11位律師解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好，簽訂好協(xié)議，想要解除合同，需要承擔(dān)適當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任，但是如果違約金過高，可以要求降低，協(xié)商不成，可以通過法院判決
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    2018-01-12 16:59:04
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• 

  劉闖

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  • 你好，如果合同中沒有明確約定，客戶全房款的10%來作為違約金，那么售房處的要求是不合理的。售房處所主張的違約金如果超過其實(shí)際損失的30%，是可以申請(qǐng)法院降低
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    2018-01-12 16:59:13
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• 

  王錦

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  • 看你們購房合同咋約定的，因?yàn)槟愕脑蛟斐蛇`約，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任。合同約定很重要，違約責(zé)任約定不超過合同總標(biāo)的的30％都是合法的
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    2018-01-12 17:01:48
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• 

  劉繼者

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  • 你好，商品房買賣合同有合同約定按約定于約定的按公平原則，違反合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任
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    2018-01-12 17:02:40
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• 

  王寶珊

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  • 你好，即使構(gòu)成違約，對(duì)方主張的違約金過高，超出對(duì)方實(shí)際損失的30%，可以通過起訴來申請(qǐng)法院降低
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    2018-01-12 17:03:57
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• 

  李向國

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  • 您好：您可以查看一下在合同當(dāng)中，有沒有對(duì)于辦理房屋貸款事宜的約定內(nèi)容，如果有應(yīng)當(dāng)按著雙方的約定處理。
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    2018-01-12 17:04:23
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• 

  何勇

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  • 在合同當(dāng)中對(duì)違約責(zé)任沒有約定的，對(duì)方不能主張違約責(zé)任！
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    2018-01-12 17:11:39
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• 

  吳強(qiáng)

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  • 解除合同，肯定有違約責(zé)任的。建議協(xié)商處理
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    2018-01-12 17:23:19
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• 

  張堅(jiān)

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  • 購房合同中關(guān)于違約責(zé)任你們是如何約定的？如果合同中約定了違約責(zé)任的，你是需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不超過總房款30%的，并不違法。所以，平時(shí)要注意養(yǎng)成遵守規(guī)則行事，保持良好的征信記錄。
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    2018-01-12 17:28:20
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• 

  于淑君

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  • 你好，首先要看雙方簽訂的合同中有關(guān)違約責(zé)任的約定，但對(duì)方主張的違約金不能超過實(shí)際損失的30%，否則你可以向法院起訴要求減少違約金
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    2018-01-12 17:35:42
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• 

  程才

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  • 首先要看合同中對(duì)此情形是否有約定，有約定的按約定執(zhí)行。沒有約定的，在無其他解決方式解決的情況下，可以解除合同，但應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任。
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    2018-01-12 17:37:37
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