11位律師解答

• 

  王寶珊

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  • 你好。你和你朋友之間屬于委托關系。那么該違約責任應該由你朋友來承擔。
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    2017-10-11 10:23:11
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  • 王寶珊 服務方：
    委托合同不一定是書面合同，口頭的委托協(xié)議也是也是有效的，你和你朋友之間的聊天記錄和通話錄音等都能夠證明你和你朋友之間存在合法的委托代理關系，建議收集好你和你朋友之間的聊天記錄和通話錄音作為證據(jù)。而在房屋的買賣合同中，你不存在過錯，所以無需承擔賠償責任，而買家沒能見到有效的書面的代理協(xié)議，就與你簽訂買賣合同，不能構成善意的第三方，所以對此你也無需承擔違約責任
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    2017-10-11 10:26:23
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，這種情況屬于合同效力待定，如果你的朋友追認合同就有效，如果拒絕，合同就無效，建議你收取委托你的證據(jù)，否則你要承擔責任的
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    2017-10-11 10:23:35
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• 

  翟小玲

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  • 你好，這個建議你搜集你朋友委托你的證據(jù)，否則的話依據(jù)合同的相對性你要承擔違約責任的
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    2017-10-11 10:25:16
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• 

  劉闖

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  • 你和你朋友之間屬于有權委托代理，雖然雙方?jīng)]有簽訂書面委托代理協(xié)議，但是口頭的書面委托也是有效力的。而有權代理無需被代理方的追認，你朋友單方不想賣了屬于違約，而在此過程中你并無過錯，所以應該由你朋友直接承擔違約責任
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    2017-10-11 10:33:29
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• 

  葉愈浦

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  • 你朋友委托你出賣房屋，法律后果由你朋友承擔，除非你有過錯。
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    2017-10-11 10:47:10
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• 

  金群霞

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  • 您好，如果沒有委托書，房子您朋友不賣了，對于買主的損失，您要承擔責任。
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    2017-10-11 10:47:30
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• 

  何勇

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  • 你的朋友不想賣房了，這個違約責任由你承擔！中介的責任由中介合同決定！
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    2017-10-11 11:04:45
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• 

  馬紅麗

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  • 你和你朋友沒有委托書，有沒有微信聊天記錄等能證明委托的證據(jù)呢。
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    2017-10-11 11:08:36
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 他人的房產(chǎn)，沒有授權委托書，你居然與買家簽了合同。不知你是否留有朋友當初委托你賣房的證據(jù)，比如，你們之間關于賣房的通話錄音，你們之間關于賣房的聊天記錄、他發(fā)給你的賣房短信、留言等等。如果有，務必保存好；如果沒有，但他事后追認了授權，那這個責任應當由他承擔。
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    2017-10-11 11:10:36
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• 

  張靜

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  • 如果你朋友不承認，那你就是無權代理，由你承擔責任，中介承擔審查不嚴的責任
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    2017-10-11 13:28:57
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• 

  李世杰

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  • 你好，按照你的描述，你屬于接受委托的代理行為，如果是以朋友名義進行上述活動，那么相關責任由你朋友承擔。
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    2017-10-11 14:40:46
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