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江蘇省蘇州市 | 房屋購買 | 2018-07-06 15:15:46

關(guān)于一房二賣的事實(shí)認(rèn)定

1年前周某與本人簽訂合同，把他的一處車庫轉(zhuǎn)讓給我，由于當(dāng)時(shí)沒證，所以約定有證后過戶給我。過了1年，證下來了，周某卻把我的車庫作為贈(zèng)品過戶給了第三人張某，后本人與張某協(xié)商，張某愿意收取一定好處費(fèi)把車庫過戶給我，現(xiàn)已成功過戶。請問在本案中，周某是否依然構(gòu)成一房二賣？是否依然要承擔(dān)違約責(zé)任？還是說，第三人張某過戶給我了，就不算周某違約了？

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11位律師解答

秦惠芳
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- 你好，周某的行為屬于違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，你可以向其主張或者賠償你的損失
  
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  2018-07-06 15:16:56
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好，根據(jù)合同的相對性即使張某將車庫過戶給你，但對你仍屬于違約，你仍是可以主張因周某的違約給你造成的損失
  
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  2018-07-06 15:17:32
  
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楊寶海
法律執(zhí)業(yè)者
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- 根據(jù)合同的相對性，即使張某將車庫過戶給你，不是房東履行合同義務(wù)，對你仍屬于違約，你仍是可以主張因周某的違約給你造成的損失
  
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  2018-07-06 15:19:54
  
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苗世靜
律師
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- 15″
  
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  2018-07-06 15:21:45
  
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王偉政
律師
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- 按照你所描述的情況，對方的行為，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商不成你可以相，法院提出起訴，由法院判決對方承擔(dān)法律責(zé)任。
  
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  2018-07-06 15:36:00
  
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何勇
律師
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- 23″
  
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  2018-07-06 15:38:22
  
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張磊
律師
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- 構(gòu)成一物二賣，屬于違約，可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。
  
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  2018-07-06 15:42:21
  
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柴艷茹
律師
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- 你好，根據(jù)你的描述，即使最后房屋過戶給你，但是根據(jù)合同相對性，周某仍是要承擔(dān)違約責(zé)任的
  
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  2018-07-06 15:49:28
  
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郭啟蘭
律師
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- 你好，根據(jù)你的描述，對方的行為構(gòu)成違約，你可以要求賠償損失，協(xié)商不成，可起訴。
  
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  2018-07-06 16:06:52
  
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于淑君
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- 你好，周某的行為構(gòu)成違約，你可以要求周某賠償你的損失，如果協(xié)商不成可以到法院起訴
  
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  2018-07-06 16:15:25
  
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張也
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- 答謝
  
  周某違約，現(xiàn)在張某過戶給你，你可以追究周某的違約責(zé)任，要求他賠償車庫過戶產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
  
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  2018-07-06 16:17:10
  
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