起
    2022-09-04 16:20:17
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況一般嗯嗯，再接觸合同退房的可能性不是很大啊，可以對(duì)啊啊啊交集產(chǎn)生噪音大的啊，幫助啊進(jìn)行技術(shù)。
    展開
    收起
    2022-09-04 16:21:00
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    看看合同。
    展開
    收起
    10″
    展開
    收起
    2022-09-04 16:21:11
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好 既然雙方所簽訂的合同中沒有關(guān)于噪音較大可以退房的約定 那么以此理由向法院起訴請(qǐng)求解除合同 并且退款是不會(huì)勝訴的，如果協(xié)商無(wú)法解決，建議直接提起侵權(quán)訴訟起訴鄰居來(lái)要求消除影響
    展開
    收起
    2022-09-04 16:21:22
    回復(fù)
• 

  王群英

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，這種情況，合同沒有約定，無(wú)法退房。就是起訴也不會(huì)得到支持。這個(gè)空調(diào)的問題不影響居住，噪音問題可以想辦法解決。建議你與原房主溝通讓他去協(xié)調(diào)。
    展開
    收起
    2022-09-04 16:21:31
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    68″
    展開
    收起
    2022-09-04 16:22:34
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯嗯，房屋質(zhì)量問題沒有問題的話，你就不能嫉妒原房主，你現(xiàn)在的問題是嗯，項(xiàng)目全權(quán)糾紛就是你嗯，可以起訴現(xiàn)在的鄰居嗯，讓他去調(diào)整這個(gè)外掛機(jī)的位置，你們協(xié)商也行，協(xié)商不成，你們?cè)诩に匕桑?
    展開
    收起
    2022-09-04 16:23:28
    回復(fù)
• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    1.不可以。因?yàn)閮H僅是這個(gè)原因，不構(gòu)成欺詐。且如果雙方事先沒有約定，也無(wú)法行使合同解除權(quán)。2.你現(xiàn)在可以起訴鄰居，要求其采取降噪措施，或者變更安裝位置解決噪音大的問題。
    展開
    收起
    2022-09-04 16:23:45
    回復(fù)
  • 夏虹 服務(wù)方：
    你以相鄰關(guān)系糾紛提起訴訟，一定能夠得到法院的支持，具體如何炒作可以下單詳詢我。
    展開
    收起
    2022-09-04 16:43:24
    回復(fù)
• 

  李夢(mèng)輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，房屋買賣合同已經(jīng)履行完畢，只要是房屋沒有大的問題，是無(wú)法解除合同，空調(diào)外機(jī)不影響房屋本身的質(zhì)量問題，建議可以以相鄰權(quán)侵權(quán)起訴鄰居。
    展開
    收起
    2022-09-04 16:26:21
    回復(fù)
• 

  陳娜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你這個(gè)情況下并不是原房主的原因，無(wú)法要求解除合同退房，只能與鄰居協(xié)商處理，或者聯(lián)系物業(yè)處理，都無(wú)法解決就要通過起訴維權(quán)了。
    展開
    收起
    2022-09-04 16:28:13
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    那就這個(gè)要求大概率是不可以起訴要求退房的，因?yàn)檫@個(gè)原因不能享有接觸合同權(quán)利，只能去找實(shí)際的業(yè)主維護(hù)權(quán)利
    展開
    收起
    2022-09-04 16:28:38
    回復(fù)
• 

  鄒春

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，退房這個(gè)如果沒有根本違約的情況下，可能退不了，如果僅僅是噪音大的情況下，應(yīng)該不能算是可以解除合同的條件?？梢云鹪V鄰居噪音侵權(quán)。
    展開
    收起
    2022-09-04 16:33:28
    回復(fù)
• 

  毛蘇華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這和買賣的房屋沒有直接關(guān)系，還是起訴鄰居拆除吧！或者先請(qǐng)居委會(huì)協(xié)商下。退房不如再賣給他人 。一打官司就賣不了了
    展開
    收起
    2022-09-04 16:36:07
    回復(fù)
• 

  臧家參

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如果合同里沒有對(duì)噪音有要求，起訴原房主退房，法院支持的可能性不大。鄰居不按規(guī)定安裝空調(diào)外機(jī)，應(yīng)該是不符合法律規(guī)定，可以起訴，以相鄰關(guān)系等名義。
    展開
    收起
    2022-09-04 17:12:50
    回復(fù)
• 

  廖鑫杰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如果由于鄰居的違規(guī)安裝空調(diào)，可以由物業(yè)公司先行調(diào)解解決，如果協(xié)商不成，只能向人民法院提起排除妨害糾紛，等待法院判決，并強(qiáng)制執(zhí)行。
    展開
    收起
    2022-09-04 17:31:43
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這個(gè)問題湊起來(lái)需要豐富的經(jīng)驗(yàn)，別看問題小，因?yàn)檫@是歷史遺留問題，如果他不告知你的話，他是有責(zé)任的，可以起訴他的，而且采取各種維權(quán)的辦法，當(dāng)然直截了當(dāng)?shù)霓k法也是有的。
    展開
    收起
    2022-09-04 17:42:24
    回復(fù)
• 

  楊亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，這個(gè)情況不構(gòu)成合同得根本性違約，應(yīng)該不能要求退房訴訟，因?yàn)榉孔右呀?jīng)過戶到你本人名下，你可以自己起訴鄰居，要求排除妨礙，恢復(fù)原狀。
    展開
    收起
    2022-09-04 17:50:31
    回復(fù)
• 

  周鈺淇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    可以起訴維權(quán)。提起民事、行政訴訟或刑事自訴，依照法律規(guī)定和有關(guān)司法解釋，須符合下列條件； （一） 起訴人應(yīng)當(dāng)具備法律規(guī)定的主體資格； （二） 應(yīng)當(dāng)有明確的被告； （三） 有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)； （四） 屬于人民法院受理案件的范圍和受訴人民法院管轄。
    展開
    收起
    2022-09-05 14:15:58
    回復(fù)
• 

  何浩彭

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    合同里沒有對(duì)噪聲的約定，按照法律就基本不能解除合同了。噪聲問題屬于環(huán)保部門管理?？梢韵雀従訁f(xié)商，找物業(yè)管理處，環(huán)保部門處理，協(xié)商不了，必要時(shí)可以提起相鄰權(quán)的訴訟。
    展開
    收起
    2022-09-09 11:10:39
    回復(fù)