我爸爸生前要把房屋過戶給我，但是爺爺不同意爸爸把房屋過戶給我，重男輕女的思想，想這棟房子留給我弟弟的！！ 爸爸就不讓爺爺知道，就把原來的房產(chǎn)證和土地證掛失，然后辦理補(bǔ)證，打算補(bǔ)回個不動產(chǎn)證下來再過戶給我，這樣子就可以保留著舊的房產(chǎn)證和土地證下來，如果爺爺要看，就給爺爺看，這樣子就可以偷偷的過戶給我了 爸爸為什么？要把這棟房子過戶給我呢？因?yàn)闂澐孔邮俏?010年拿十幾萬現(xiàn)金給我爸爸蓋的房子，當(dāng)時在工商銀行有10萬貸款 也是我一年還玩的，家里這十年的生活費(fèi)和我弟弟的學(xué)費(fèi)也是我給的，我爸爸這兩年檢查出肝癌晚期，治病也花了我差不多二十萬，錢是我用我個人買的商品房做二次抵押，貸款的錢給我爸爸治病，我弟弟是95年的，從蓋房子到我爸爸肝癌晚期住院，我弟弟就給了我爸爸200塊錢，他已經(jīng)參加工作好多年了…… 說到補(bǔ)證補(bǔ)到一半，我爸爸身體又不好了，要住院，我就請了兩個律師做見證，出了一份委托書，委托書是我爸爸委托我媽媽幫辦理補(bǔ)證，過戶給我，黃小珊的委托書，爸爸媽媽都簽名了！按手指膜。 還出了一份房屋轉(zhuǎn)讓合同，甲方是我爸爸媽媽，乙方是我，我爸爸媽媽以20萬把房屋賣給我！ 這份委托書和房子轉(zhuǎn)讓合同，都是爸爸媽媽和我還有兩個律師簽名的。 為什么會以20萬的方式賣給我呢？ 因?yàn)槲野职致爠e人說，繼承和贈送以后萬一我還不起債要賣房子，不要繳房子20個點(diǎn)的稅！所以以買賣的方式過戶給我，我們都說了很多次，明都那棟小房子，爸爸要過戶給我的，我就把我名下另外一套商品房贈送給我弟弟，我弟弟也知道的，每次都答應(yīng)的好好的！ 后來沒多久，我爸爸去世了，弟弟就反悔了……連葬費(fèi)都是我跟閨蜜借的。 爸爸去世后，我就和媽媽辦理過戶公告時，我弟弟就像土地局提出異議，房屋不能過戶給我！因?yàn)榉孔邮腔亟ǖ?，說回建地家里每個人都有份！ 地皮以前是92年的回建地，我弟弟是95年的，當(dāng)時他的身份證是89年的報大幾歲的，而且不是跟我爸爸一個戶口本，跟我爺爺一個戶口本的。 我弟弟現(xiàn)在提出異議，我過不了戶，土地局在審核中我弟弟的異議是否成立…… 房子是2010年蓋的，爸爸媽媽曾經(jīng)2012年離婚，離婚協(xié)議什么寫著，我已經(jīng)長大成人，不需要撫養(yǎng)弟弟我爸爸撫養(yǎng)，這棟房子貸款由我爸爸負(fù)責(zé)還！ 2017年3月3日爸爸媽媽又復(fù)婚了。 事情就是這樣子的經(jīng)過，請問各位律師們，我這個律師見證的委托書和房屋轉(zhuǎn)讓合同可以生效嗎？