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上海市 | 土地流轉 | 2017-03-26 10:24:23

農村土地經營流轉
與村委簽訂，境內溪流上下游1.2公里生態(tài)保護和經營開發(fā)租賃合同，村委會蓋章通過，租期五十年，協(xié)議是否受法律保護，成立。 若第三方機構或村民介入意圖毀約，下一步處理建議？謝謝。 后續(xù)深度咨詢。
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7位律師解答

  • 蔡曉輝

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    • 該協(xié)議是無效的，必須有本村全體村民或村民代表三分之二以上同意才行。
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      2017-03-26 10:27:51
  • 金群霞

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    • 你好，根據法律規(guī)定。簽訂的合同是合法有效的。
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      2017-03-26 10:27:53
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    • 水資源屬國家所有，屬于集體所有的除外，首先要確定溪流及周圍財產的產權歸屬，另外，村委是否屬于合格的合同主體。
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      2017-03-26 10:56:53
  • 秦惠芳

    律師

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    • 你好，一般情況下，村委是有權力代表村民簽訂合同的。如果涉及到村民的利益，是需要村民的授權委托。
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      2017-03-26 12:08:38
  • 崔勇強

    律師

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    • 你說這個情況，租賃合同本身是有效的，但是租期超過了法律規(guī)定的最高期限。
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      2017-03-26 12:45:04
  • 劉凱

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，五十年的租賃期不受法律保護。可以解除合同要求賠償。
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      2017-03-26 13:02:50

問律師

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