12位律師解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果在合同中沒有約定任意解除權，是需要承擔違約責任的，建議跟對方協(xié)商解決，可以適當承擔違約金后解除合同
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    2018-01-15 09:30:04
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• 

  劉闖

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  • 你好，如果沒有法定解除合同的情形，提前解除合同需要承擔違約責任
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    2018-01-15 09:30:20
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• 

  王錦

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  • 看合同有沒有約定解除合同的情形。面沒有違約責任的規(guī)定，如果無故解除需要承擔違約責任
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    2018-01-15 09:30:54
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• 

  王寶珊

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  • 你好，雙方簽訂了書面的租賃協(xié)議，任何一方是不能享有任意解除權，如果不存在法定解除合同的情節(jié)，那么一方解除需要承擔違約責任，建議和先對方協(xié)商解除
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    2018-01-15 09:33:31
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• 

  鄭仁濤

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  • 找房東協(xié)商，但是估計押金不會退給你，或者退押金不退剩余房租，當然主要看和房東的協(xié)商
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    2018-01-15 09:33:55
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• 

  艾圍利

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  • 您好！如果沒有法定的或約定的解除條件，隨意解除合同是需要承擔違約責任的，建議您和房東進行協(xié)商。
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    2018-01-15 09:45:36
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• 

  于淑君

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  • 你好，雙方簽訂了書面合同，如果不存在法定解除合同的條件，任何一方單方解除合同需要承擔違約責任。對于安全隱患，你可以要求房東承擔維修義務。
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    2018-01-15 09:50:55
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• 

  李維方

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  • 你好，合同是否約定了解除合同的情形呢？
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    2018-01-15 09:51:11
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• 

  任麗麗

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  • 你好 你可以跟房東進行協(xié)商 如果是 房屋存在一些問題 你可以不用承擔違約責任 但是如果房屋本身沒有問題 是你單方違約 有可能要承擔違約責任
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    2018-01-15 10:00:01
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• 

  張堅

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  • 你與房東簽訂的合同中，關于終止、解除合同的條件是如何約定的？如果是住房的設施不到位，有嚴重的安全隱患的話，你是可以提出解除合同，并要求房東承擔違約責任。
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    2018-01-15 10:02:14
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• 

  柴艷茹

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  • 你好，根據你的描述，在沒有法定解除合同的情形，提前解除合同是需要承擔違約責任的
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    2018-01-15 10:21:23
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• 

  胥鈞議

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  • 答謝
    您好，首先可嘗試與對方協(xié)商，若雙方協(xié)商一致，提前解除合同則不算違約，對方不愿提前解約的話則需看合同中是否存在解約條款，如若是制式合同無特殊約定，便只能嘗試以“房子設施不到位，有嚴重安全隱患”為由提起訴訟要求解除合同或進行修繕了，不過訴訟成本較大，還是推薦以協(xié)商方式解決。需要明確的是，押金是因為出租人把自己的房子和相關附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設定押金，故不管是正常結束租賃關系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還。?除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標準確定約定的違約金數額。所以對方若要強行扣除您的押金是沒有法律依據的，但可以通過協(xié)商，達成一個雙方都能接受的方案。
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    2018-01-15 11:03:03
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