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房屋購(gòu)買 | 2017-06-28 13:18:21

房產(chǎn)過(guò)戶

經(jīng)二手購(gòu)入房產(chǎn)，現(xiàn)在想過(guò)戶，但是原交易合同上簽字的賣方已逝世，留有兩兒兩女，現(xiàn)原賣方的兩個(gè)兒子同意去過(guò)戶，但是兩個(gè)女兒不去，怎么辦？她們不去能夠過(guò)戶成功嗎？

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12位律師解答

霍可
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- 你好，根據(jù)法律規(guī)定，如果和死者簽訂了賣買合同，對(duì)方也收到錢，那么賣買合同成立，只是沒(méi)有履行過(guò)戶手續(xù)，如果對(duì)方繼承人不配合，就只能先確權(quán)，確權(quán)后在房產(chǎn)局辦理。
  
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  2017-06-28 13:18:43
  
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秦惠芳
律師
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- 你好，協(xié)商不成的話，你可以到法院起訴，要求其繼承人履行合同義務(wù)，配合過(guò)戶
  
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  2017-06-28 13:18:57
  
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魏敬環(huán)
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- 你好，應(yīng)該無(wú)法過(guò)戶，你需要提起訴訟要求過(guò)戶。
  
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  2017-06-28 13:27:45
  
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王寶珊
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- 你好，你可以根據(jù)買賣合同到法院起訴，對(duì)該房屋進(jìn)行確權(quán)，依法院判決到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證
  
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  2017-06-28 13:31:47
  
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蔡曉輝
律師
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- 該房產(chǎn)在出賣方生前已簽訂合同出賣給你，所以不屬于其遺產(chǎn)，其法定繼承人是無(wú)權(quán)繼承的，你無(wú)需經(jīng)其繼承人配合，直接向法院起訴確權(quán)，以判決書(shū)為依據(jù)要求房產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶
  
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  2017-06-28 13:58:51
  
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柴玉成
律師
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- 你好，你可以到法院起訴主張你的權(quán)利。
  
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  2017-06-28 14:00:25
  
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劉志芳
律師
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- 你好，協(xié)商不了，那就去法院起訴確認(rèn)所有權(quán)。
  
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  2017-06-28 14:03:07
  
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蘭露杰
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好，你簽訂的合同賣方已經(jīng)接受你的付款，合同是有效的，可以先行協(xié)商，如果協(xié)商不成的話，到法院起訴讓他們配合履行合同！?。?！
  
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  2017-06-28 14:52:00
  
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耿領(lǐng)
律師
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- 可以根據(jù)合同到法院對(duì)該房屋進(jìn)行確權(quán)，確權(quán)之后可以直接拿著判決書(shū)到房管局辦理過(guò)戶。
  
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  2017-06-28 15:05:45
  
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劉方剛
律師
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- 買賣合同合法有效，可協(xié)商解決過(guò)戶問(wèn)題，若被繼承人（賣方）的繼承人不配合過(guò)戶，可以通過(guò)訴訟解決
  
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  2017-06-28 15:10:26
  
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胡進(jìn)宇
法律執(zhí)業(yè)者
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- 繼承權(quán)是要繼承積極財(cái)產(chǎn)和消極財(cái)產(chǎn)的。這個(gè)房子如果對(duì)方不過(guò)戶，可以起訴對(duì)方的遺囑繼承人，如果你不知道他們是如何繼承的，就把子女全部起訴，要求履行合同。
  
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  2017-06-28 16:39:17
  
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