55位律師解答

• 

  李鑫

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  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：然后根據(jù)你的描述啊，那么合同期內(nèi)租客拒不支付房租，房東清空租客物品，嗯，當(dāng)然了，那個(gè)房東未經(jīng)租客同意，私自清空，這個(gè)物品肯定是不妥的，對(duì)吧？租客了，是有權(quán)利索要這個(gè)個(gè)人物品的，只有是這個(gè)價(jià)值啊那租客是需要提供相應(yīng)的證據(jù)來證明啊嗯，如果說租客能提供證據(jù)能證明這個(gè)物品的價(jià)值，那房東肯定是需要賠償?shù)?，希望能幫到你?
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    2025-03-08 17:21:01
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• 

  張華北

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  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯你好朋友這個(gè)呢？主要是應(yīng)當(dāng)結(jié)合雙方簽訂的這個(gè)租房合同里面是怎么約定的??？如果說沒有約定，或者說約定不明，那么就要看具體情況，雙方各自的過錯(cuò)，根據(jù)各自的過錯(cuò)來承擔(dān)相應(yīng)的這個(gè)責(zé)任啊，那么還有呢啊，這個(gè)租客在這個(gè)房子按照房子里邊的物品啊，這個(gè)價(jià)值數(shù)萬這個(gè)有沒有相關(guān)的證據(jù)亦證明啊？這個(gè)不是那么簡(jiǎn)單，需要結(jié)合情況來認(rèn)定嗯。
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    2025-03-08 17:21:10
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• 

  劉闖

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  • 55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，雖然房東這邊沒有收到啊，租客的租金是有權(quán)利行使留置權(quán)利，但是也是在合理的范圍內(nèi)，也就是說需要在扣除租金的合理范圍內(nèi)，并且呢？呃，這個(gè)房東是有義務(wù)保管好，就是在暫扣啊，租客的這個(gè)個(gè)人物品的期間一定要有義務(wù)保管好啊，這個(gè)租客的貴重物品如果在保管啊，暫扣期間存在滅失就是保管物品的滅失，丟失，那么由此損失，租客有權(quán)利向房東來主張賠償時(shí)候，那么房東如果拒絕賠償，租客可以收集房東的個(gè)人信息以及相關(guān)證據(jù)向法院起訴來維權(quán)。
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    2025-03-08 17:21:10
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• 

  金立強(qiáng)

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：主要看你房東，你在清東西的時(shí)候有沒有錄音錄像能夠證明她那些東西不值錢？或者說沒有這個(gè)價(jià)值，嗯，如果說能夠證明的話，就不需要配，但是嗯，如果證明不了然后的時(shí)間也沒有通知租客，這樣的話就有一些風(fēng)險(xiǎn)就有可能要賠償。
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    2025-03-08 17:21:23
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• 

  楊亮

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  • 你好。這種情況比較復(fù)雜。如果房客欠付租金，房東可以要求支付租金，但不能擅自處理房客物品。如果擅自處理了，造成損失，是需要賠償費(fèi)得。
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    2025-03-08 17:21:35
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• 

  李曉軒

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  • 房東需要賠償。除非租客自己表示物品不要了。不知道你是租客還是房東？你們兩個(gè)互相起訴去吧。真夠無聊的。
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    2025-03-08 17:21:38
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• 

  陳舒婷

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如房東沒有妥善管理好租客的一個(gè)物品，租客有權(quán)向房東進(jìn)行主張賠償，踏實(shí)的對(duì)象吧，應(yīng)該寫過。
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    2025-03-08 17:21:49
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• 

  楊康

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  • 這是2個(gè)法律關(guān)系，租客承擔(dān)給付租金的義務(wù)，房東不能私自占用租客的財(cái)產(chǎn)，但是畢竟租客違約在先，即使賠償，租客需要提供證據(jù)證明損失金額。
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    2025-03-08 17:22:06
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• 

  雒梓君

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  • 要陪租客支付租金，房東賠償租客的損失。這個(gè)肯定，雙方一般達(dá)成表協(xié)商啊，你肯定到了法院嘛，本訴反訴的問題嘛，各配各的，嗯租客賠償房東的租金，房東賠償租客的損失嗎？物品損失嗎？
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    2025-03-08 17:22:38
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• 

  鄭晅

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  • 一碼歸一碼，東西損失要賠，房租要交。 我是鄭晅律師， 我是鄭晅律師， 我是鄭晅律師 我是鄭晅律師 我是鄭晅律師
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    2025-03-08 17:22:59
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• 

  江潤凱

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果租客有證據(jù)能夠證明，確確實(shí)實(shí)是因?yàn)榉椒繓|原因已處理了他的物品，而且也有證據(jù)證明這個(gè)物品的價(jià)值的情況下呢，那房東是需要賠償?shù)泥拧?
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    2025-03-08 17:23:15
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• 

  李倚帆

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  • 訴訟是講究證據(jù)的，租客想要回東西，先得證明有這些東西，再得證明這些東西值這些錢，這些的證明難度很大。
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    2025-03-08 17:23:17
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• 

  黃振波

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  • 房東的這種行為給租客只有恨和仇，沒有愛和情。即便是雙方的租賃合同已經(jīng)明確租客拒不支付房租，房東可以單獨(dú)行使私權(quán)，清空租客房屋內(nèi)的個(gè)人物品。這種合同也是無效的，給租客造成的損失要承擔(dān)賠償責(zé)任
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    2025-03-08 17:23:20
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• 

  張曉龍

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  • 55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，就是確實(shí)呢，作為房東來說，不應(yīng)該侵犯人家這個(gè)這個(gè)這個(gè)本科的權(quán)利，說說你把人家東西拿走了，就是確實(shí)不對(duì)，在那房子上面講她呢，說是到期了不搬走嗯，你說作為房東來講，應(yīng)該成為合法的手段，法院訴訟啊嗯，要他那個(gè)玉溪這個(gè)這個(gè)房費(fèi)呀等等都可以嗯，這是從事實(shí)層面來講，另外我說的話你要聽聽聽啊，要從證據(jù)層面上來講，那他就要舉證明你把她的東西都沒了你們的東西是價(jià)值是多少，實(shí)際時(shí)間當(dāng)中，這個(gè)證明起來是很費(fèi)勁的，很麻煩的，它的風(fēng)險(xiǎn)也不小嗯，就是這么個(gè)情況，一個(gè)人生命是一個(gè)從證據(jù)情況嗯，好好好好好好好好再見。
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    2025-03-08 17:23:37
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• 

  王寶珊

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  • 你好 雖然租客拖欠房東租金 但是房東是不能隨意清空租客的物品，如此導(dǎo)致租客的損失租客有權(quán)向房東主張賠償
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    2025-03-08 17:23:48
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• 

  李新剛

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  • 房東需賠償租客物品損失，具體金額取決于證據(jù)充分性及雙方過錯(cuò)程度。租客的違約行為不賦予房東自力救濟(jì)的權(quán)利，雙方均應(yīng)通過法律程序解決爭(zhēng)議。建議雙方可就賠償金額協(xié)商，例如從拖欠租金中抵扣部分損失，簽訂書面和解協(xié)議。
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    2025-03-08 17:24:16
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• 

  呂明言

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  • 關(guān)于清空租客物品看租房合同有無約定，有約定從約定。如無約定，房東應(yīng)當(dāng)賠償。房東有義務(wù)將物品提存，保管。
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    2025-03-08 17:24:28
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  • 匿名 服務(wù)方：
    民法典：第七百二十二條規(guī)定，租客逾期不交房租，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，房東有權(quán)解除租賃合同并通知租客搬離。第二百六十七條規(guī)定，租客逾期不搬，房東可以將租客物品轉(zhuǎn)移保管，但應(yīng)盡到審慎義務(wù)，如果因處置不當(dāng)造成損失的，需要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
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    2025-03-08 17:25:58
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• 

  丁輝

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  • 房東在承租人不給付租金的情況下，應(yīng)該通過合法途徑催要租金，不能以對(duì)方未繳納租金為由擅自處分承租人的財(cái)產(chǎn)，否則，會(huì)承擔(dān)因擅自處分對(duì)方財(cái)產(chǎn)而導(dǎo)致對(duì)方受損的經(jīng)濟(jì)損失。
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    2025-03-08 17:26:26
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• 

  趙德喜

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  • 在合同期內(nèi)租客拒不支付房租，房東清空租客物品導(dǎo)致價(jià)值數(shù)萬的物品丟失，房東通常是需要賠償?shù)?，原因如下? - 法律依據(jù)：根據(jù)《民法典》規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。但在合同未解除前，租客對(duì)租賃房屋享有合法的使用權(quán)，其物品屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，受法律保護(hù)。房東未經(jīng)租客同意擅自清空物品，侵犯了租客的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。 - 處置不當(dāng)：即使租客拖欠房租構(gòu)成違約，房東也應(yīng)通過合法途徑解決，如先進(jìn)行催告，在合理期限后租客仍不支付的，可以解除合同并要求租客搬離。若租客不配合，房東可通過訴訟等方式，由法院強(qiáng)制執(zhí)行，而不應(yīng)自行清空租客物品。 - 損失界定：如果房東能證明在清空物品前已盡到合理的通知義務(wù)，且物品丟失是由于不可抗力、租客自身過錯(cuò)等房東無法控制的原因造成，可能會(huì)減輕或免除賠償責(zé)任，但需提供充分證據(jù)。
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    2025-03-08 17:26:31
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• 

  孟慶華

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  • 房東應(yīng)當(dāng)賠償租客的損失，房東也有權(quán)依照合同的規(guī)定要求解除合同，雙方互有要求對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的權(quán)利。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！? 第五百九十一條規(guī)定：“當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請(qǐng)求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方負(fù)擔(dān)?！?/div>

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    2025-03-08 17:26:50

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• 

  張榮利

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  • 房東需要賠償。但房東在租客不支付房租的情況下，有權(quán)留置租客的物品，但要保存好。如果留置的物品遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房租，并且已經(jīng)損壞或保存不當(dāng)，房東需要賠償租客，同時(shí)在合理范圍內(nèi)有權(quán)索要保管用費(fèi)和房租。
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    2025-03-08 17:28:51
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• 

  宋成海

  律師

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  • 租客不按約定支付租金，這是違約行為，可以起訴，房東未經(jīng)允許把租客的物品清空造成損失的是需要進(jìn)行賠償?shù)?/div>

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    2025-03-08 17:30:17

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• 

  律師

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  • 您好，我是劉志凱律師，雙方的維權(quán)方式都不太正確，房東有權(quán)利主張拖欠的房租，租客也有權(quán)利要求房東歸還清空的物品，不過除非房東在此之前發(fā)過解除租賃合同病限期搬離房屋清空物品狗澤強(qiáng)制清空的涵，不然造成的損失需要賠償
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    2025-03-08 17:31:01
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，從你的描述，如果房東給租客造成一定的損失的話，是需要賠償?shù)?。建議協(xié)商解決，協(xié)商不成的話，可以起訴，但是都需要有證據(jù)。
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    2025-03-08 17:31:56
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• 

  崔常山

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  • 這是兩個(gè)法律關(guān)系，租客拖欠租賃費(fèi)，房東可以起訴租客，要求支付租賃費(fèi)，但是房東把租客的物品弄走，這種情況屬于侵占，租客一是報(bào)警，二是根據(jù)自己的物品的金額要求房東退還物品或者是賠償，法律會(huì)支持你的。
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    2025-03-08 17:36:38
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• 

  黃一洪

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：然后問一下那個(gè)房屋地點(diǎn)是在哪個(gè)?。磕膫€(gè)市哪個(gè)市?。繋c(diǎn)？
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    2025-03-08 17:37:08
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況及以往案例。房東如果沒有叫派出所在場(chǎng)或者公證處在場(chǎng)清空物品，給了無良租客借口找房東麻煩了。如果私下說不清楚的話，就只能起訴到法院解決！
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    2025-03-08 17:38:01
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• 

  畢姚勝

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  • 需要賠償?shù)模ㄗh報(bào)警處理吧，首先需要固定證據(jù)材料，然后可以去法院起訴，房租糾紛與侵占糾紛是兩碼事，可以維權(quán)的。
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    2025-03-08 17:39:14
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• 

  吳煒

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  • 嚴(yán)格從法律的角度來說如果這些東西是房東弄丟的話是需要賠償?shù)?，具體的金額認(rèn)定上可能會(huì)比較麻煩，不太好居住證明。
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    2025-03-08 17:39:19
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• 

  趙宴敏

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：他不不不不支付房租你得走正常的法律程序啊，你私自把他東西就處理了，那肯定不合適的，也違法，你的賠償?shù)脑?，估?jì)會(huì)需要你陪的。
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    2025-03-08 17:40:16
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• 

  吳彬

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  • 您好，這里面有幾個(gè)條件？如果滿足條件，房東是要賠償租客的損失的。1、房東收拾租客的物品未經(jīng)過租客同意。2、如果房東把租客的東西損壞或者丟失。3、
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    2025-03-08 17:44:58
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  • 匿名 服務(wù)方：
    3、租客需要證明存放在。房屋中物品的數(shù)量，種類，名稱，價(jià)值。具備以上三個(gè)條件呢，租客可以要求房東賠償物品的損失。
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    2025-03-08 17:46:53
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• 

  韓帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 第一，雙方構(gòu)成房屋租賃合同法律關(guān)系第二合同有效期內(nèi)房東違約已經(jīng)構(gòu)成了根本違約。第三，對(duì)于損壞的物品可以予以賠償，第四，建議委托律師當(dāng)面咨詢了解。
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    2025-03-08 17:47:15
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• 

  袁忠

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  • 房東應(yīng)當(dāng)通知租客給予合理的期限清理物品，而不是擅自處理。如果房東未履行通知義務(wù)導(dǎo)致租客物品丟失或損壞，房東可能需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
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    2025-03-08 18:00:06
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 你好，如果說有證據(jù)證明是房東把相應(yīng)的物品遺失的話，是可以要求房東賠償?shù)?。那如果沒有證據(jù)證明丟失的物品價(jià)值以及物品丟失與房東存在因果關(guān)系的話，是很難主張這個(gè)賠償
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    2025-03-08 18:05:09
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• 

  張超

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  • 首先要看合同有無約定，拒付房租可以解除合同。如果有約定，房東應(yīng)當(dāng)通知解除合同，給予合理期限搬離?，F(xiàn)在的問題是很難證明丟失的物品及價(jià)值。
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    2025-03-08 18:05:34
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• 

  武姣姣

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  • 要賠償，租客不付房租，你可以留置她的個(gè)人物品，但是要妥善保管，現(xiàn)在已經(jīng)找不回來，應(yīng)該是要賠償?shù)?。不過她欠你房租，兩者可以抵扣。另外就是，她說價(jià)值數(shù)萬，她有證據(jù)可以證明這些物品的價(jià)值，以及這些物品確實(shí)存放在房屋內(nèi)嗎？
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    2025-03-08 18:08:04
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• 

  張廣雷

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  • 你好，看了一下你這個(gè)情況，你在清理對(duì)方物品的時(shí)候有無提前告知？合同有無明確約定？如果沒有提前告知或者合同沒有約定，那你可能需要承擔(dān)部分責(zé)任
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    2025-03-08 18:10:10
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• 

  韓冰

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  • 需要看丟棄的東西都是什么，如果價(jià)值比較高房東未告知的情況下隨意丟棄，造成承租人損失的話，可以固定證據(jù)起訴要求賠償。
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    2025-03-08 18:12:43
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• 

  蔡明福

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  • 租戶和房東之間存在房屋租賃關(guān)系，不知道合同是否約定租戶拖欠房租時(shí)應(yīng)該如何處置租戶物品，有約定按約定。沒有約定的話，房東是如何清空的？扔了肯定是欠妥的。如果租戶有足夠證據(jù)證明哪些物品被房東處置及物品相應(yīng)的價(jià)值，房東是需要賠償?shù)摹?/div>

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    2025-03-08 18:13:31

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• 

  李新宇

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好這種窮的話呢？即使即使沒有付房租，也不能隨便把別人弄進(jìn)行處理啊，如果造成損失的話，可以要求賠償?shù)摹?
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    2025-03-08 18:15:43
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• 

  陳華明

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  • 可以報(bào)警的，房東只有管理暫存的權(quán)利，如果擅自處分，那么，房東的行為就涉嫌故意毀損財(cái)務(wù)了，建議報(bào)警。警方不處理的話，你也可以向法院起訴。
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    2025-03-08 18:17:12
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• 

  李新杰

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  • 你好。如果租客不交房租，可以限期催交，還是不交，可以解除合同。但即便租客違約，房東也無權(quán)處置租客個(gè)人財(cái)物，未經(jīng)同意擅自處置的，構(gòu)成侵權(quán)，需要承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償多少，不是對(duì)方說是多少就是多少，而是看證據(jù)，能拿出多少證據(jù)，證明她自己的財(cái)產(chǎn)損失，房東如果不認(rèn)可，可以讓租客去訴訟。
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    2025-03-08 18:18:31
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• 

  鄧鋒

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果租客有證據(jù)證明嗯，物品損壞的價(jià)值可以通過訴訟的方式向房東進(jìn)行組裝賠償。
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    2025-03-08 18:25:56
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果房東事先告知租客，給予其合理期間讓其搬離，逾期將清空其物品，到期后清空不負(fù)賠償責(zé)任。否則要賠償。
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    2025-03-08 18:27:14
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：找不回來了，也沒有證據(jù)啊，你當(dāng)時(shí)清理物品的時(shí)候沒有錄像了，沒有取證了，這個(gè)問題可能是必須要嚴(yán)重，你應(yīng)該是清理就說你可以清理物品，但是你要清楚，哎呀，做好清潔技術(shù)，然后錄音錄像錄制的，好像見證人也幸福，你這找不回來的話，那你必須可以了，租金是租金，這是兩個(gè)不同的法律關(guān)系。
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    2025-03-08 18:40:31
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.房東的做法不符合自力救濟(jì)的要件，房東構(gòu)成違法。2.房東需要對(duì)租客承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任。3.房東租金請(qǐng)求權(quán)不能阻卻侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)。
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    2025-03-08 18:47:18
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• 

  張鳳啟

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，這種情況，如果房東沒有經(jīng)過租客的同意，擅自將租客的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，那么這個(gè)情況租客如果在有證據(jù)證明有多少損失的情況下是可以向房東主張賠償?shù)摹?
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    2025-03-08 19:00:00
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況，房東的這種做法當(dāng)然不和好了，房東是需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，舒克可以準(zhǔn)備起訴材料，向法院起訴房東啊！
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    2025-03-08 19:11:58
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• 

  蘇斌

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  • 如果確實(shí)你所說的那樣，租客的個(gè)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值數(shù)萬，如果欠你的房租也沒有這么，多，如果租客有證據(jù)證明的話，從法律規(guī)定上，你是應(yīng)當(dāng)賠償
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    2025-03-08 19:35:18
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• 

  呂海

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  • 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十五條、第七百二十二條、第一千一百六十五條之規(guī)定，結(jié)合您介紹的基本情況考查，前述房東解除租賃合同方式不當(dāng)，且故意侵害租客財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)賠償租客損失。
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    2025-03-08 19:38:16
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• 

  何勇

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  • 91″
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    2025-03-08 19:56:21
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• 

  陸暢言

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  • 49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題，還在河?xùn)|區(qū)內(nèi)房客拒不支付房租，房東清空租客的物品，房客找房東需要個(gè)人物品，價(jià)值數(shù)萬，已經(jīng)找不回來，你問房東要賠償，要賠償了，這個(gè)房東需要賠償?shù)氖莾蓚€(gè)法律關(guān)系，如果說是房客在合同期內(nèi)拒不支付房租，呃，你可以通過訴訟來追討房租，但是房東擅自處置房客的物品又構(gòu)成一個(gè)情景呃，價(jià)值數(shù)萬是發(fā)生50在少不能回來的前提下是要賠償?shù)摹?
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    2025-03-08 20:58:53
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定:房客有支付房費(fèi)的義務(wù)，其次，房主需要妥善保管好房間里的東西，最后，協(xié)商不成可以起訴至人民法院。
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    2025-03-08 21:23:39
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• 

  邵偉林

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  • 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，如果租客拖欠租金，房東在合同約定的條件下，可以要求租客在合理的期限內(nèi)支付拖欠的租金。如果租客在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付租金，房東可以解除合同并要求租客搬走。在租賃合同被解除后，房東才可以清理租客的物品。 如果房東在未經(jīng)合同通知或法律程序的情況下清理租客的物品，導(dǎo)致租客財(cái)產(chǎn)損失，房東通常需要承擔(dān)賠償責(zé)任。房東應(yīng)在合法和通知租客的前提下進(jìn)行物品處理，以避免侵犯租客的財(cái)產(chǎn)權(quán)。如果房東的行為超出了這一范圍，可能需要對(duì)租客因此遭受的損失進(jìn)行賠償。
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• 

  周建

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  • 答謝
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)得看你額，跟他事先有沒有溝通過？讓他把東西取走，然后解除這個(gè)租賃合同，嗯，如果你沒有通知她的情況下，其實(shí)這些東西是你帶回保管的，如果要是你上次給人家處理了，或者扔了，這個(gè)得需要承擔(dān)這個(gè)賠償費(fèi)。
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    2025-03-10 16:46:33
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