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50位律師解答

李鑫
律師
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- 17″
  
  自動轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述啊，因為房東原因才行的暖氣導致溫度降低，不適合居住，那這種情況的話，你最好是找個公證處對這個室內(nèi)的溫度呀，居住環(huán)境進行一個公正，然后就可以直接到人民法院起訴了，希望能幫到你，幫到你。
  
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  2024-01-26 16:10:53
  
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陸暢言
律師
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￥0.52
- 24″
  
  自動轉(zhuǎn)換：你需要提供因房東原因拆除了暖氣，導致室內(nèi)溫度低，無法居住的證據(jù)以及使交押金交租金的是憑證，你憑這些是證據(jù)，應該說是能勝訴的。
  
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  2024-01-26 16:11:16
  
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- 匿名服務方：
  
  13″
  
  自動轉(zhuǎn)換：這些證據(jù)能夠充分地反映出租房屋是不能滿足居住條件的，是應該是得到法律知識的嗯。
  
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  2024-01-26 16:11:40
  
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丁輝
律師
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￥0.52
- 11″
  
  自動轉(zhuǎn)換：你和房東是否簽有房屋租賃合同對對方為何退出難題啊，這個學校來了解一下。
  
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  2024-01-26 16:12:29
  
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張廣雷
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.52
- (一)證明雙方訴訟主體適格的證據(jù) 1、自然人：自然人應當提交基本身份信息證明(如身份證、戶口薄、居住證明、護照、港澳臺胞回鄉(xiāng)證等)。 2、法人或其他組織：法人或其他組織應當提交基本身份信息證明(如營業(yè)執(zhí)照、注冊登記證書、組織機構(gòu)代碼證以及法定代表人或者主要負責人身份證明書等)。 3、法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的，應提交變更登記的資料。 (二)證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù) 1、證明房屋有合法產(chǎn)權(quán)來源的證據(jù)，譬如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。 2、房屋租賃合同。 3、屬于房屋轉(zhuǎn)租的，應提交轉(zhuǎn)租關(guān)系合法的證據(jù)(如原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明)。 (三)證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù) 1、證明房屋已交付使用、交付時房屋狀況的證據(jù) 如鑰匙簽收確認書、房屋及其配套設施清單等。
  
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  2024-01-26 16:13:44
  
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李曉軒
律師
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￥0.52
- 提交跟房東的租房合同，交費的憑證，房東私自拆卸暖氣的證據(jù)。還有室內(nèi)溫度要測溫，而且得多測幾次。證明不能居住。
  
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  2024-01-26 16:13:59
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.52
- 雙方有沒有簽房屋租賃合同？如果雙方簽訂了房屋租賃合同，房東無故拆卸暖氣，承租人無法正常使用租賃房屋,承租人可以解除合同，并要求返還押金,如果已經(jīng)交付為實際居住的租金應予退還。
  
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  2024-01-26 16:14:19
  
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- 匿名服務方：
  
  當然，如果合同當中約定有違約責任的話，還需要承擔違約金，違約金沒有約定清楚給承租人造成損失，還應當承擔賠償責任
  
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  2024-01-26 16:21:16
  
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- 匿名服務方：
  
  房東對設備具有維護維修的責任和義務，按你所描述的，因為設備老化進行更換，就不屬于根本性違約，但是房東還是依然需要提供能夠不影響承租人居住的其他措施
  
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  2024-01-26 16:23:15
  
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王珍
律師
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￥0.52
- 85″
  
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  2024-01-26 16:14:28
  
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謝福金
律師
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￥0.52
- 20″
  
  自動轉(zhuǎn)換：你好像你所說這種情況那你可以這個房東有一些了，這個暖氣好不，但其他人不是也記住這個理由是申請解除合同，要求房東退還押金或者租金等什么的服務，這也是可以的。
  
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  2024-01-26 16:14:30
  
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律師
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￥0.52
- 您好，我是劉志凱律師，根據(jù)你的描述這種情況下，首先在已經(jīng)拆卸了暖氣的位置進行拍照錄像取證，其次可以使用一個溫度計，在室內(nèi)的溫度進行測量，然后進行拍照錄像取證，在寒冷的冬天沒有暖氣，屋里必然是無法居住的，因為太冷，你這個理由起訴解除合同，退還租金和押金
  
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  2024-01-26 16:15:16
  
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陳華明
律師
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￥0.52
- 1.你要看下你們的合同中有無約定房東需要給你提供供暖設備。 2.你要看下你所在地區(qū)提供暖氣是否是必須的，如果沒有，是否會導致無法居住，如果是，那么，房東導致合同無法履行，那么，你可以起訴要求解除合同，并要求房東退還所有的押金以及部分租金。
  
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  2024-01-26 16:17:07
  
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楊亮
律師
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￥0.52
- 你好，你們租賃合同里有無明確約定?？梢钥聪潞贤瑑?nèi)容，如果合同中明確約定了，你就依照合同去起訴，或者你們有后續(xù)微信聊天記錄也可以。
  
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  2024-01-26 16:18:06
  
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任宇飛
律師
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￥0.52
- 房東無故拆卸暖氣，承租人無法正常使用租賃房屋,承租人可以解除合同，并要求返還押金。需要提交室內(nèi)溫度過低的證據(jù)，比如說溫度計測溫，給供暖公司打電話錄音等。
  
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  2024-01-26 16:19:42
  
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蘇斌
律師
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￥0.52
- 先，拍一下現(xiàn)場照片，或者錄像找物業(yè)，的人證明，向法院提起訴訟后，申請法院對證據(jù)保全，這樣你就，有可能得到法院的支持
  
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  2024-01-26 16:19:54
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.52
- 您好，如果房東拆除暖氣導致所承租房屋無法使用，實際上構(gòu)成根本違約，您這邊有權(quán)要求解除合同退還租金和押金
  
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  2024-01-26 16:20:43
  
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趙宴敏
律師
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￥0.52
- 13″
  
  自動轉(zhuǎn)換：你可以買一個溫度計測一下室內(nèi)的溫度，嗯，然后拍照，這就是一個一個證據(jù)，就證明你室內(nèi)溫度比較低。
  
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  2024-01-26 16:25:05
  
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張佳偉
律師
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￥0.52
- 首先，根據(jù)我們國家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定:房東把暖氣拆掉，使房屋無法滿足其使用的行為，你可以告知讓對方安裝好，如果限制安裝不好的話，你可以以此來解除租賃合同。
  
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  2024-01-26 16:29:59
  
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李新宇
律師
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￥0.52
- 27″
  
  自動轉(zhuǎn)換：啊，你好像這種情況的話呢，應該是由房東來進行維修啊，如果維修不好的話，你這邊是可以解除的啊，你這種根本就沒法，你可以完全可以解除這個惡租賃合同，因為房屋無法滿足這個記住要求無法實現(xiàn)你這個我記住的人，目的所以說呢呃，你可以解除合同啊，不用承擔違約金。
  
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  2024-01-26 16:31:05
  
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- 李新宇服務方：
  
  23″
  
  自動轉(zhuǎn)換：嗯，你需要提供的證據(jù)啊，無非就是這個合同對吧？然后你這個租金的這個支付記錄看支付到什么時候啊？然后呢，你和那就房屋出現(xiàn)問題，你和這個房東的一個溝通記錄啊，然后證明房東啊，不以為修好吧，那這樣的話呢，那就完全可以解除合同。
  
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  2024-01-26 16:31:43
  
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張曉龍
律師
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￥0.52
- 32″
  
  自動轉(zhuǎn)換：嗯，搜集呢，他拆哪些的證據(jù)還有呢？看完了之后屋里的一個四分溫度的證據(jù)，因為無法居住，這樣呢他呢？違反了這個出租房屋，對能夠讓人居住的這個基本的條件，這樣的她違約之后呢？你可以主張解除，然后呢？法國返還相應的這個促進是相應的促進哦再進。
  
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  2024-01-26 16:33:46
  
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崔常山
律師
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￥0.52
- 以天太冷了，房屋沒有暖氣，沒法居住作為理由，要求解除租賃合同，退還租金和押金。以這種理由去法院起訴房東解除租賃合同，法院會支持你的訴求。
  
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  2024-01-26 16:37:18
  
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黃一洪
律師
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￥0.52
- 11″
  
  自動轉(zhuǎn)換：看到這個問題了然后嗯，具體啊，我現(xiàn)在你們把那個合同租房合同有沒有？有的話更實現(xiàn)發(fā)一個看一下，看見他就是那個合同。
  
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  2024-01-26 16:40:22
  
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姜夢軍
律師
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￥0.52
- 1、溝通記錄證明，證明因房東拆卸了暖氣，導致室無法居住。 2、你租住地在哪里？不同地點對租賃合同的履行差別極大。如果是哈爾濱，法官大概率會支持你。 3、替代方式是否可以，比如加裝空調(diào)？無非是電費承擔問題。更換暖氣的價格是多少？
  
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  2024-01-26 16:52:53
  
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江潤凱
律師
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￥0.52
- 24″
  
  自動轉(zhuǎn)換：那可以直接提交房東拆了，這個暖氣這個11的這些證據(jù)上去啊，這些證據(jù)可以證明說現(xiàn)在是因他的原因，就導致現(xiàn)在居住環(huán)境就有所變化嘛那這種情況可以要求他退的。
  
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  2024-01-26 16:56:11
  
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周鈺淇
律師
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￥0.52
- 當事人起訴，法院審查后預交一定數(shù)額的費用，案經(jīng)審理結(jié)案后根據(jù)裁判文書確定的數(shù)額，把小于預交數(shù)額應退給當事人的差額。 2、原告當事人預交訴訟費后，經(jīng)法院審理，判決由被告承擔，被告補繳后，由人民法院退還給原告。
  
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  2024-01-26 16:57:33
  
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夏虹
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.52
- 你可以行使法定解除權(quán)。民法典第七百三十一條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
  
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  2024-01-26 17:06:04
  
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- 夏虹服務方：
  
  2.行使合同解除權(quán)方式，可以通知對方解除，也可以直接起訴到法院請求解除，同時向?qū)Ψ街鲝埻俗饨?、押金，并要求房東承擔違約金。
  
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  2024-01-26 17:07:52
  
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畢姚勝
律師
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￥0.52
- 那就報警處理，或者到住建局進行投訴舉報，有投訴證明材料，公民可以依法起訴維護自己的合法權(quán)益。住建局開具無法居住證明，這樣對你更有利
  
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  2024-01-26 17:10:48
  
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張揚智
律師
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￥0.52
- 20″
  
  自動轉(zhuǎn)換：你好，這種情況，那你需要提供這個房溫度太低，這個不適合居住，房東自行拆除暖氣也不采取補救措施，使你無法居住的證據(jù)材料向法院提起訴訟，你可以解除合同，要求退還相應的款項，這個可以申訴。
  
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  2024-01-26 17:22:57
  
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宋成海
律師
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￥0.52
- 原則上按照你們的租賃合同約定處理，對方違反合同約定的可以追究對方違約責任和者賠償損失。如果根本違約話可以解除合同，要求賠償相應的損失
  
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  2024-01-26 17:31:37
  
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張華北
律師
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￥0.52
- 20″
  
  自動轉(zhuǎn)換：你好朋友，他們正畸方面的話啊，一個就是你們簽訂的租賃合同啊，那么另外一個呢？就是啊，這個室內(nèi)的溫度啊，那么沒有達到居住的條件啊，這兩方面的證據(jù)即可?。?
  
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  2024-01-26 17:34:45
  
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梁保軍
律師
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￥0.52
- 您好，就您描述的情況，建議看一下合同中關(guān)于取暖的相關(guān)證據(jù)，如果對方提供的取暖條件與約定不服，可以與對方協(xié)商解決，協(xié)商不成，對方需要承擔相應的違約責任。
  
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  2024-01-26 17:40:18
  
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馬冬梅
律師
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￥0.52
- 根據(jù)《民法典》第七百零八條：出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。根據(jù)上述規(guī)定，房東作為出租人，應保證房屋的適租性。如果租賃合同沒有特別約定，暖氣漏水應該由房東維修。在證據(jù)收集方面，建議提供租賃合同、租金支付憑證（銀行流水、微信轉(zhuǎn)賬記錄等）、房屋交付時的視頻或者照片（證明原來有暖氣未被拆走）暖氣漏水的視頻或照片、微信聊天記錄。以上供參考，望采納。
  
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  2024-01-26 17:43:38
  
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趙嚴
律師
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￥0.52
- 你好，根據(jù)你的問題描述，你們在租房屋的時候簽訂的房屋租賃合同是否有關(guān)暖氣的約定，如果有相關(guān)約定的，那么房東屬于違約情形，可以要求房東退還房租或者是，降低房租，但如果沒有明確約定的，那么你起訴對方勝訴的可能性不是很大。
  
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  2024-01-26 17:48:00
  
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何勇
律師
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￥0.52
- 64″
  
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  2024-01-26 17:49:27
  
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張超
律師
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￥0.52
- 不能居住是沒有法定標準的，需要根據(jù)生活常理綜合判斷。僅僅低于18度，可能法院不會作為解除合同的理由。所以需要多拍幾次溫度計的照片。
  
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  2024-01-26 17:55:20
  
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王偉政
律師
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￥0.52
- 對于你所講的這種情況，因為。對方說出租的房屋沒有達到基本的生活需要的條件不能夠?qū)崿F(xiàn)。房屋租賃合同的目的，因此只要能夠舉證證明你所描述的情況，向法院訴訟解除合同，因為對方返還租金，就能夠勝訴
  
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  2024-01-26 18:04:34
  
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張鳳啟
律師
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￥0.52
- 13″
  
  自動轉(zhuǎn)換：就是不能供暖氣，導致無法居住，也就是你的租房合同目的，這個合同目的無法實現(xiàn)，因此，您可以要求解除合同。
  
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  2024-01-26 18:14:26
  
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- 匿名服務方：
  
  24″
  
  自動轉(zhuǎn)換：相關(guān)的爭取就是這個暖氣被破壞了，不能正常使用的這個視頻啊，拍照啊，以及和房東啊，關(guān)于這個暖氣的問題，這些聊天的一些相關(guān)的聊天記錄，這些都是可以作為證據(jù)。
  
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  2024-01-26 18:15:09
  
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賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.52
- 16″
  
  自動轉(zhuǎn)換：用溫度計測量室內(nèi)溫度，并全程拍攝一段視頻能顯示日期，時間以及清晰顯示室內(nèi)溫度。
  
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  2024-01-26 18:34:36
  
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秦惠芳
律師
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￥0.52
- 你好，這種情況首先可以要求房東恢復暖氣，或者采取其他措施進行彌補。除非是確實無法居住才能解除合同要求退還租金及押金。
  
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  2024-01-26 18:39:09
  
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王寶珊
律師
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￥0.52
- 你好，雖然是漏水導致拆除但是需要在維修之后進行重新安裝否則導致室內(nèi)溫度低于居住條件，您是可以以違約解除合同要求退款
  
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  2024-01-26 18:48:30
  
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劉學勤
律師
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￥0.52
- 11″
  
  自動轉(zhuǎn)換：也可能是什么樣子的水平？好好學習，這樣很少的好看。
  
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  2024-01-26 19:46:42
  
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呂海
律師
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￥0.52
- ① 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十三條第一款第四項、第七百零八條之規(guī)定，結(jié)合您介紹的基本情況，提示您主張權(quán)利時需收集證據(jù)證明在房屋租賃期限內(nèi)出租人未能保持房屋符合約定的用途，即房東未維持房屋的適合居住狀態(tài)。 ② 前述證據(jù)包括但不限于房屋內(nèi)溫度記錄、房東拆除主暖氣的證據(jù)（如微信溝通記錄、電話通話錄音、證人證言、視頻）等。
  
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  2024-01-26 20:12:26
  
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李琳
律師
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￥0.52
- 我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況及以往案例，房東拆除暖氣設備導致房子不能居住，房東的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。所以要求房東退回押金租金完全沒有問題。祝您生意興隆，財源廣進！
  
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  2024-01-26 20:16:55
  
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許家苗
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.52
- 56″
  
  自動轉(zhuǎn)換：租房子呀，能不能住？關(guān)鍵是看你們的合同就是租賃協(xié)議，就是說正常的，如果你們合同中沒有約定，對溫度的要求就冬天必須打到20度，或者是18度以上，如果沒有這樣的約定，那么就按照人類正常生活，就是說冬天溫度在10度以上，夏天溫度在40度的一項，這都是正常能夠接受的范圍，但是如果你們在合同中專門對群里有約定，那就按照合同的約定，這種情況并不是距離，所以你說沒法住啊，這句話你們合同有沒有約定？這樣的內(nèi)容。
  
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  2024-01-26 20:23:33
  
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孫杭林贊投訴

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￥0.52
- 你說的情況。需要取證，包括錄音錄像等，主要證明對方拆除暖氣導致溫度過低的證據(jù)。協(xié)商不成，可以起訴處理，要求對方退押金租金，并承擔違約金。
  
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  2024-01-26 20:25:46
  
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賀圭胤
律師
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￥0.52
- 11″
  
  自動轉(zhuǎn)換：嗯。
  
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  2024-01-26 20:38:29
  
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顏忠軍
律師
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- 您好！屋內(nèi)多少度，如果正常情況下溫度太低，導致無法居住，當然可以向法院起訴，要求解除合同。因為無法居住就無法實際簽訂合同的目的。
  
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  2024-01-26 20:43:48
  
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崔兵
律師
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- 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗以及法律總官經(jīng)驗以及疑難法律問題處理經(jīng)驗來看，這個可以采取好的措施來堅決維護自己的合法權(quán)益，需要豐富的經(jīng)驗和靈活的手段
  
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  2024-01-26 21:32:06
  
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郭軍營
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你可以根據(jù)雙方簽訂的房屋租賃合同中的具體內(nèi)容，是否對不適合居住的情形進行了約定，如果存在不適合居住的情形，可以向人民法院提起訴訟。
  
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  2024-01-26 21:42:49
  
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陳舒婷
律師
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- 首先應當看合同約定，暖氣是否是房屋的組成。是否影響房屋的正常居住。因?qū)Ψ皆虿荒苓_到正常居住的條件有權(quán)主張租金和押金的退還
  
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  2024-01-26 21:48:16
  
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李本山
法律執(zhí)業(yè)者
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- 答謝
  
  根據(jù)民法典712條規(guī)定，出租期間房東承擔維修義務，這是很清楚的，如果起訴的話，周期太長。如果實在想起訴的話，建議收集簽訂的合同和與房東的溝通記錄。但是如果想解決問題的話，我建議你可以向相關(guān)部門反映，對房東形成壓力，嘗試協(xié)商解決也不失為一種方案。告知房東，出租房屋應當向公安機關(guān)備案和出租收入應當依法納稅，一般的房東都沒按規(guī)定做。如果房東堅持不讓步的話，就讓相關(guān)部門依法依規(guī)處理，對于出租房屋備案和出租收入納稅，由于數(shù)量眾多，國家很難監(jiān)管到位。你給他講明利害關(guān)系，相信他會讓步的。
  
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  2024-01-27 09:07:49
  
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陸治波
律師
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- 答謝
  
  您好，平臺嚴選專案律師一對一詳詢，專案專辦，量身定制解決方案，如需詳細解決方案留個聯(lián)系方式詳詢（一七八，一一八六，三八零五）把數(shù) 字連起來就是聯(lián) 系方式加上說。
  
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  2024-01-27 19:33:22
  
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