36位律師解答

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  李新宇

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    2023-03-02 10:51:39
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  畢姚勝

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    按照你的操作，如果不是有正當(dāng)?shù)睦碛墒杖〉馁M用，應(yīng)當(dāng)可以通過法律途徑維權(quán)，要求對方退款，這個是沒有問題的，固定相關(guān)證據(jù)可以去法院起訴，要求退還相關(guān)的費用。
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    2023-03-02 10:51:54
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  律師

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    您好，我是劉志凱律師，根據(jù)您的描述屬于開發(fā)商方面違約，主張解除房屋買賣合同，退還房屋購房款的，應(yīng)予支持，當(dāng)然您提到的3萬元的一個費用，您應(yīng)該有證據(jù)去證明細(xì)音履行該買賣合同而繳納的資金微信聊天記錄小程序的截圖，相關(guān)的都可以作為證據(jù)
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    2023-03-02 10:52:02
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  陳華明

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    團(tuán)購費的案件今年在安徽，江蘇已經(jīng)多有發(fā)生，不過根據(jù)目前的判決結(jié)果來說，購房人勝訴的比較少，起訴風(fēng)險很高，建議先去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行投訴。
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    2023-03-02 10:52:43
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  李鑫

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    41″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述啊，有兩個問題第一個問題呢？就是因為開發(fā)人員導(dǎo)致銀行貸款啊通不過這種情況的話，如果你有證據(jù)證明是開發(fā)商造成的，你貸款批不了，而且合同有這一項約約定的話，那么你是可以接觸合同，要求開發(fā)商返還你去付款的，那么關(guān)于第二個問題呢，就是這個三萬塊錢，二三十塊錢，你沒有任何證據(jù)的話，你怎么能證明你交了這三萬塊錢是吧？所以說你證明不了這個事實的話，那你就無法要求你返還。
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    2023-03-02 10:53:13
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  周鈺淇

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    可以起訴對方。起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告；被告身份證號、姓名、住址、聯(lián)系方式等 （三）有具體的訴訟請求和事實、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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    2023-03-02 10:53:58
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• 

  劉江

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    你們既然合同約定，同時你相關(guān)的聊天記錄或者是錄音作證的話，那你自己書寫起訴狀，提供商品房買賣合同及剛才說的聊天記錄等到對方工商注冊地法院起訴要求即可解決問題的。
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    2023-03-02 10:54:04
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  李運杭

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    服務(wù)協(xié)議收取的3萬元，如果不能履行該合同，那則視為合同目的不能實現(xiàn)，根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，因合同目的不能實現(xiàn)，可以要求解除合同，退還所繳納的費用
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    2023-03-02 10:54:06
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  謝福金

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    15″
    自動轉(zhuǎn)換：這個費用可以由著開發(fā)商既承擔(dān)了，因為他對方違約造成的這個服，服務(wù)費的損失是可以要求那個開發(fā)商問題呃承擔(dān)的。
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    2023-03-02 10:54:15
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• 

  丁輝

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    10″
    自動轉(zhuǎn)換：如果因為開發(fā)商的原因而不能成交，那么這個款項可以退回，可以進(jìn)行技術(shù)。
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    2023-03-02 10:54:18
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• 

  許夏子

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    如果沒有按照約定，是應(yīng)該退回團(tuán)購費，但是，也需要看您這邊有什么證據(jù)，如果需要起訴，可以又我這邊協(xié)助處理?？梢裕玽詳聊，summer888899999
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    2023-03-02 10:54:25
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• 

  孔繁越

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    20″
    自動轉(zhuǎn)換：可以退，可以退，因為交代這筆費用也是基于購房的前提，交納的現(xiàn)在購房不能夠?qū)崿F(xiàn)那個這筆費用，而是要退還的那操作的話就是直接啊把這個轉(zhuǎn)賬的記錄作為證據(jù)，然后去當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V就可以了。
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    2023-03-02 10:55:01
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好，雙方已在合同中明確約定，因貸款政策等相關(guān)原因?qū)е聼o法辦理貸款，那么合同應(yīng)解除后確認(rèn)無效，已支付的三萬元需在10-15日內(nèi)無息退款，拒絕退款，屬于違約，可以起訴來主張。
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    2023-03-02 10:55:43
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• 

  張鳳啟

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    26″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)您介紹的情況，當(dāng)年交的三萬元雖然沒有定金這個收條，但是根據(jù)您陳述的情況，當(dāng)時房子還沒有交付，您是在這個房子交惡之前做的一個預(yù)購預(yù)購款，那么屬于法律上的定金的性質(zhì)，所以可以要求雙倍返還。
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    2023-03-02 10:56:56
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• 

  鄒春

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    你好，你這個都不屬于房屋買賣合同，屬于服務(wù)合同，有付款記錄的情況下，就去起訴要求退款，要去乙方這邊公司所在地法院起訴。
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    2023-03-02 10:57:07
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• 

  秦惠芳

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    你好，如果雙方協(xié)商解除合同的話，你簽的這份協(xié)議以及你的轉(zhuǎn)賬記錄等等都可以作為你已經(jīng)支付的證據(jù)，可以要求對方退還三萬元，協(xié)商不成的話，也可以起訴，建議委托律師
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    2023-03-02 10:57:18
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.團(tuán)購費屬于向第三人支付的服務(wù)費用，不能申請第三人退還，其性質(zhì)相當(dāng)于締結(jié)房屋買賣合同的成本費用。2.如果與開發(fā)商解除買賣合同，可以將締結(jié)主合同產(chǎn)生的團(tuán)購費作為損失向開發(fā)商主張。
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    2023-03-02 10:58:03
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    可以退的，建議走法律程序。
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    10″
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    2023-03-02 10:59:56
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• 

  江潤凱

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    15″
    自動轉(zhuǎn)換：這所謂的團(tuán)購費呢？嗯，實質(zhì)上呢，是不存在的，我這邊也辦過相關(guān)的案件，這筆費用是可以退的。
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    2023-03-02 11:00:26
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• 

  黃一洪

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    13″
    自動轉(zhuǎn)換：我看到你的問題了，我覺得像你所說的那個問題啊，我覺得是有希望的啊，某些有希望啊，不能有希望，然后那個所以我建議你呢那個趕緊的，對于開發(fā)商協(xié)商。
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    2023-03-02 11:01:57
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  ￥6.25

  • 你說的情況，對方以服務(wù)費名義收取該款項，實際并未提供服務(wù)，而且房屋買賣合同已解除，需要退款給你。協(xié)商不成，可以通過人民法院在線服務(wù)平臺微信小程序起訴就可以。
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    2023-03-02 11:05:31
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• 

  曾能文

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    你發(fā)的這個合同是一個中介的服務(wù)合同，這個3萬元是中介的服務(wù)費，上面合同里面約定了，就是中介向你提供中介服務(wù)，如果你和開發(fā)商之間簽訂的購房合同，那么中介的提供中介服務(wù)的義務(wù)已經(jīng)完成，你向中介要求退還在中介費3萬元的訴訟請求得到支持的可能性不大，這筆費用退還的可能性也不大
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    2023-03-02 11:07:21
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• 

  王策

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  ￥6.25

  • 從合同約定條款來看，這份服務(wù)協(xié)議的退款要以房屋預(yù)售合同成功解除為前提。所以要起訴姐姐的話，首先是解除房屋預(yù)售合同。然后再依據(jù)服務(wù)合同約定要求退款
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    2023-03-02 11:13:50
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• 

  張佳偉

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  ￥6.25

  • 可以要求退，并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，首先，根據(jù)我們國家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定：合同對雙方都有法律效力，雙方都需要遵守，其次，你可以保留好合同，繳費記錄，必要時候可以對其進(jìn)行電話錄音，最后，把材料準(zhǔn)備好后起訴至房地產(chǎn)所在地的基層法院（房產(chǎn)糾紛屬于民事訴訟法上的專屬管轄）。
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    2023-03-02 11:13:53
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  • 樓主：
    請問，因為首付款退款也要起訴，如果要起訴我是在起訴首付連同這個款項一起起訴還是退還首付款后再次起訴
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    2023-03-02 11:19:38
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  • 匿名 服務(wù)方：
    不是同一被告原則上要分開起訴，其實你可以只起訴開發(fā)商畢竟你是按照開發(fā)商的要求處理的，這些錢最終還是會流入開發(fā)商手里。
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    2023-03-02 11:53:27
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• 

  呂海

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    ① 從您提供的圖片的內(nèi)容來看，你方（甲方）向?qū)Ψ剑ㄒ曳剑础皬V州樂怡居信息科技有限公司肇慶分公司”）交付的30000元款項在本質(zhì)上屬“服務(wù)費”，兼具“居間費”和“咨詢費”的性質(zhì)。因此，因為你方已實際接受對方提供的相關(guān)服務(wù)，所以，在沒有相反證據(jù)的情況下，你方無權(quán)主張乙方返還此筆款項。 ② 但是，如果有證據(jù)證明乙方承諾因開發(fā)商過錯致房屋買賣合同無法實際履行時乙方在已收取服務(wù)費的范圍內(nèi)與開發(fā)商對此承擔(dān)連帶責(zé)任，則你方有權(quán)請求乙方返還部分或者全部30000元款項。
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    2023-03-02 11:20:03
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• 

  張華北

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    可以主張退款，協(xié)商不成訴訟解決。
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    10″
    自動轉(zhuǎn)換：?。?
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    2023-03-02 11:28:11
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• 

  邵明君

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    這是房屋中介居間服務(wù)合同，雖然房屋沒有到手，但居間服務(wù)完成了，不能要求退還這個3萬元。但開發(fā)商延遲交付房屋，屬于違約，你可在解除房屋購買合同時要求開發(fā)商承擔(dān)這個購房成本損失。
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    2023-03-02 11:30:02
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• 

  崔兵

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    根據(jù)我?guī)资甑姆康禺a(chǎn)律師經(jīng)驗來看，有些開發(fā)商巧立明目，并對客戶設(shè)置陷阱，是客戶給予不利的地位，必須采取綜合措施，聯(lián)合處理才能有效，保護(hù)自己的合法權(quán)益
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    2023-03-02 11:32:14
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• 

  許家苗

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    19″
    自動轉(zhuǎn)換：只要不是地方經(jīng)濟，能推你們這個合同我簽訂了經(jīng)紀(jì)合同，那也不能退了啊，那是一種對履約的一種啊，約束，但是如果不是經(jīng)濟兩個字，那就可以。
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    2023-03-02 11:35:35
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• 

  吳煒

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    合同里面寫的退款原因每天包括你寫的這個原因，但是還是可以起訴要求退款試試，畢竟你們的購買合同已經(jīng)解除了
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    2023-03-02 11:48:46
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• 

  朱康樂

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    您好，這種情況是可以請求退款的。開發(fā)商弄得團(tuán)購費、認(rèn)籌費等都是非法的，都是以正當(dāng)名目掩蓋非法目的，購房者繳納的房款必須給開發(fā)商，開發(fā)商讓第三方收款是沒有任何依據(jù)的，建議您們先去市場監(jiān)督管理局或者房管局進(jìn)行投訴；如果解決不了就去法院起訴。
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    2023-03-02 11:51:57
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• 

  馮蘋

  法律執(zhí)業(yè)者

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    我看了你這個合同里面4.3條不是說了可以退嗎，你找對方他們不退嗎？建議溝通好，溝通的同事保留好溝通記錄
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    2023-03-02 12:47:29
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• 

  劉倩

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    可以退還，合同已經(jīng)明確約定開發(fā)商合同解除以后可以找中間的公司主張退還團(tuán)購費，因為涉及法律問題比較多，起訴建議請律師代理。
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    2023-03-02 16:08:35
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• 

  林國祥

  律師

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  • 答謝
    26″
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    2023-03-02 18:17:02
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• 

  孫萌

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    單看這一份合同其實是對買方不利，但是如果購房合同能夠順利解除的話，還是在事實上的認(rèn)可，對這個案件的解除是有利的。意思就是可能要分成兩個步驟做
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    2023-03-03 09:57:15
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• 

  羅超

  律師

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  • 答謝
    能退的。 我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作，謝謝。有辦法，我給你幾個好的建議，能夠讓你最大化你的權(quán)利。
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    2023-03-03 12:13:46
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